碧麗苑

生活指南 · 觀塘區 · 私人屋苑

碧麗苑是牛頭角功樂道上的小型私人屋苑，地址為功樂道53號，1982年入伙，共2座、105伙。屋苑規模不大，生活感覺較貼近功樂道、樂華及牛頭角一帶的舊區街坊網絡，不是大型會所式住宅；優點是接近港鐵牛頭角站及觀塘生活圈，日常出入主要依靠步行、港鐵及區內巴士小巴接駁。

1982

入伙年份

105

单位数

座数

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交通

最近鐵路為港鐵觀塘綫牛頭角站，不同屋苑資料顯示步行約6至11分鐘，實際時間視乎路線、步速及功樂道一帶斜路情況。除港鐵外，居民可到牛頭角道、觀塘道、振華道及樂華一帶轉乘巴士或小巴，前往觀塘市中心、九龍灣、藍田及四順方向較直接。

碧麗苑附近以街坊型配套為主。功樂道一帶有功樂道遊樂場等休憩空間，鄰近慕光英文書院；購物及日常補給可往樂華商場、牛頭角下邨廣場、牛頭角道及觀塘市中心一帶。大型醫療方面，基督教聯合醫院位於觀塘協和街，是觀塘區主要公立醫院之一，但並非屋苑門口配套，前往需預留交通時間。

屋苑本身伙數少，社區密度較大型屋苑低，周邊是功樂道、樂華及牛頭角的成熟住宅區，街道節奏比觀塘商貿核心安靜，但仍可快速接上港鐵和觀塘市中心。生活氣氛偏實用、街坊型，適合重視交通與基本民生配套，而不追求大型會所或商場直連的住戶。

較適合在觀塘、九龍灣、藍田或東九龍工作生活的人士，以及接受舊樓齡、小型屋苑管理模式的家庭或夫婦。需要留意的是，屋苑樓齡較高，公開資料未見大型會所設施；功樂道一帶有高低差，長者、幼童家庭或經常推車出入的住戶，宜實地試行由牛頭角站及主要巴士站回家的路線。

車位

功樂道遊樂場樂華商場牛頭角下邨廣場慕光英文書院基督教聯合醫院

港鐵觀塘綫牛頭角站牛頭角道及觀塘道一帶巴士、小巴接駁振華道及樂華一帶巴士、小巴接駁慕光英文書院附近巴士站

碧麗苑位於哪裏？

碧麗苑位於九龍觀塘區牛頭角功樂道53號，土地註冊處業主立案法團索引列出的建築物地址為九龍觀塘功樂道53號。

碧麗苑去港鐵站方便嗎？

最近是港鐵觀塘綫牛頭角站。不同公開屋苑資料顯示步行約6至11分鐘，因功樂道一帶有斜路及不同步行路線，建議以日常出入路線實地試行。

碧麗苑附近有甚麼民生配套？

附近主要依靠牛頭角、樂華及觀塘一帶的成熟配套，包括樂華商場、牛頭角下邨廣場、牛頭角道及觀塘市中心商舖。休憩方面，功樂道附近有功樂道遊樂場。

碧麗苑的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，碧麗苑小學校網為48；中學派位屬觀塘區。實際入學安排仍應以教育局當年公布為準。

碧麗苑適合哪些住戶？

較適合想住近牛頭角站及觀塘生活圈、接受小型私人屋苑和較高樓齡的住戶。若特別重視大型會所、商場直達或完全平路出入，碧麗苑未必是最貼合的選擇。

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