瓊苑

生活指南 · 南區 · 私人屋苑

瓊苑位於南區壽山村道35號，英文名為 Bello Horizonte，屬私人住宅。公開樓宇及屋苑資料均指向同一地址，位置在壽臣山／深水灣一帶，靠近黃竹坑道與海洋公園站方向。屋苑規模很細，資料顯示為3座、共3伙，1981年入伙，屬低密度住宅，而非大型屋苑或屋邨。

1981

入伙年份

单位数

座数

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地址: 壽山村道35號
详细地址: 35 Shouson Hill Road
入伙年份: 1981
单位数: 3
座数: 3
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 18
中学校网: 南區

交通

瓊苑不是港鐵站上蓋，最近的鐵路接點為南港島綫海洋公園站，第三方交通資料標示距離約0.6公里。日常出入較依賴步行落黃竹坑道一帶轉乘巴士，鄉村俱樂部、黃竹坑道站有往中環、赤柱、華富／數碼港及尖沙咀方向的路線。由於屋苑位處壽山村道，斜路及車流安排會影響實際步行感受，長者或經常帶小朋友出入的家庭宜預留接駁時間。

周边配套

瓊苑本身未見有可靠公開資料列明會所或大型內部設施。附近較近的日常購物點包括壽臣山廣場的 Fusion，以及海洋公園站一帶便利店；醫療方面，黃竹坑醫院、港怡醫院及葛量洪醫院均在黃竹坑一帶。若需要街市、更多食肆或社區服務，通常要向黃竹坑、香港仔或港鐵沿線補足，生活節奏較像低密度住宅區，多於傳統市區屋苑。

社区氛围

壽山村道一帶以低密度住宅、私隱度較高及車路出入為主要特徵。瓊苑只有少量住戶，社區感較內斂，不會有大型屋苑常見的商場、人流或公共平台活動。附近綠化、深水灣及南區海岸資源是生活優點，但同時代表即時街坊配套較少，日常便利性視乎住戶是否習慣駕車或使用巴士、港鐵接駁。

适合人群

較適合重視清靜、低密度、私隱及南區生活環境的住戶，尤其是已習慣以私家車或固定交通接駁出入的家庭。若住戶需要屋苑會所、大型商場、街市近在門口，或希望小朋友、長者可以全程平路步行至主要配套，瓊苑的便利度未必及黃竹坑站、香港仔或鴨脷洲一帶的大型屋苑。

周边亮点6

壽臣山廣場 Fusion，第三方資料標示約160米海洋公園站一帶便利店，第三方資料標示約440米黃竹坑醫院，第三方資料標示約560米港怡醫院，第三方資料標示約580米葛量洪醫院，第三方資料標示約800米深水灣、黃竹坑及香港仔一帶可補足康樂、餐飲及社區配套

交通连系7

南港島綫海洋公園站，第三方資料標示距離約0.6公里鄉村俱樂部、黃竹坑道巴士站，約310至350米範圍城巴6A、6X往返中環及赤柱方向城巴73往返赤柱及數碼港／華富方向城巴260往返中環及赤柱方向城巴973往返尖沙咀東及赤柱方向65線往返北角碼頭及赤柱市集方向

医疗3

教育13

购物2

交通19

康乐文化5

社区服务9

环保回收99

周边商家30

常见问题7

瓊苑位於哪裏？

瓊苑位於南區壽山村道35號，英文名 Bello Horizonte。公開資料多將地址歸入壽臣山一帶，FK01 基礎資料則列於深水灣分區，可理解為壽臣山／深水灣附近的低密度住宅地段。

瓊苑最近的港鐵站是哪個？

最近的港鐵接點為南港島綫海洋公園站，第三方交通資料標示距離約0.6公里。實際步行需視乎路線、斜路及天氣，日常亦可在黃竹坑道一帶轉乘巴士。

瓊苑有多少座和單位？

可查核的公開屋苑資料顯示，瓊苑有3座，合共提供3個單位，屬非常低密度的私人住宅。

瓊苑是哪一年入伙？

公開資料及 FK01 基礎資料均顯示瓊苑於1981年入伙；部分屋苑平台列出月份為1981年4月。

瓊苑附近生活配套方便嗎？

近距離有壽臣山廣場的超市及海洋公園站一帶便利店，醫療配套集中在黃竹坑方向。它不是商場型大型屋苑，街市、更多食肆和社區服務通常要到黃竹坑、香港仔或其他港鐵沿線補足。

瓊苑適合甚麼住戶？

較適合重視低密度、清靜及私隱的住戶，尤其是習慣駕車或接受巴士、港鐵接駁的人。若想要屋苑內大型會所、即到街市或全程平路步行配套，入住前要留意這一帶的地形及配套密度。

瓊苑的小學及中學校網是甚麼？

第三方屋苑資料顯示，小學校網為18，中學校網為南區。校網資料涉及教育局年度安排及個別入學規則，家長仍應以教育局最新公布作準。

资料来源4

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