錦豐苑

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Chong Fat, Public domain, via Wikimedia Commons

錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號，屬香港房屋委員會居屋屋苑，鄰近頌安邨及馬鞍山海旁一帶。屋苑共有9座、5540個住宅單位，樓宇分階段於1996年至2002年間落成；A至J座中不設I座，座名包括錦蓉閣、錦菱閣、錦蕙閣、錦莉閣、錦葵閣、錦萱閣、錦薇閣、錦荷閣及錦蘭閣。屋苑規模大，生活圈與頌安、恆安及馬鞍山市中心相連，日常購物、學校及康樂設施都集中在步行或短程車程範圍內。

1996

入伙年份

5540

单位数

座数

小学校网

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地址: 新界馬鞍山西沙路638號
入伙年份: 1996
单位数: 5540
座数: 9
管理公司: 佳定物業管理有限公司
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃
小学校网: 89
中学校网: 沙田區

交通

錦豐苑最近的鐵路接駁以屯馬綫恆安站為主，亦可步行或乘車前往馬鞍山站一帶。西沙路及頌安巴士總站有多條巴士、小巴路線，連接沙田站、大學站、紅磡、觀塘、荃灣、港島及機場方向；繁忙時間亦有過海及九龍線選擇。整體交通屬馬鞍山成熟住宅區模式，鐵路穩定，巴士線覆蓋廣，但跨區通勤時間仍受西沙路及吐露港公路交通影響。

周边配套

屋苑附近民生配套集中在頌安、恆安及馬鞍山市中心。約200米內有頌安商場一帶藥房及長者鄰舍中心；約500至800米範圍內有馬鞍山運動場、恆安體育館、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館及馬鞍山游泳池。學校及幼兒服務密度高，錦豐苑地下已有幼稚園及幼兒服務，附近亦有小學、中學及國際學校。想要更多商場、街市、連鎖零售及餐飲選擇，通常會往馬鞍山廣場、新港城或恆安、頌安商場一帶。

社区氛围

錦豐苑是大型居屋社區，住戶結構以長住家庭為主，日常生活節奏偏社區型而非商業區型。屋苑本身有兒童遊樂、球場及休憩空間，周邊又接上頌安、恆安的公共服務網絡，對長者、學生和家庭住戶都算方便。由於屋苑座數多、人口基數大，公共空間及交通節點在上學、下班時段會較多人流；居住感受較貼近成熟大型資助房屋社區。

适合人群

錦豐苑較適合希望住在馬鞍山、重視鐵路接駁、學校與公共設施的家庭；亦適合需要附近有長者中心、體育館、圖書館及海濱休憩空間的住戶。需要留意的是，錦豐苑屬居屋，買賣、按揭及轉讓安排須按房委會及相關補地價或居二市場規定處理；如重視大型私人會所、室內會所配套或屋苑內商場，這類設施並不是錦豐苑的主要賣點。

屋苑设施7

小型足球場（與毗鄰資助房屋共用）羽毛球場乒乓球枱兒童遊樂場低窪花園（與毗鄰資助房屋共用）有蓋行人通道苑內幼稚園及幼兒服務

周边亮点10

頌安商場一帶藥房，約198米香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學，約157米香港中文大學校友會聯會陳震夏中學，約303米馬鞍山運動場及馬鞍山遊樂場，約497米恆安體育館，約618米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館，約777米馬鞍山游泳池，約808米馬鞍山公園，約882米馬鞍山海濱長廊，約1155米頌安長者鄰舍中心，約197米

交通连系4

屯馬綫恆安站C出口，約步行5分鐘頌安巴士總站，設有往大學站、錦英苑及港島方向路線西沙路巴士站，連接沙田、九龍東、紅磡、荃灣、港島及機場方向新界專線小巴路線可接駁馬鞍山站、大學站、沙田市中心、火炭及威爾斯親王醫院等地

医疗3

教育51

交通14

康乐文化3

社区服务16

环保回收63

周边商家30

常见问题6

錦豐苑在哪裡？

錦豐苑位於新界馬鞍山西沙路638號，鄰近頌安邨、恆安及馬鞍山市中心生活圈。

錦豐苑最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵接駁為屯馬綫恆安站C出口，資料顯示約步行5分鐘；住戶亦可前往馬鞍山站一帶轉乘巴士、小巴或使用商場配套。

錦豐苑有多少座和單位？

錦豐苑共有9座住宅大廈，提供5540個住宅單位。樓宇分階段於1996年至2002年間落成。

錦豐苑附近生活配套方便嗎？

日常配套以頌安、恆安及馬鞍山市中心為核心，附近有藥房、學校、長者中心、體育館、公共圖書館、游泳池、公園及海濱長廊，適合日常步行生活。

錦豐苑屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，錦豐苑小學校網為89，中學校網為沙田區。實際入學安排仍應以教育局每年公布為準。

錦豐苑適合哪些住戶？

較適合馬鞍山長住家庭、需要鐵路及巴士接駁、重視學校和社區設施的住戶。若追求私人屋苑會所式配套，則需要留意錦豐苑以實用社區設施為主。

资料来源3

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