福安花園

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Prosperity Horizons, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

福安花園位於馬鞍山市中心鞍駿街11號，是1992年落成的居屋屋苑，屬私人機構參建居屋計劃。屋苑規模不算大，共2座、600個單位，坐落於海濤居、雅濤居及新港城一帶之間，生活重心明顯偏向馬鞍山市中心：行去港鐵、商場、圖書館、體育館和公園都不遠。它的賣點不是大型會所，而是位置夠日常、社區設施集中，適合想住近馬鞍山市中心但接受屋苑樓齡及居屋性質限制的住戶。

1992

入伙年份

600

单位数

座数

小学校网

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地址: 新界沙田馬鞍山鞍駿街11號
入伙年份: 1992
单位数: 600
座数: 2
发展商: Standard Homes Company Limited（鴻福集團）
屋苑类别: 居者有其屋計劃第13期甲／私人機構參建居屋計劃
小学校网: 89

交通

福安花園步行可達港鐵屯馬綫馬鞍山站，日常往沙田、大圍、九龍東及屯馬綫沿線都較直接。屋苑鄰近馬鞍山市中心及西沙路一帶，附近有巴士及小巴接駁不同區域；實際路線及班次會按運輸署和營辦商安排變動，出行前宜再查核。對不駕車住戶來說，鐵路加市中心巴士站已足夠應付大部分通勤和日常外出。

周边配套

屋苑附近的民生配套集中在新港城、馬鞍山廣場及馬鞍山市中心一帶。FK01附近設施資料顯示，約數分鐘步程內有藥房、幼稚園、小學、中學、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山游泳池及馬鞍山公園；醫療方面，馬鞍山家庭醫學診所約588米。屋苑本身有商業及停車場平台，日常買餸、餐飲、補習、理髮等需要可在附近商場及街舖解決。

社区氛围

福安花園的社區感偏向成熟馬鞍山住宅區：屋苑不大，四周是海濤居、雅濤居、新港城、頌安邨及錦豐苑等住宅群，日常人流集中在港鐵站、商場、圖書館、體育館和公園之間。附近有青少年中心、長者中心和社區中心，家庭、長者及學生的支援設施都算密集。要留意的是，市中心位置方便，同時也代表上下班、放學和假日商場一帶會較多人。

适合人群

較適合重視鐵路、市中心配套、康樂設施及學校距離的家庭、小家庭、長者或不常駕車住戶。若住戶需要大型私人會所、新樓齡、低人流環境，或非常依賴屋苑內部豪華設施，福安花園未必是最貼合的選擇。作為居屋屋苑，買賣及按揭亦可能受補地價、資格或市場規則影響，應在交易前向房委會、律師或持牌專業人士確認。

屋苑设施3

商業平台／福安花園商場停車場平台地面食肆及日常服務小店（店舖組合以實際營運為準）

周边亮点11

朗思國際幼稚園（馬鞍山）約73米德萃幼稚園（馬鞍山）約94米香港道教聯合會純陽小學約201米保良局雨川小學約208米馬鞍山公共圖書館約203米馬鞍山體育館約203米馬鞍山游泳池約294米馬鞍山公園約312米馬鞍山廣場藥房及日常購物點約241米馬鞍山家庭醫學診所約588米恆安社區中心約413米

交通连系4

港鐵屯馬綫馬鞍山站步行可達馬鞍山市中心／馬鞍山廣場一帶巴士站西沙路及鞍駿街一帶小巴及巴士接駁附近商場及港鐵站之間設有行人連接路線

医疗9

教育40

交通13

康乐文化6

社区服务13

环保回收69

周边商家30

常见问题6

福安花園在哪裏？

福安花園位於新界沙田馬鞍山鞍駿街11號，屬馬鞍山市中心一帶，鄰近新港城、馬鞍山廣場、海濤居及雅濤居。

福安花園最近哪個港鐵站？

最近為港鐵屯馬綫馬鞍山站，從屋苑步行可達；日常亦可使用馬鞍山市中心及西沙路一帶的巴士、小巴接駁。

福安花園有多少座和單位？

已查核資料顯示，福安花園共有2座，合共600個單位，1992年落成。

福安花園的小學校網是甚麼？

教育局小一學校網資料列明福安花園屬89校網。中學派位方面，FK01未能以屋苑地址確認固定中學校網，實際安排應按教育局中學學位分配機制及學生就讀小學資料查核。

福安花園附近生活配套足夠嗎？

日常配套算集中。屋苑附近有馬鞍山廣場、新港城一帶商場及藥房，亦有馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山游泳池、馬鞍山公園和多間學校；診所方面，馬鞍山家庭醫學診所約588米。

福安花園適合甚麼住戶？

較適合想住近馬鞍山市中心、重視鐵路及康樂民生配套的家庭、長者和不常駕車住戶。若很重視大型會所、新樓齡或低人流環境，就要留意屋苑屬1992年落成的居屋，內部設施以商業及停車場平台為主。

资料来源4

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