康雅苑

生活指南 · 觀塘區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

康雅苑位於藍田碧雲道189號，是觀塘區藍田一帶的居者有其屋屋苑。屋苑由香港房屋委員會發展，1993年入伙，共3座，提供1,824個單位。位置在藍田山上住宅帶，鄰近德田邨、平田邨及多個藍田公共設施，生活以街坊日常配套為主。

1993

入伙年份

1824

单位数

座数

小学校网

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地址: 九龍藍田碧雲道189號
详细地址: 九龍碧雲道189號
入伙年份: 1993
单位数: 1824
座数: 3
管理公司: 瑞安物業管理有限公司
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃
小学校网: 48
中学校网: 觀塘區

交通

康雅苑可步行前往港鐵藍田站，公開屋苑資料一般列作約8至12分鐘步程；實際時間會受路線、斜路及天氣影響。碧雲道近屋苑設有「康雅苑」巴士站，附近亦有接駁藍田站、觀塘、油塘及區內屋邨的小巴或巴士選擇。日常通勤方便度不差，但山上地勢代表往返港鐵站、商場或街市時要預留上落斜時間。

周边配套

屋苑周邊民生配套集中在藍田、平田、德田及啟田一帶。約500米內有啟田商場藥房、寶達及滙景廣場一帶藥房、藍田公共圖書館、藍田游泳池和藍田公園；更近距離有多間幼稚園、小學、中學、藍田(南)體育館及社區會堂。街市方面，較近的大型街市需往油塘或觀塘方向，例如鯉魚門街市、瑞和街街市及周邊熟食市場。

社区氛围

康雅苑屬成熟居屋社區，鄰近德田邨、平田邨及廣田一帶，生活節奏偏街坊型。附近學校、長者中心、青少年服務、社區會堂和康樂場地密集，日常活動多圍繞藍田區內公共設施。屋苑本身規模不算小，但不是大型私人會所式住宅，社區感較接近傳統東九龍住宅區。

适合人群

適合想住在藍田成熟社區、重視學校及公共設施距離、接受居屋屋苑格局的家庭，也適合需要接近體育館、圖書館、長者及青少年服務的住戶。需要留意的是，康雅苑位處碧雲道一帶，往返港鐵站及部分商場有斜路或梯級感，長者、推嬰兒車家庭或行動不便人士宜親身試行日常路線。

屋苑设施5

兒童遊樂場涼亭水池健身設施有蓋行人通道連接平田商場

周边亮点12

佛教金麗幼稚園：約31米，位於康雅苑A及B座地下基督教家庭服務中心德田幼稚園：約79米，位於康雅苑停車場頂樓聖公會李兆強小學：約178米藍田循道衛理小學：約210米藍田(南)體育館：約210米藍田(東區)社區會堂：約325米藍田公園：約406米啟田商場藥房及日常商舖：約480米藍田公共圖書館及藍田游泳池：約502米藍田家庭醫學診所：約747米鯉魚門街市：約1509米瑞和街街市：約1823米

交通连系4

港鐵藍田站：步行約8至12分鐘，路程涉及藍田山上地勢碧雲道「康雅苑」巴士站：位於康雅苑杏雅閣對開一帶附近小巴及巴士可接駁藍田站、觀塘、油塘及區內屋邨經平田、德田、啟田一帶可連接更多區內巴士及商場配套

医疗5

教育41

交通21

康乐文化4

社区服务17

环保回收62

周边商家30

常见问题6

康雅苑在哪裏？

康雅苑位於九龍藍田碧雲道189號，屬觀塘區藍田，鄰近德田邨、平田邨及藍田南部公共設施群。

康雅苑最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是藍田站。公開屋苑資料一般列為約8至12分鐘步程，但屋苑位於碧雲道一帶，實際步行時間會受上落斜、路線及個人體力影響。

康雅苑有多少座及單位？

康雅苑共有3座，1993年入伙，住宅單位總數為1,824伙。

康雅苑附近生活配套方便嗎？

日常配套以藍田、平田、德田及啟田一帶為主。附近有學校、幼稚園、體育館、公共圖書館、游泳池、公園、社區會堂、藥房及家庭醫學診所；街市則主要往油塘或觀塘方向。

康雅苑適合有小朋友的家庭嗎？

屋苑附近有多間幼稚園、小學和中學，兒童及青少年服務亦較集中；如家庭重視學校和社區設施距離，康雅苑有一定便利。不過家長應留意日常往返港鐵站及商場的斜路安排。

康雅苑的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，康雅苑小學校網為48，中學校網為觀塘區。實際入學安排仍應以教育局每年公布及個別學校資料為準。

资料来源3

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