翠麗花園

生活指南 · 北區 · 居屋

圖片：Typhoonchaser / Wikimedia Commons（CC BY-SA 3.0 / GFDL）

翠麗花園是上水鳳南路9號的私人參建居屋屋苑，1989年落成，共6座、2,012伙。位置介乎石湖墟、天平路及馬會道生活圈，附近有學校、康體設施、街市和社區服務，日常生活取向務實。屋苑不是大型會所式住宅，但有商場街舖及基本戶外康樂設施，較適合重視上水區內配套和東鐵綫連接的住戶。

1990

入伙年份

2012

单位数

座数

小学校网

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地址: 新界上水鳳南路9號
入伙年份: 1990
单位数: 2012
座数: 6
管理公司: 康德服務有限公司
发展商: 香港房屋委員會／青木建設株式會社
屋苑类别: 私人機構參建居屋計劃
小学校网: 80
中学校网: 北區

交通

翠麗花園不屬港鐵站上蓋，主要以步行或區內巴士接駁港鐵上水站。九巴270以翠麗花園一帶為起點，循環往返天平邨並途經上水站；70K亦服務天平、翠麗花園、聯和墟、華明及清河一帶。對外交通通常先到上水站，再轉乘東鐵綫或上水公共交通總站其他路線。

周边配套

屋苑周邊的民生配套集中在石湖墟、上水站及天平路一帶。步行範圍內有藥房、幼稚園、小學及中學；石湖墟街市和上水公共圖書館約700多米，北區公園、北區運動場、上水游泳池及龍琛路體育館亦在附近。醫療方面，北區家庭醫學綜合中心約1.1公里，北區醫院約1.3公里，可應付一般基層醫療及急症需要。

社区氛围

翠麗花園屬上水較成熟的居屋社區，生活節奏偏本地街坊型，周邊由學校、體育場地、街市、公園和社區中心組成，不是純商場消費型住宅區。屋苑設有業主立案法團網站及管理處資訊，社區管理透明度較容易查閱。由於屋苑樓齡較長，住戶需要接受較傳統的屋苑格局和設施水平。

适合人群

較適合北區家庭、需要鄰近學校及康體設施的住戶、依賴東鐵綫通勤但不一定要求鐵路上蓋的人，以及偏好成熟居屋社區的人。需要留意的是，屋苑屬居屋／私人參建居屋性質，買賣或按揭前應自行核實補地價及相關限制；若期望新式大型會所、豪宅式管理或落樓即到港鐵站，翠麗花園未必最合適。

屋苑设施6

翠麗花園商場及街舖籃球場兒童遊樂設施太極健身設施單車停泊處戶外停車場

周边亮点8

鳳溪廖萬石堂中學約110米鳳溪第一小學約273米，鳳溪創新小學約290米耀基創藝幼稚園（上水）位於翠麗花園商場地下，約115米北區公園約316米，北區運動場約321米龍琛路體育館約445米，上水游泳池約449米石湖墟街市及上水公共圖書館約740米北區家庭醫學綜合中心約1.1公里，北區醫院約1.3公里北區社區中心約766米

交通连系4

港鐵上水站：主要鐵路接駁點，可步行或乘區內巴士前往九巴270：翠麗花園至天平邨循環線，途經上水站九巴70K：途經天平、翠麗花園、聯和墟、華明及清河一帶翠麗花園巴士總站及馬會道／天平路一帶巴士站

医疗13

教育19

交通35

康乐文化5

社区服务21

环保回收57

周边商家30

常见问题6

翠麗花園位於上水哪裡？

翠麗花園位於新界上水鳳南路9號，靠近天平路、馬會道及石湖墟生活圈，行政分區屬北區。

翠麗花園去港鐵上水站方便嗎？

屋苑不是港鐵站上蓋，日常可步行或乘區內巴士到上水站。九巴270循環線會途經上水站，是常見接駁選擇。

附近買餸和日常配套如何？

石湖墟街市約740米，附近亦有藥房、街舖、上水公共圖書館、北區社區中心及多個體育設施，日常生活不太依賴大型商場。

翠麗花園附近有學校嗎？

附近學校密集，鳳溪廖萬石堂中學約110米，鳳溪第一小學、鳳溪創新小學及李志達紀念學校都在數百米範圍內；屋苑商場地下亦有幼稚園。

翠麗花園的小學及中學校網是甚麼？

根據已查核資料，翠麗花園小學校網為80，中學校網屬北區。實際派位安排每年或有更新，家長應以教育局最新公布為準。

翠麗花園適合甚麼住戶？

較適合需要北區校園、街市、康體和東鐵綫連接的家庭或長住街坊。若重視新式大型會所、鐵路上蓋或較新樓齡，就要先衡量取捨。

资料来源3

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