彩蒲苑

生活指南 · 北區 · 居屋

圖片：Wing1990hk / Wikimedia Commons / CC BY 3.0

彩蒲苑位於上水彩園路2號，是北區上水一個早期居者有其屋屋苑。屋苑由4座住宅大廈組成，合共提供2,112個單位，資料顯示1984年落成，部分市場資料列入伙日期由1985年6月開始。位置貼近彩園邨、彩園廣場及上水站，生活圈以鐵路、街市、公共醫療及社區設施為主，屬於成熟上水市中心邊緣的居住環境。

1984

入伙年份

2112

单位数

座数

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地址: 新界上水彩園路2號
入伙年份: 1984
单位数: 2112
座数: 4
管理公司: 啟勝管理服務有限公司
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃
小学校网: 80
中学校网: 北區

交通

彩蒲苑最主要交通優勢是鄰近港鐵東鐵綫上水站，步行約5分鐘可到達，往粉嶺、大埔、沙田、九龍中及港島北岸都可沿東鐵綫接駁。屋苑附近的彩園路、寶石湖路及上水站一帶亦有巴士、小巴及的士服務，日常短程可接駁北區醫院、清河、粉嶺及聯和墟等地；跨區出行通常會先到上水站或上水巴士總站轉乘。

周边配套

日常配套集中在彩園邨、彩園廣場及石湖墟一帶。屋苑附近有藥房、超市及民生商舖，石湖墟街市約657米，上水公共圖書館和石湖墟市政大廈約635米。醫療方面，北區醫院和北區家庭醫學綜合中心約476米，對長者、家庭及需要定期覆診的住戶較方便。教育及照顧設施亦密集，彩蒲幼稚園位於彩蒲苑停車場大廈地下，附近亦有多間幼稚園、學校、青少年中心及長者服務中心。康樂方面，石湖墟遊樂場、北區公園、保榮路體育館、龍琛路體育館、北區運動場及上水游泳池都在步行或短程車程範圍內。

社区氛围

彩蒲苑周邊是典型上水成熟公共房屋及居屋社區，鄰近彩園邨、寶石湖邨、旭埔苑和石湖墟，街坊生活以返工返學、買餸、接送小朋友和使用社區設施為主。屋苑不是大型新式私人屋苑，社區感較貼地，配套依靠附近商場、市政設施和公共服務網絡。由於近上水站及口岸方向交通樞紐，繁忙時間人流會較多，住戶需要接受站邊社區的便利與熱鬧並存。

适合人群

彩蒲苑適合重視鐵路可達性、公共醫療和成熟民生配套的家庭、長者及北區通勤住戶。小朋友家庭可留意附近幼稚園、學校及青少年服務中心密度高，長者則可受惠於北區醫院、長者中心和社區設施距離較近。需要留意的是，屋苑屬早期居屋，樓齡較高，單位間隔、樓宇保養、升降機等候及個別座向噪音都應以實地視察為準；若期望大型私人會所、寬闊新式平台花園或低密度環境，彩蒲苑未必是最貼合的選擇。

屋苑设施5

兒童遊樂場／兒童遊戲室籃球場緩跑徑停車場智能廚餘回收箱

周边亮点9

北區醫院，約476米北區家庭醫學綜合中心，約476米石湖墟街市，約657米上水公共圖書館，約635米保榮路體育館，約625米北區公園，約713米上水游泳池，約932米神召會華人同工聯會彩蒲幼稚園，約58米彩園廣場及彩園邨一帶民生商舖，約200至300米範圍

交通连系4

港鐵東鐵綫上水站，步行約5分鐘上水站公共運輸交匯處及彩園路一帶巴士、小巴接駁寶石湖路和彩園路附近巴士站，可接駁北區醫院、粉嶺、清河及其他北區地點屋苑附近有彩蒲苑停車場

医疗18

教育26

交通25

康乐文化1

石湖墟遊樂場公园 · 522m · 2673 1736

社区服务21

环保回收59

周边商家30

常见问题6

彩蒲苑在哪裏？

彩蒲苑位於新界上水彩園路2號，屬北區上水，鄰近彩園邨、彩園廣場及港鐵上水站。

彩蒲苑去港鐵站方便嗎？

方便。公開屋苑資料顯示，彩蒲苑步行至港鐵東鐵綫上水站約5分鐘，亦可在上水站一帶轉乘巴士、小巴及的士。

彩蒲苑附近買餸和日常配套如何？

屋苑周邊有彩園邨及彩園廣場一帶民生商舖，石湖墟街市約657米；附近亦有藥房、社區中心、圖書館、體育館和公園，日常生活配套成熟。

彩蒲苑附近有醫療設施嗎？

有。北區醫院和北區家庭醫學綜合中心距離彩蒲苑約476米，對需要公共醫療、覆診或家庭醫學服務的住戶較方便。

彩蒲苑屬於哪個校網？

公開屋苑資料列彩蒲苑小學校網為80，中學校網為北區。家長仍應以教育局最新校網及入學安排為準。

彩蒲苑適合甚麼住戶？

較適合重視上水站交通、公共醫療、街市和社區設施的家庭、長者及北區通勤人士。若偏好新式私人會所或低密度住宅環境，則要留意彩蒲苑屬早期居屋，設施和樓宇狀況應實地視察。

资料来源3

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