康逸苑

生活指南 · 觀塘區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

康逸苑位於藍田德田街1號，是觀塘區藍田一個居者有其屋屋苑，2001年入伙。屋苑由5座住宅大廈組成，合共提供1,600個單位，屬藍田邨重建計劃第五期的一部分。位置介乎藍田站、啟田邨、德田邨及藍田綜合大樓一帶，生活圈以公營及資助房屋社區為主，日常交通、學校、醫療和康樂設施都集中在步行範圍內。

2001

入伙年份

1600

单位数

座数

小学校网

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地址: 九龍藍田德田街1號
入伙年份: 2001
单位数: 1600
座数: 5
管理公司: 康業服務有限公司
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃
小学校网: 48
中学校网: 觀塘區（中學學位分配）

交通

康逸苑距離港鐵藍田站不遠，日常可步行前往觀塘綫；屋苑旁的連德道、德田街及啟田道一帶亦有巴士及專線小巴站，連接觀塘、油塘、平田、順利、紅磡、九龍站、中環及機場方向。屋苑位處藍田較高位置，實際步行往返港鐵或商場時要預留上落斜路及行人通道時間。

周边配套

民生配套集中在啟田、德田及藍田站周邊。FK01附近設施資料顯示，藍田家庭醫學診所約142米，啟田商場內有藥房約260米；藍田公共圖書館及藍田游泳池約300米，藍田公園約493米。學校方面，聖公會德田李兆強小學、聖愛德華天主教小學、藍田聖保祿中學及多間幼稚園、幼兒服務均在數百米範圍。大型醫療支援方面，基督教聯合醫院約1.4公里。

社区氛围

康逸苑的社區感比較貼近藍田舊有公營房屋生活圈：附近有啟田邨、德田邨、平田邨、藍田綜合大樓及多個社區中心，日常人流以居民、學生、長者及往返港鐵的通勤者為主。屋苑本身設有停車場、兒童遊樂及休憩設施，周邊亦有圖書館、泳池、公園和體育館，生活節奏偏實用、街坊型，不是商場主導的高密度消費區。

适合人群

康逸苑較適合需要藍田站及東九龍交通、重視學校與社區配套、希望住在成熟資助房屋社區的家庭；附近診所、長者中心、社區中心及公園亦方便長者日常使用。需要留意的是，屋苑位處藍田山坡地帶，步行往返港鐵、街市或商場可能涉及斜路；作為居屋，買賣、按揭及轉讓亦須留意當時房委會及相關法例對補地價或資格的規定。

屋苑设施5

停車場大樓兒童遊樂場健體區棋藝區有蓋行人通道

周边亮点7

藍田家庭醫學診所約142米啟田商場一帶藥房約260米聖公會德田李兆強小學約248米，聖愛德華天主教小學約324米藍田公共圖書館及藍田游泳池約300米藍田公園約493米藍田(西區)社區中心約246米基督教聯合醫院約1,435米

交通连系4

港鐵觀塘綫藍田站，步行可達連德道康逸苑巴士站德田街啟田邨／藍田綜合大樓一帶巴士及小巴站巴士及小巴連接觀塘、油塘、平田、順利、紅磡、九龍站、中環及機場方向

医疗6

教育32

交通17

康乐文化4

社区服务15

环保回收75

其他1

觀塘區康樂事務辦事處其他 · 474m · 2343 6123

周边商家30

常见问题6

康逸苑在哪裏？

康逸苑位於九龍藍田德田街1號，屬觀塘區藍田，鄰近啟田邨、德田邨、藍田綜合大樓及港鐵藍田站。

康逸苑最近哪個港鐵站？

最近的港鐵站是觀塘綫藍田站。屋苑與車站之間可步行往返，但藍田一帶有斜路及高低差，實際時間會受出入口、步速及路線影響。

康逸苑附近生活配套夠方便嗎？

日常配套算集中。約數百米內有診所、藥房、圖書館、游泳池、社區中心、公園及多間學校；街市方面，瑞和街街市約1.2公里，較大型購物及港鐵配套則可到藍田站及匯景一帶。

康逸苑屬於哪類屋苑？

康逸苑是香港房屋委員會發展的居者有其屋屋苑，屬資助出售房屋。買賣及轉讓安排應按當時房委會規定、土地契約及相關法例核實。

康逸苑有多少座和多少單位？

資料顯示康逸苑共有5座，合共1,600個住宅單位，2001年入伙。

康逸苑適合有小朋友的家庭嗎？

若家庭重視藍田成熟社區、鄰近小學及康樂設施，康逸苑具備一定便利性。附近有聖公會德田李兆強小學、聖愛德華天主教小學、幼稚園、圖書館、泳池和公園；但選校仍要按教育局最新校網及派位資料核實。

资料来源3

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