康瑞苑

生活指南 · 觀塘區 · 居屋

康瑞苑是碧雲道上的單幢居屋屋苑，位於藍田、油塘與廣田邨生活圈之間，1999年落成，合共350伙。屋苑規模不大，日常生活主要依靠附近的廣田邨、油塘及藍田配套；位置屬山上住宅帶，環境相對離開主要幹道，但出入港鐵站一般要靠步行接駁、巴士或小巴。

1999

入伙年份

350

单位数

座数

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地址: 九龍觀塘藍田碧雲道133號
详细地址: 九龍藍田碧雲道133號
入伙年份: 1999
单位数: 350
座数: 1
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃
小学校网: 48
中学校网: 觀塘區

交通

康瑞苑鄰近藍田（廣田邨）一帶公共交通節點，房委會資料亦標示屋苑近巴士總站、油塘港鐵站及東區海底隧道。實際出行上，居民可利用碧雲道、高超道及廣田邨一帶的巴士、小巴接駁藍田站、油塘站、觀塘及其他市區方向。由於屋苑位處山上，若每日步行往返港鐵，需要留意坡度、天氣及候車時間。

周边配套

民生配套集中在約500米範圍內的鯉魚門廣場、油麗商場及廣田邨一帶，附近有藥房、幼兒服務、長者中心及學校。康瑞苑同址有商舖及停車場；約1公里範圍內可到四山街熟食市場、鯉魚門街市、藍田公共圖書館、鯉魚門公共圖書館、藍田公園及藍田游泳池。醫療方面，較近的家庭醫學診所主要分布於藍田、觀塘及將軍澳方向，日常小病可先依靠附近藥房和社區診所資源。

社区氛围

這一帶是成熟公營及資助房屋社區，周邊有廣田邨、高怡邨、高俊苑、康栢苑及多間學校，平日生活節奏偏街坊型。屋苑本身戶數較少，社區密度不如大型屋邨，但公共設施、學校和長者服務集中在步行或短程車程範圍內。需要留意的是，房委會資料提到業主須負責維修及保養屋苑內斜坡／護土牆，這反映山坡地段在維修責任上有其實務考量。

适合人群

康瑞苑適合想住在觀塘區東部、接受山上接駁交通、並重視成熟社區配套的家庭、長者同住戶及居屋買家。附近學校、幼兒中心、長者中心和體育館密集，對有小朋友或長者照顧需要的家庭較方便。不過，若住戶非常依賴港鐵即達、需要大型私人會所，或不想處理山坡地段帶來的步行及維修責任，入住前應實地視察上落路線和屋苑公契／管理文件。

屋苑设施2

康瑞苑商舖及停車場屋苑回收點

周边亮点10

香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校，約136米佛教何南金中學，約190米聖安當女書院，約229米藍田(南)體育館，約347米鯉魚門廣場及多間藥房，約494米油麗邨藥房及長者服務，約500米範圍藍田(東區)社區會堂，約798米四山街熟食市場，約894米藍田公園，約902米鯉魚門公共圖書館及鯉魚門街市，約1公里

交通连系4

藍田（廣田邨）巴士總站及附近小巴站接駁藍田港鐵站及油塘港鐵站的巴士／小巴路線碧雲道、高超道一帶巴士及小巴站經油塘方向可接駁東區海底隧道過海交通

医疗3

教育45

交通22

康乐文化1

藍田(南)體育館体育馆 · 347m · 2379 9254

社区服务18

环保回收61

周边商家30

常见问题6

康瑞苑在哪裏？

康瑞苑位於九龍藍田碧雲道133號，行政上屬觀塘區，生活圈介乎藍田、油塘及廣田邨一帶。

康瑞苑最近港鐵站是哪個？

屋苑不屬港鐵站上蓋，日常通常要步行或乘巴士、小巴接駁藍田站或油塘站。由於位處山上，實際時間會受路線、坡度和候車情況影響。

康瑞苑有多少伙？何時落成？

查核公開屋苑資料後，康瑞苑為單幢屋苑，1999年落成，合共350伙。

附近買餸和日用品方便嗎？

基本民生配套尚算成熟。約500米範圍有鯉魚門廣場、油麗商場一帶藥房及商舖；約1公里左右可到四山街熟食市場、鯉魚門街市和藍田公園等設施。

康瑞苑附近有學校和兒童服務嗎？

有。附近約數百米內有香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校、佛教何南金中學、聖安當女書院、聖道學校及多間幼稚園／幼兒服務單位。

康瑞苑適合甚麼住戶？

較適合接受山上交通接駁、想留在觀塘區東部成熟社區、並重視附近學校和社區設施的家庭或居屋住戶。若需要港鐵直達或大型私人屋苑會所，入住前應先實地試行日常路線。

资料来源3

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