樂雅苑

生活指南 · 觀塘區 · 居屋

樂雅苑位於牛頭角振華道50號，是1984年落成的居者有其屋屋苑，資料顯示共有6座、1,331個單位。屋苑貼近樂華邨及佐敦谷一帶，周邊以成熟公營房屋社區、學校、街市、體育館和公園為主，生活節奏較街市及港鐵站旁邊安靜。由於位置在振華道一帶，日常出入多會配合巴士、小巴或步行往牛頭角、九龍灣方向，對需要每日趕港鐵的人來說，應預留接駁時間。

1984

入伙年份

1331

单位数

座数

小学校网

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地址: 振華道50號
详细地址: 九龍觀塘牛頭角振華道50號
入伙年份: 1984
单位数: 1331
座数: 6
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃
小学校网: 48
中学校网: 觀塘區

交通

樂雅苑不是港鐵站上蓋，較常見的出入方式是由振華道一帶乘巴士或專線小巴接駁牛頭角、九龍灣、觀塘及順利方向。地產資料多列九龍灣站為鄰近港鐵站；附近亦有牛頭角站及觀塘線沿線選擇，但需步行或轉車。振華道設有以「樂雅苑」命名的巴士站，九巴23M等路線可接駁牛頭角站、觀塘市中心及順利一帶，專線小巴則服務牛頭角、九龍灣、彩雲、安達及四順等方向。

周边配套

樂雅苑的日常配套以牛頭角、樂華及佐敦谷社區資源為核心。約400多米範圍有牛頭角街市、牛頭角公共圖書館、明愛牛頭角社區中心及樂華社區中心；康樂方面，振華道體育館位於樂雅苑停車場頂樓，佐敦谷游泳池距離很近，附近亦有佐敦谷遊樂場、康寧道公園及佐敦谷公園。醫療方面，牛頭角賽馬會家庭醫學診所約730米，基督教聯合醫院約848米；藥房和日用品可到淘大商場、牛頭角上邨商場及附近街舖一帶補給。

社区氛围

這一帶是牛頭角較成熟的山坡型社區，附近有樂華邨、牛頭角上邨、彩霞道及佐敦谷一帶的公共設施，街坊網絡和民生配套完整。屋苑旁有學校、長者中心、社區中心和公共康體設施，日間人流以居民、學生和使用體育館人士為主，氣氛偏生活化，不是商業區式熱鬧。需要留意的是，振華道一帶與港鐵站之間有一定距離及高低差，長者、幼童家庭或行動不便住戶宜實地試行日常路線。

适合人群

樂雅苑較適合重視成熟民生配套、康體設施和觀塘區生活圈的家庭、長者住戶，以及可接受以巴士或小巴接駁港鐵的上班族。附近學校、幼稚園、圖書館、街市、診所和公園密集，日常照顧小朋友或長者都較方便。若住戶要求落樓即到港鐵站、大型私人會所或新式商場環境，樂雅苑未必是最直接的選擇；看樓時亦應留意實際座數位置、步行坡度、升降機及晚間接駁班次。

屋苑设施2

屋苑商舖停車場

周边亮点10

振華道體育館：位於樂雅苑停車場頂樓，距離約0米佐敦谷游泳池：彩霞道6號，距離約140米路德會沙崙堂幼稚園：距離約168米福建中學：距離約192米樂華天主教小學：距離約255米牛頭角公共圖書館：牛頭角市政大廈，距離約376米牛頭角街市：距離約420米康寧道公園：距離約520米牛頭角賽馬會家庭醫學診所：距離約730米基督教聯合醫院：距離約848米

交通连系5

港鐵觀塘綫九龍灣站：地產資料列為鄰近港鐵站，實際需步行或轉乘巴士、小巴接駁振華道「樂雅苑」巴士站：服務樂華、牛頭角、觀塘及周邊方向九巴23M：循環線途經樂雅苑，接駁牛頭角站、觀塘市中心及順利一帶專線小巴89A：振華道樂雅苑對面一帶設站，連接牛頭角總站及安達邨方向專線小巴48及附近路線：可往來順利、九龍灣企業廣場、牛頭角及四順一帶

医疗4

教育23

购物2

交通17

康乐文化5

社区服务21

环保回收78

周边商家30

常见问题6

樂雅苑喺邊度？

樂雅苑位於九龍觀塘區牛頭角振華道50號，鄰近樂華邨、佐敦谷及牛頭角上邨一帶，屬成熟住宅社區。

樂雅苑最近邊個港鐵站？

地產資料多列九龍灣站為鄰近港鐵站，但屋苑並非港鐵站旁，日常通常要步行或乘巴士、小巴接駁牛頭角、九龍灣或觀塘線沿線車站。

樂雅苑附近買餸方便嗎？

方便。附近有牛頭角街市約420米，亦可到樂華、牛頭角上邨及淘大一帶購買日用品和藥房用品，屬民生配套成熟的社區。

樂雅苑有咩康樂設施喺附近？

振華道體育館位於樂雅苑停車場頂樓；附近亦有佐敦谷游泳池、康寧道公園、佐敦谷遊樂場及佐敦谷公園，運動和戶外活動選擇不少。

樂雅苑校網係咩？

網上屋苑資料顯示，樂雅苑小學校網為48，中學校網為觀塘區。實際入學安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。

樂雅苑適合邊類住戶？

較適合重視觀塘區生活圈、街市診所齊備、附近有學校和公共康體設施的住戶。若每日需要極短步程到港鐵，或不方便行斜路，建議實地試行通勤路線後再判斷。

资料来源3

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