海柏花園

生活指南 · 沙田區 · 私人屋苑

圖片：Wpcpey, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

海柏花園位於馬鞍山西沙路608號，是1994年落成的私人屋苑，公開資料亦常見寫作「海栢花園」。屋苑由6座住宅大廈組成，約1,102伙，基座連接馬鞍山廣場，生活重心明顯偏向馬鞍山市中心一帶。這裡的賣點不是清靜隱世，而是日常便利：出門已有商場、港鐵站、巴士及小巴接駁，公園、圖書館、體育館和泳池都在步行生活圈內。

1994

入伙年份

1102

单位数

座数

小学校网

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地址: 西沙路608號
入伙年份: 1994
单位数: 1102
座数: 6
管理公司: 高衛物業管理
发展商: 長江
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 89
中学校网: 沙田區

交通

交通以港鐵屯馬綫馬鞍山站為核心，屋苑一帶可經馬鞍山廣場及新港城中心連接車站，公開資料列明馬鞍山站A出口服務海柏花園一帶。地面亦有「海柏花園／西沙路」及附近巴士站，路線覆蓋沙田、九龍東、九龍西、港島及機場方向；海柏花園公共運輸交匯處亦有新界專線小巴，例如往香港教育大學、大學站及西沙一帶的路線。整體屬馬鞍山內交通相當集中方便的位置，但繁忙時段商場及車站周邊人流、車流會較多。

周边配套

民生配套非常貼近屋苑。馬鞍山廣場及新港城中心提供日常購物、餐飲、藥房及服務店；FK01附近設施資料顯示，藥房約53米已有選擇，馬鞍山家庭醫學診所約338米。康樂方面，馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館及馬鞍山公園約150米左右，馬鞍山游泳池約283米，運動場亦在區內可達範圍。教育及家庭配套方面，附近有啟思中英文幼稚園（馬鞍山）、朗思國際幼稚園（馬鞍山）、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學，以及多間中學和青少年服務中心。

社区氛围

海柏花園位處馬鞍山市中心和公園之間，社區節奏較城市化：樓下商場、車站、巴士小巴站和公共設施集中，日常辦事效率高，街坊生活感亦強。相比偏內街屋苑，這裡較難完全避開人流；但對習慣港鐵通勤、放工順路買餸買日用品、週末帶小朋友去公園或泳池的住戶，位置很實用。屋苑樓齡已逾三十年，睇樓時宜留意大廈維修、單位裝修、窗戶隔音及面向西沙路或商場一帶的噪音情況。

适合人群

適合重視港鐵、商場和公共設施距離的上班族、小家庭、學生家庭及長者同住家庭；亦適合想留在馬鞍山市中心生活圈、但希望屋苑本身有一定規模和基本住客設施的人。若偏好低密度、十分清靜或不喜歡商場人流的住戶，海柏花園未必是最安靜的選項；選盤時可優先比較座向、樓層、景觀及靠近交通噪音的位置。

屋苑设施4

室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室園林花園

周边亮点12

馬鞍山廣場及藥房配套約53米馬鞍山公園約153米馬鞍山公共圖書館約152米馬鞍山體育館約152米馬鞍山游泳池約283米馬鞍山家庭醫學診所約338米啟思中英文幼稚園（馬鞍山）約138米朗思國際幼稚園（馬鞍山）約201米香港道教聯合會純陽小學約362米保良局雨川小學約404米東華三院黃鳳翎中學約354米仁濟醫院董之英紀念中學約362米

交通连系5

港鐵屯馬綫馬鞍山站A出口一帶海柏花園／西沙路巴士站海柏花園公共運輸交匯處新界專線小巴往香港教育大學、大學站及西沙一帶馬鞍山廣場及新港城中心一帶巴士、小巴及的士接駁

医疗10

教育42

交通15

康乐文化4

社区服务13

环保回收66

周边商家30

常见问题6

海柏花園在哪裡？

海柏花園位於馬鞍山西沙路608號，屬沙田區馬鞍山，位置在馬鞍山市中心生活圈，鄰近馬鞍山廣場、新港城中心和港鐵馬鞍山站。

海柏花園交通方便嗎？

方便。屋苑鄰近港鐵屯馬綫馬鞍山站A出口一帶，附近有巴士站、小巴總站及的士接駁，可往沙田、九龍、港島、機場及西沙方向。不過繁忙時間車站和商場周邊人流會較多。

海柏花園附近日常買東西方便嗎？

方便。屋苑基座及旁邊已有馬鞍山廣場一帶商場配套，附近亦有新港城中心。FK01附近設施資料顯示，藥房約53米，診所約338米，日常購物、配藥和簡單醫療需要都容易處理。

海柏花園附近有甚麼康樂設施？

屋苑附近康樂設施集中，馬鞍山公園、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館約150米左右，馬鞍山游泳池約283米，區內亦有馬鞍山運動場，適合有運動、親子活動或長者散步需要的家庭。

海柏花園屬哪個校網？

公開屋苑資料顯示，海柏花園小學校網為89，中學學位分配屬沙田區。實際入學安排每年可能更新，家長應以教育局最新公布及地址核實為準。

海柏花園適合哪些住戶？

較適合重視港鐵、商場、公共設施和學校配套距離的住戶，包括上班族、小家庭及長者同住家庭。若特別需要安靜環境，睇樓時應留意座向、樓層，以及單位是否面向西沙路、商場或交通交匯處。

资料来源3

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