彩園邨

生活指南 · 北區 · 公屋

圖片：HOWIM ZOABU LYDOAM, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

彩園邨是上水市中心一帶的公共租住屋邨，位於彩園路，鄰近港鐵上水站、彩園廣場及石湖墟生活圈。屋邨約1982年入伙，現有6座、約5,100個租住單位，由創毅物業服務顧問有限公司管理。這裏的重點不是豪華會所，而是鐵路、街市、醫療、學校和社區服務都集中在步行範圍內，生活節奏貼近上水舊區和新市鎮交界的日常。

1982

入伙年份

5100

单位数

座数

小学校网

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地址: 新界上水彩園路8號
入伙年份: 1982
单位数: 5100
座数: 6
管理公司: Creative Property Services Consultants Ltd
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 公共租住屋邨
小学校网: 80
中学校网: 北區

交通

彩園邨最主要的交通優勢是靠近港鐵東鐵綫上水站，往返粉嶺、大埔、沙田、九龍，以及前往羅湖或落馬洲方向都方便。彩園路近上水站一帶設有巴士轉乘站，屋邨亦有彩園總站，區內巴士可接駁北區醫院、清河邨、粉嶺、華明等地。需要留意的是，上水站和彩園路一帶屬區內交通節點，繁忙時間人流和車流都會較密集。

周边配套

日常採買方面，屋邨附近有彩園廣場及多間藥房，步行到石湖墟街市約497米，上水公共圖書館約475米。醫療配套集中，北區家庭醫學綜合中心約424米，北區醫院約553米。康樂設施方面，北區公園、石湖墟遊樂場、保榮路體育館、龍琛路體育館、北區運動場及上水游泳池都在約一公里內，適合需要固定運動、親子活動或長者散步的住戶。

社区氛围

彩園邨是成熟公共屋邨，周邊有幼稚園、小學、中學、青少年服務、長者鄰舍中心和社區中心，街坊支援網絡較完整。屋邨與彩蒲苑、寶石湖邨、上水站和石湖墟相連，日間人流活躍，生活機能強；相對地，環境較市中心化，不是清靜低密度住宅氛圍。

适合人群

彩園邨適合依賴東鐵通勤、想貼近上水市中心、需要公共醫療和社區服務的家庭、長者及基層住戶。家有幼兒或學童的住戶，附近教育和托兒資源較多。需要留意的是，彩園邨屬公共租住屋邨，入住受公屋申請及編配制度限制；樓齡較高，亦沒有私人屋苑式大型會所，繁忙時間上水站一帶會較擠迫。

屋苑设施5

兒童遊樂場羽毛球場停車場幼稚園社區中心／會堂設施

周边亮点12

北區醫院約553米北區家庭醫學綜合中心約424米石湖墟街市約497米上水公共圖書館約475米北區社區中心約309米石湖墟遊樂場約365米北區公園約564米保榮路體育館約589米龍琛路體育館約622米上水游泳池約772米香海正覺蓮社佛教陳式宏學校約366米香港道教聯合會鄧顯紀念中學約410米

交通连系4

港鐵東鐵綫上水站彩園總站／彩園巴士總站彩園路上水轉車站－上水站巴士站區內巴士接駁北區醫院、清河邨、粉嶺及華明一帶

医疗17

教育23

购物2

交通26

康乐文化2

社区服务21

环保回收58

其他1

北區康樂事務辦事處其他 · 475m · 2679 2819

周边商家30

常见问题6

彩園邨在哪裏？

彩園邨位於新界北區上水彩園路8號，鄰近港鐵上水站、彩園廣場和石湖墟一帶，是上水市中心生活圈內的公共租住屋邨。

彩園邨交通方便嗎？

方便。屋邨鄰近港鐵東鐵綫上水站，彩園路亦有上水轉車站一帶巴士站，另有彩園總站，日常往返粉嶺、大埔、沙田、九龍及北區其他屋邨都較直接。

彩園邨附近買餸和醫療配套如何？

石湖墟街市約497米，屋邨及彩園廣場一帶有藥房和日常商戶。醫療方面，北區家庭醫學綜合中心約424米，北區醫院約553米，對需要就近覆診或照顧長者的家庭較實用。

彩園邨屬於哪個校網？

按已查核資料，彩園邨一帶屬小一學校網80；中學學位分配屬北區。附近亦有香海正覺蓮社佛教陳式宏學校、香港道教聯合會鄧顯紀念中學及東華三院甲寅年總理中學等學校。

彩園邨有多少座和單位？

彩園邨有6座住宅大廈，約5,100個租住單位，入伙年份約為1982年。

彩園邨適合甚麼住戶？

較適合依賴東鐵通勤、想住近上水市中心、需要街市、醫療、學校和社區服務的家庭及長者。需要留意的是，屋邨樓齡較高，屬公共租住屋邨，入住受公屋資格及編配制度限制。

资料来源4

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