譽‧港灣

生活指南 · 黃大仙區 · 私人屋苑

圖片：Wpcpey, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

譽‧港灣位於新蒲崗太子道東638號，是新鴻基地產發展的私人住宅項目，2010年起入伙，合共提供1,159伙。屋苑以五幢住宅大樓組成，市場及屋苑資料一般按7個座號計算；基座連接Mikiki商場，日常購物和餐飲不用走遠。位置介乎新蒲崗舊區、彩虹道和啟德一帶，生活節奏比純住宅區更城市化，樓下商場方便，但同時要接受太子道東及商業區帶來的人流和車流。

2010

入伙年份

1159

单位数

座数

小学校网

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地址: 太子道東638號
入伙年份: 2010
单位数: 1159
座数: 7
管理公司: 康業服務有限公司
发展商: 新鴻基
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 43
中学校网: 黃大仙區

交通

屋苑可步行前往屯馬綫啟德站，亦可到鑽石山站轉乘觀塘綫及屯馬綫；實際步程視乎出口及路線，大約屬10多分鐘步行圈。太子道東、彩虹道一帶有多條巴士及小巴線，往九龍城、旺角、尖沙咀、觀塘、將軍澳及機場方向都有選擇。屋苑亦有專線小巴25B往返九龍塘站，對需要接駁東鐵綫或九龍塘校區的人較實用。

周边配套

民生配套是譽‧港灣的強項。屋苑基座是Mikiki，附近亦有新蒲崗街舖、藥房和食肆；FK01資料顯示，新蒲崗柏立基家庭醫學診所約173米，新蒲崗公共圖書館約191米，東啟德體育館約466米，大成街街市約545米。醫療方面，香港佛教醫院約868米，聖母醫院及黃大仙醫院亦在較遠步行或短程車程範圍。學校、幼兒園、長者中心和社區會堂分佈密集，適合重視日常服務可達性的家庭。

社区氛围

新蒲崗本身是舊工業與舊街坊生活並存的地區，近年受啟德發展帶動，商廈、商場和新住宅增加。譽‧港灣不像低密度屋苑般安靜，樓下商場及周邊交通帶來便利，也帶來較高的人流感；但區內街市、圖書館、體育館、公園和社區中心集中，日常生活不只依賴大型商場。整體氛圍偏城市型、機能型，適合接受熱鬧街區的人。

适合人群

較適合想住在東九龍核心、需要港鐵及巴士雙線接駁、並重視樓下商場和附近社區設施的住戶；有小朋友或長者的家庭，也會受惠於診所、學校、圖書館、體育館和長者服務距離較近。需要特別留意的是，屋苑位處太子道東及新蒲崗商業地帶旁，低層或向街單位或會較受車聲、人流及商場活動影響；若偏好清靜、低密度或純住宅環境，睇樓時應特別比較座向和樓層。

屋苑设施13

室內泳池室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室按摩池桌球室保齡球場卡拉OK室電影院燒烤場音樂室宴會廳

周边亮点10

Mikiki商場位於屋苑基座新蒲崗柏立基家庭醫學診所約173米新蒲崗公共圖書館約191米保良局陳南昌夫人小學約179米禮賢會新蒲崗幼兒園約189米東啟德體育館約466米大成街街市約545米彩虹道體育館及彩虹道遊樂場約531米香港佛教醫院約868米九龍城街市約918米

交通连系5

港鐵屯馬綫啟德站，步行約10多分鐘港鐵鑽石山站，可轉乘觀塘綫及屯馬綫太子道東巴士線，連接九龍東、西九龍、港島及機場方向彩虹道巴士及小巴線，連接黃大仙、九龍城、旺角及觀塘一帶九龍專線小巴25B：九龍塘站 ⇄ 譽‧港灣

医疗9

教育18

购物2

交通38

康乐文化6

社区服务22

环保回收55

周边商家30

常见问题6

譽‧港灣位於哪裡？

譽‧港灣位於九龍新蒲崗太子道東638號，屬黃大仙區，位置靠近彩虹道、啟德及九龍城邊緣。

譽‧港灣最近哪個港鐵站？

屋苑可步行前往屯馬綫啟德站，亦可到鑽石山站轉乘觀塘綫及屯馬綫；日常亦可使用太子道東和彩虹道一帶巴士、小巴。

譽‧港灣附近買餸和日常配套方便嗎？

方便。屋苑基座有Mikiki，附近有新蒲崗街舖、藥房和食肆；大成街街市約545米，新蒲崗公共圖書館約191米，東啟德體育館約466米。

譽‧港灣屬於哪個校網？

根據屋苑資料，譽‧港灣小學校網為43，中學校網屬黃大仙區。實際入學安排應以教育局最新公布及住址審核為準。

譽‧港灣有甚麼屋苑設施？

可查資料顯示，屋苑設有住客會所、室內及室外泳池、健身室、兒童遊樂設施、燒烤場、宴會廳、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、電影院及停車場等。

譽‧港灣適合哪類住戶？

較適合想住近東九龍和啟德、重視商場及社區配套、需要多種交通接駁的家庭或上班族。若偏好清靜低密度環境，應留意太子道東車流、商場人流及單位座向。

资料来源3

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