愛寶大廈

生活指南 · 灣仔區 · 私人屋苑

愛寶大廈是灣仔進教圍的小型私人住宅，英文名 Able Building，差餉物業估價署樓宇名稱資料列址為 St. Francis Yard 15 號、中文地址為進教圍15號，1996年落成。屋苑規模不大，公開屋苑資料顯示為1座、44個單位，生活重心主要在聖佛蘭士街、皇后大道東、星街及灣仔核心街巷一帶。這類住宅不是大型屋苑式配置，優勢在於位置緊湊、步行可處理交通、購物、醫療和餐飲需要。

1996

入伙年份

单位数

座数

小学校网

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地址: 進教圍15號
详细地址: 香港灣仔進教圍15號
入伙年份: 1996
单位数: 44
座数: 1
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 12
中学校网: 灣仔區

交通

愛寶大廈可步行接駁港鐵灣仔站，部分屋苑資料亦列明金鐘站可步行到達；實際路線會視乎選用出口及是否經皇后大道東、太古廣場方向而定。巴士方面，皇后大道東聯發街站及軒尼詩道晏頓街一帶有多條港島路線，連接中環、金鐘、山頂、南區及北角方向；附近亦有專線小巴35M往香港仔／石排灣方向。

周边配套

日常配套集中在皇后大道東、莊士敦道、利東街和合和中心一帶，步行範圍內有超市、便利店、餐廳和街坊小店。附近醫療資源包括皇后大道東的律敦治醫院及鄧肇堅醫院；學校方面，聖佛蘭士街及堅尼地道一帶有嘉諾撒聖方濟各學校、嘉諾撒聖方濟各書院等。想要傳統街市與乾濕貨採買，可往灣仔街市、太原街方向補足。

社区氛围

進教圍、聖佛蘭士街及日月星街一帶有別於軒尼詩道、莊士敦道的主幹道氣氛，街道較窄，夾雜住宅、學校、小店、咖啡店和餐廳。平日有上班、上學和街坊生活人流，晚上則較多餐飲消費氣氛。住在這裏的日常節奏偏城市型，方便但不算寧靜郊外；要留意斜路、窄街上落貨、附近主幹道車流及舊區街巷人流。

适合人群

較適合在灣仔、金鐘、中環上班，重視步行交通和市區配套的單身人士、二人家庭或小家庭；亦適合希望留在12小學校網、並接受市中心密度的住戶。若需要大型會所、屋苑花園、充足車位或低密度環境，愛寶大廈未必是最貼合的選擇；公開資料未見可靠的屋苑內部設施、發展商或管理公司資料。

周边亮点7

嘉諾撒聖方濟各學校位於聖佛蘭士街42及44號，距離屋苑很近嘉諾撒聖方濟各書院位於堅尼地道一帶，屬附近主要學校之一律敦治醫院位於皇后大道東266號，公開資料顯示距離約650米鄧肇堅醫院位於皇后大道東282號，公開資料顯示距離約900米合和中心、利東街及皇后大道東一帶有超市、餐飲和日常購物選擇星街、日街、月街及聖佛蘭士街一帶有小店、咖啡店和社區餐廳灣仔街市及太原街方向可補足傳統街市、玩具街和街坊採買需要

交通连系5

港鐵灣仔站步行可達，屋苑資料顯示約8至9分鐘港鐵金鐘站亦屬步行接駁範圍，部分資料列約5分鐘皇后大道東聯發街巴士站，鄰近愛寶大廈，路線包括15、66等軒尼詩道晏頓街一帶巴士站，路線包括23、23B、25、26等專線小巴35M可接駁香港仔／石排灣方向

医疗6

教育10

交通26

康乐文化2

社区服务21

环保回收85

周边商家30

常见问题6

愛寶大廈在哪裏？

愛寶大廈位於灣仔進教圍15號，英文地址為 15 St. Francis Yard。位置靠近聖佛蘭士街、皇后大道東和星街一帶，屬灣仔區內的小型私人住宅。

愛寶大廈最近哪個港鐵站？

步行可到港鐵灣仔站，公開屋苑資料一般列約8至9分鐘；金鐘站亦可步行接駁，部分資料列約5分鐘。實際時間視乎出入口、步速和路線而定。

愛寶大廈有多少座和單位？

公開屋苑資料顯示，愛寶大廈為1座住宅大廈，合共44個單位，1996年落成／入伙。

愛寶大廈的校網是甚麼？

屋苑資料列小學校網為12，中學校網屬灣仔區。校網安排可能按教育局年度資料及住址核實而定，入學前應再向教育局或學校查證。

附近生活配套方便嗎？

方便。皇后大道東、莊士敦道、利東街和合和中心一帶有超市、便利店、餐廳和日常購物選擇；灣仔街市及太原街方向可處理傳統街市採買。

愛寶大廈適合哪些住戶？

較適合重視市區步行生活、在灣仔金鐘中環一帶工作、或偏好小型住宅環境的單身人士、二人家庭及小家庭。需要大型會所、屋苑花園或較寧靜低密度環境的住戶，應留意這裏屬灣仔舊區小型住宅，周邊街道較窄且人車流較多。

资料来源3

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