傲凱

生活指南 · 深水埗區 · 私人屋苑

圖片：Prosperity Horizons／Wikimedia Commons（CC BY-SA 4.0）

傲凱位於長沙灣海壇街229號，是深水埗舊區內一幢單幢式私人住宅。項目源自市區重建局海壇街229A至G號需求主導重建，規模約87伙，屬小型市區住宅。中原資料顯示入伙由2018年12月開始；市建局項目資料則記錄項目於2019年3月落成。位置介乎深水埗站與南昌站之間，日常生活較依賴街市、街舖、公園和路面交通，感覺更像住在舊區核心，而不是大型屋苑社區。

2018

入伙年份

单位数

座数

小学校网

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地址: 海壇街229號
详细地址: 九龍長沙灣海壇街229號（住宅）；海壇街231號（地舖）
入伙年份: 2018
单位数: 87
座数: 1
管理公司: 仲量聯行物業管理有限公司
发展商: 市區重建局、遠東發展有限公司
屋苑类别: 市區重建局需求主導重建項目（私人住宅）
小学校网: 40
中学校网: 深水埗區

交通

傲凱可步行前往港鐵深水埗站，亦可前往南昌站轉乘屯馬綫及東涌綫。由屋苑行出欽州街、荔枝角道及長沙灣道一帶，可接駁多條巴士及小巴路線，前往旺角、尖沙咀、港島及新界西都算直接。需要留意的是，海壇街及附近舊區街道較窄，繁忙時間步行接駁、上落客及過路都要預留多少少時間。

周边配套

生活配套以深水埗傳統民生網絡為主。基座設有商舖，附近有北河街街市及濕貨市場，日常買餸、平價食肆、街坊小店都集中在步行範圍內；西九龍中心及深水埗電腦商場群則補足購物、維修和電子產品需要。康樂方面，深水埗公園、深水埗公園游泳池、北河街體育館、通州街公園及南昌公園都在區內，適合日常散步、運動和親子活動。

社区氛围

傲凱不是大型屋苑，住戶規模細，社區感更多來自海壇街、北河街、欽州街一帶的街坊生活。周邊新舊樓並存，街市、學校、公園、食肆和小店混在一起，生活便利但環境較城市化；對喜歡步行處理日常事、接受舊區人流和街道聲音的住戶會較自然。若期望大型平台花園、低密度環境或大量屋苑內部配套，就要先調整預期。

适合人群

較適合單身人士、二人家庭、在市區或鐵路沿線通勤的住戶，以及重視買餸、食肆、公園和港鐵可達性的用家。由於項目以小型單幢住宅為主，亦較切合不需要大型屋苑會所、但想住近深水埗生活圈的人。需要留意的是，屋苑規模、停車配套和公共空間都不及大型屋苑；有小朋友或長者同住的家庭，應實地試行去港鐵站、街市、公園及學校的路線。

屋苑设施5

住客會所健身室多功能娛樂室燒烤場地露天平台

周边亮点6

北河街街市及一帶濕貨市場，方便日常買餸西九龍中心約500米範圍，提供商場、食肆及日常購物選擇深水埗公園及深水埗公園游泳池位於附近，適合散步及運動北河街體育館、通州街公園及南昌公園均屬區內常用康樂設施長沙灣道、福華街及鴨寮街一帶有大量街舖、食肆及電子產品商戶寶血會嘉靈學校位於海壇街280號一帶，屬附近地標之一

交通连系4

港鐵深水埗站，步行約8分鐘（中原資料）港鐵南昌站，可步行前往（PTV資料約5至7分鐘步程）欽州街、荔枝角道及長沙灣道一帶有巴士及小巴接駁西九龍中心一帶設有巴士總站及的士站

医疗9

教育25

购物3

交通19

康乐文化2

社区服务17

环保回收75

周边商家30

常见问题6

傲凱在哪裏？

傲凱位於九龍長沙灣海壇街229號，位置接近深水埗與南昌一帶。資料顯示住宅地址為海壇街229號，地舖部分涉及海壇街231號。

傲凱最近哪個港鐵站？

中原資料顯示由傲凱步行至深水埗站約8分鐘；PTV資料亦指項目可步行前往南昌站。實際時間會受行人路線、過路位和個人步速影響。

傲凱日常買餸方便嗎？

方便。屋苑附近有北河街街市及濕貨市場，周邊亦有不少街坊食肆、雜貨店和民生商舖；如要商場購物，可前往西九龍中心一帶。

傲凱有多少座和多少伙？

資料顯示傲凱為1座單幢式私人住宅，提供約87個住宅單位，規模較細，生活感受會不同於大型屋苑。

傲凱屬於哪個校網？

中原資料列明傲凱小學校網為40，中學校網為深水埗區。校網及派位安排或會按教育局最新公布調整，入學前應再向教育局核實。

傲凱適合哪些住戶？

較適合重視市區交通、街市食肆、公園和步行生活的單身人士、二人家庭或小家庭。若住戶需要大型屋苑園林、大量車位或寬闊公共空間，應先實地比較是否合適。

资料来源3

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