AVA 228

生活指南 · 深水埗區 · 私人屋苑

AVA 228 是位於大南街228號的私人單幢住宅，位置介乎深水埗與石硤尾生活圈，靠近石硤尾街、北河街及深水埗站。差餉物業估價署樓宇名稱資料列明項目英文名為 AVA 228，地址為 228 Tai Nan Street，落成年份為2021年；售樓說明書資料顯示項目為一幢多單位建築物，賣方為裕滿工程有限公司，管理人為戴德梁行物業管理有限公司。市場屋苑資料顯示全盤160伙，屬開放式至一房取向的小型市區住宅。

2021

入伙年份

160

单位数

座数

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地址: 大南街228號
入伙年份: 2021
单位数: 160
座数: 1
管理公司: 戴德梁行物業管理有限公司
发展商: 裕滿工程有限公司
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 40
中学校网: 深水埗區 (KL2)

交通

AVA 228 的主要交通優勢是步行接駁港鐵荃灣綫深水埗站，屋苑資料顯示約4至5分鐘步程，28Hse 亦列出深水埗站距項目約500米。大南街本身是舊區街道，日常出入多靠步行往長沙灣道、荔枝角道及欽州街一帶轉乘巴士或小巴；西九龍中心基座附近亦有交通交匯處。若主要以私家車代步，需要留意項目未見可靠資料顯示提供住客車位，停泊安排不宜視作屋苑配套。

周边配套

民生配套以街外設施為主。北河街市政大廈及北河街街市、熟食中心約數分鐘路程，適合日常買餸和簡單用餐；北河街體育館位於基隆街333號，設有多用途主場、健身室、活動室及兒童遊戲室等公共康體設施。購物及餐飲方面，可步行到基隆街、福榮街一帶小店，亦可到約700米外的西九龍中心。醫療方面，醫管局深水埗區普通科門診資料列出西九龍家庭醫學診所、石硤尾家庭醫學診所等公共基層醫療服務，居民可按需要預約。

社区氛围

AVA 228 身處深水埗舊區核心邊緣，附近是舊式商住樓、街市、布藝服飾小店、食肆和新舊住宅混合的街區。社區節奏貼地而密集，步行幾條街已可處理買餸、用餐、交通及基本康體需要；相對地，街道較窄、周邊樓宇密度高，部分單位景觀以街景或樓景為主，對安靜度和開揚度有要求的住戶宜實地感受。

适合人群

較適合單身住戶、二人家庭、上班地點在九龍市區或需要港鐵通勤的人，以及重視深水埗民生配套多於會所設施的住戶。由於單位面積取向緊湊，屋苑資料顯示以開放式至一房為主，加上未見可靠資料顯示設有住客會所或住客車位，對大家庭、需要大量收納空間、會所配套或固定泊車的人未必合適。

周边亮点7

北河街市政大廈、北河街街市及熟食中心：約300米，屬日常買餸及熟食配套北河街體育館：位於深水埗基隆街333號，提供多用途主場、健身室及活動室等公共康體設施深水埗港鐵站：約500米，接駁荃灣綫通州街公園：約500米，提供區內戶外休憩空間西九龍中心：約700米，提供商店、食肆及娛樂消閒選擇西九龍家庭醫學診所：位於深水埗長沙灣道303號長沙灣政府合署地下附近有聖芳濟書院、世界龍岡學校劉皇發中學及聖方濟各英文小學等學校，實際入學安排仍以教育局及學校公布為準

交通连系4

港鐵荃灣綫深水埗站，屋苑資料顯示約4至5分鐘步程長沙灣道及荔枝角道一帶有多條巴士及小巴路線，方便往返九龍、港島及新界西九龍中心基座附近設有欽州街交通交匯處，可作巴士轉乘北河街體育館官方交通資料列明可由深水埗站A2或C2出口前往北河街市政大廈一帶

医疗11

教育26

购物2

交通37

康乐文化2

社区服务15

环保回收57

周边商家30

常见问题6

AVA 228 在哪裡？

AVA 228 位於深水埗區大南街228號，靠近石硤尾街、北河街及深水埗站，屬深水埗與石硤尾生活圈交界的市區單幢住宅。

AVA 228 最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是荃灣綫深水埗站。屋苑資料顯示步程約4至5分鐘，28Hse 亦列出深水埗站距項目約500米。

AVA 228 有多少座和多少伙？

屋苑資料顯示 AVA 228 為1座單幢住宅，共160伙；售樓說明書列明項目為一幢多單位建築物。

AVA 228 有住客會所嗎？

未見可靠資料顯示 AVA 228 設有住客會所；公開屋苑資料亦列明項目不設住客會所。生活及康體配套主要依靠北河街體育館、街市、商場及周邊公共設施。

AVA 228 的小學及中學校網是甚麼？

已查核的屋苑及教育局資料顯示，小學校網為40；中學派位屬深水埗區，教育局中學學位分配資料對應 KL2。

AVA 228 適合哪些住戶？

較適合重視港鐵、街市、食肆和舊區生活便利的單身或二人住戶。若需要大單位、會所、住客車位或較開揚安靜的環境，應先實地視察並比較其他屋苑。

资料来源3

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