御悅

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

圖片：Exploringlife, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

御悅位於紅磡必嘉圍8號，英文名 Baker Residences，是信和置業與市區重建局合作發展的單幢私人住宅。項目於2011年落成，規模不大，共1座68伙，屬紅磡舊區街網內的商住式住宅；樓下及周邊以地舖、舊樓、小型住宅和街坊配套為主，生活感較貼地。

2011

入伙年份

单位数

座数

小学校网

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地址: 必嘉圍8號
详细地址: 香港九龍紅磡必嘉圍8號
入伙年份: 2011
单位数: 68
座数: 1
管理公司: Yes
发展商: 信和置業及市區重建局
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 35
中学校网: 九龍城區

交通

御悅的交通重點是步行可達港鐵何文田站，公開屋苑資料顯示約5分鐘步程；紅磡站亦在步行範圍，可接駁東鐵綫及屯馬綫。附近機利士南路、漆咸道北及紅磡一帶有多條巴士和小巴，往尖沙咀、何文田、黃埔、九龍城、港島及新界方向都算方便；實際步程及班次仍要按出入口、天氣和即時交通安排核實。

周边配套

屋苑本身屬細型單幢，內部設施以住客會所、遊戲室及閒坐室等基本配套為主，不宜期望大型屋苑式平台或商場。日常買餸和街坊服務主要依靠紅磡市政大廈內的紅磡街市、熟食中心、紅磡公共圖書館及體育館；紅磡、黃埔一帶亦有食肆、超市、藥房和日用品店。醫療方面，紅磡診所及庇利街九龍城政府合署內的健康服務是區內可留意的公共配套。

社区氛围

御悅所在位置是紅磡傳統舊區和近年重建項目交疊的一帶，街道密度高，生活節奏偏市區，樓下店舖、車流和行人活動都較多。相比大型屋苑，住戶規模細，社區感較依賴周邊街坊網絡；優點是日常配套近身，限制是街道環境較緊湊，安靜度和公共空間感未必人人合適。

适合人群

較適合重視港鐵及市區通勤、可接受細型單幢住宅和簡約設施的單身住戶、二人家庭或港九上班族。若需要大型會所、寬闊平台花園、較多兒童活動空間、充足車位配套或低密度清靜環境，睇樓時應特別留意屋苑規模、街道噪音、出入口動線及附近交通情況。

屋苑设施3

住客會所遊戲室閒坐室

周边亮点6

紅磡街市及紅磡街市熟食中心紅磡公共圖書館紅磡市政大廈體育館紅磡診所九龍城健康中心及九龍城母嬰健康院紅磡及黃埔一帶街坊食肆、超市、藥房和日用品店

交通连系4

港鐵何文田站，公開屋苑資料顯示約5分鐘步程港鐵紅磡站，步行可達，接駁東鐵綫及屯馬綫機利士南路及紅磡一帶巴士站，路線包括3B、5C、7B、8、11K、12A、15、21、85X、115、297、796X等九龍專線小巴2、2M、8、8S等，接駁紅磡、何文田、黃埔及尖沙咀方向

医疗9

教育22

购物4

交通32

康乐文化3

社区服务16

环保回收64

周边商家30

常见问题6

御悅位於哪裏？

御悅位於香港九龍紅磡必嘉圍8號，英文名為 Baker Residences，屬九龍城區紅磡的私人單幢住宅。

御悅有多少座數和單位？

公開資料顯示，御悅為1座住宅，共提供68伙，項目於2011年完成／入伙。不同來源對月份有差異，因此資料頁以共同確認的年份記錄。

御悅最近哪個港鐵站？

按公開屋苑資料，何文田站約5分鐘步程；紅磡站亦在步行範圍，可轉乘東鐵綫及屯馬綫。附近亦有機利士南路及紅磡一帶巴士、小巴作接駁。

御悅附近買餸和日常配套方便嗎？

日常配套主要依靠紅磡舊區街坊網絡。紅磡市政大廈內有紅磡街市、熟食中心、圖書館及體育館，周邊亦有食肆、藥房、超市和日用品店，民生配套算集中。

御悅屬於甚麼校網？

公開屋苑資料顯示，御悅小學校網為35；中學派位所屬地區為九龍城區。實際入學安排仍應以教育局最新公布為準。

御悅適合哪類住戶？

較適合想住近港鐵、重視紅磡及港九通勤、並可接受細型單幢屋苑和有限會所設施的住戶。若偏好大型屋苑平台、低密度環境或較寧靜街道，建議實地在不同時段觀察。

资料来源3

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