美園大廈

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

美園大廈位於尖沙咀金巴利道，英文名為 Beauty Mansion，是一幢1964年落成的私人住宅大廈。官方地址資料把地下與樓上地址分開列示，樓上住宅主要為金巴利道71號，地下則涉及69、69A及71A號。公開屋苑資料顯示大廈共有1座、36個住宅單位，屬細規模舊式單幢住宅，生活重點在尖沙咀市區位置，而不是大型屋苑會所配套。

1964

入伙年份

单位数

座数

小学校网

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地址: 地下︰金巴利道69、69A 及71A號樓上各層︰金巴利道71號
详细地址: 地下：金巴利道69、69A及71A號；樓上各層：金巴利道71號
入伙年份: 1964
单位数: 36
座数: 1
管理公司: Yes
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 31
中学校网: 油尖旺區

交通

美園大廈步行約7分鐘可到港鐵尖沙咀站，亦可按路線前往佐敦、尖東及紅磡方向轉乘。大廈附近的漆咸道南、香港科學館、加連威老道及金德大廈一帶設有多個巴士站，前往九龍東、紅磡、尖沙咀碼頭、機場及港島南等方向都有路線選擇。由於尖沙咀路面人流和車流較密，繁忙時間出門宜預留步行及等車時間。

周边配套

金巴利道一帶食肆、便利店和日常零售店密集，短距離內已有惠康、百佳、7-Eleven等生活補給點；附近亦有金巴利廣場、加連威老道及彌敦道一帶的商業配套。醫療方面，公開周邊資料列出伊利沙伯醫院約820米，日常診所和藥房則可在尖沙咀及佐敦街區尋找。學校方面，附近有嘉諾撒聖瑪利學校、嘉諾撒聖瑪利書院及德信學校等，但入學安排仍以教育局最新校網及學校公布為準。

社区氛围

這一段金巴利道屬典型尖沙咀成熟街區，住宅、商舖、餐飲和商業活動混合，日間至晚上都較熱鬧。美園大廈規模不大，住戶生活較貼近街區本身：買日用品、外出用餐和轉車方便，但亦要接受市中心常見的人流、車流、噪音，以及舊樓公用地方保養質素需要逐項實地了解。

适合人群

較適合重視尖沙咀地段、步行交通和成熟市區配套的單身人士、二人住戶、在九龍核心區工作的人，或希望減少通勤時間的租住及自住用家。若住戶需要大型會所、內園、明確屋苑管理設施或較安靜的純住宅環境，入住前應實地視察大廈入口、升降機、公用走廊、保安及噪音情況。

周边亮点6

惠康金巴利道店約90米7-Eleven奇盛中心店約50米百佳柯士甸道好兆年行店約170米伊利沙伯醫院約820米嘉諾撒聖瑪利學校、嘉諾撒聖瑪利書院及德信學校位於附近柯士甸道一帶金巴利道、加連威老道及彌敦道一帶食肆和商業配套集中

交通连系3

港鐵尖沙咀站步行約7分鐘附近香港科學館、漆咸道南、加連威老道及金德大廈一帶有巴士站可步行或短程接駁至佐敦、尖東及紅磡方向轉乘

医疗16

教育13

交通43

康乐文化10

社区服务16

环保回收51

其他1

油尖旺區康樂事務辦事處其他 · 529m · 23021762

周边商家30

常见问题7

美園大廈在哪裏？

美園大廈位於油尖旺區尖沙咀金巴利道。官方地址資料顯示，樓上住宅為金巴利道71號，地下涉及金巴利道69、69A及71A號。

美園大廈是哪類住宅？

美園大廈屬私人住宅，英文名為 Beauty Mansion。公開資料顯示大廈共有1座、36個住宅單位，並非公營房屋或資助出售房屋。

美園大廈何時落成？

公開物業資料顯示，美園大廈於1964年落成，入伙日期資料列為1964年12月。

美園大廈交通方便嗎？

交通選擇多，步行約7分鐘可到港鐵尖沙咀站；附近漆咸道南、香港科學館、加連威老道及金德大廈一帶亦有多個巴士站。不過尖沙咀繁忙時段人流和車流較多，出門要預留時間。

美園大廈附近有哪些生活配套？

附近有多間超級市場和便利店，包括金巴利道一帶的惠康、奇盛中心附近的7-Eleven，以及柯士甸道好兆年行的百佳。金巴利道、加連威老道及彌敦道一帶亦有不少食肆和零售服務。

美園大廈屬哪個校網？

按公開屋苑資料，美園大廈小學校網為31，中學校網為油尖旺區。校網及派位安排可能每年更新，實際申請應以教育局最新公布為準。

美園大廈適合哪些住戶？

較適合重視市區交通、餐飲和日常配套的住戶，尤其是在尖沙咀、佐敦、紅磡或九龍核心區工作的人。若重視大型屋苑設施、清靜環境或新樓規格，應先實地比較。

资料来源2

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