海棠苑

生活指南 · 深水埗區 · 私人屋苑

海棠苑位於又一村海棠路8/38號，英文名為 Begonia Court，是一個1959年落成的私人住宅屋苑。公開屋苑資料顯示，海棠苑由4座低層住宅組成，合共48伙，規模不大，位置介乎石硤尾、九龍塘及大坑東之間。這一帶以住宅街道為主，日常出入較依賴步行往港鐵站、達之路及又一城一帶轉乘。

1959

入伙年份

單位數

座數

小學校網

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地址: 海棠路8/38號
詳細地址: 九龍又一村海棠路8/38號
入伙年份: 1959
單位數: 48
座數: 4
管理公司: Yes
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 40
中學校網: 深水埗區

交通

海棠苑最近的鐵路選擇主要是石硤尾站及九龍塘站。利嘉閣屋苑資料列明由海棠苑步行至石硤尾站約9分鐘；OneDay 分座資料亦顯示，石硤尾站及九龍塘站大約在0.5至0.6公里範圍。巴士方面，海棠路、地錦路、雀橋街一帶有九巴203C、203S等路線；前往達之路、又一城或沙福道公共交通交匯處，亦可接駁多條專線小巴。整體交通不算大型屋苑式門前密集，但步行距離內有兩個港鐵方向可選。

周邊配套

屋苑內部會所或大型設施未見可靠公開資料列出，因此生活配套主要依靠附近社區。OneDay 附近設施資料顯示，惠康又一村店及大坑東店、便利店、香港浸信會醫院，以及德雅小學、九龍禮賢學校、大坑東宣道小學、路德會協同中學等學校，均位於步行可達範圍。若需要較集中的購物、餐飲及轉乘配套，九龍塘又一城及沙福道公共交通交匯處會是較常用的方向。

社區氛圍

海棠苑屬於又一村較早期的低層私人住宅，座數及伙數都不多，社區感覺會比大型屋苑安靜和內斂。附近同時連接大坑東、石硤尾及九龍塘生活圈，既有住宅街道的清靜，也有學校、醫療和商場配套在步行範圍內。由於樓齡較高，日常居住質素會較受個別單位保養、樓宇維修安排和實際設備影響。

適合人群

海棠苑較適合想住在又一村、接受舊式低層私人住宅、重視清靜街道及步行接駁港鐵的住戶；亦適合需要鄰近深水埗區校網、九龍塘及石硤尾一帶活動的家庭。需要留意的是，公開資料未顯示屋苑有大型會所或內部設施，管理公司和發展商資料亦未有可靠來源確認；若對升降機、停車、維修基金、保安安排或單位翻新狀況有要求，應在實地睇樓及查冊時逐項核實。

周邊亮點6

惠康又一村店及大坑東店：OneDay 附近設施資料顯示約110至380米範圍Circle K 石硤尾／南山邨一帶便利店：OneDay 附近設施資料顯示約350至470米範圍香港浸信會醫院：OneDay 附近設施資料顯示約990米德雅小學、九龍禮賢學校、大坑東宣道小學、香港四邑商工總會新會商會學校等學校在附近步行範圍路德會協同中學及九龍塘學校中學部等中學位於大坑東、又一村及九龍塘一帶又一城及九龍塘公共交通交匯處：購物、餐飲及交通轉乘較集中

交通連繫5

港鐵石硤尾站：公開屋苑資料列為步行約9分鐘或約0.5公里範圍港鐵九龍塘站：OneDay 分座資料列為約0.5至0.6公里範圍，可接駁觀塘綫及東鐵綫九巴203C、203S：海棠路、雀橋街、地錦路一帶站位提供往返尖沙咀東及大坑東方向接駁專線小巴2、2A、72、73等：可於達之路、又一城地面或附近站位接駁，前往紅磡、黃埔、慈雲山等方向九龍塘沙福道公共交通交匯處及又一城一帶：步行距離內的主要轉乘點

醫療1

南山家庭醫學診所診所 · 480m

教育68

交通23

社區服務11

環保回收47

周邊商家30

常見問題6

海棠苑位於哪裏？

海棠苑位於九龍又一村海棠路8/38號，位置介乎石硤尾、九龍塘及大坑東之間，屬深水埗區又一村範圍。

海棠苑是哪類屋苑？有多少伙？

海棠苑是私人住宅屋苑。公開屋苑資料顯示，項目1959年4月落成，分為4座，合共48個住宅單位。

海棠苑最近哪個港鐵站？

較常用的港鐵方向是石硤尾站及九龍塘站。利嘉閣資料列明步行至石硤尾站約9分鐘；OneDay 分座資料顯示石硤尾站及九龍塘站約0.5至0.6公里範圍。

海棠苑的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料列明海棠苑屬小學40校網，中學校網為深水埗區。教育局小一校網文件亦列出第40校網涵蓋荔枝角、長沙灣、深水埗、石硤尾及又一村。

海棠苑有會所或屋苑設施嗎？

目前未見可靠公開資料列出海棠苑有會所或大型內部設施，因此本頁不把附近商店或學校寫成屋苑設施。實際保安、停車、公共地方及維修安排，建議向管理處、業主立案法團或代理查核。

海棠苑適合哪些住戶？

它較適合想住在又一村低層住宅街道、接受舊式私人屋苑、希望步行接駁港鐵及九龍塘配套的住戶。若重視大型會所、新式屋苑設備或屋苑內商場，則需要先衡量取捨。

資料來源3

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