怡靖苑

生活指南 · 深水埗區 · 居屋

圖片：Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

怡靖苑是長沙灣道311號一個居屋屋苑，1993年落成，由3座住宅組成，共672個單位。位置介乎深水埗與長沙灣日常生活圈之間，樓下沿長沙灣道已有不少街坊店舖、診所及公共服務設施；屋苑規模不算大，生活節奏較貼近傳統深水埗社區，而不是大型會所式住宅。

1993

入伙年份

672

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 九龍深水埗長沙灣道311號
入伙年份: 1993
單位數: 672
座數: 3
管理公司: 置邦物業管理有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃（居屋）
小學校網: 40
中學校網: 深水埗區

交通

屋苑位於長沙灣道沿線，公開屋苑資料一般列明鄰近港鐵長沙灣站，亦可按目的地步行往深水埗一帶。巴士方面，長沙灣道北行設有「怡靖苑」巴士站，附近亦有長沙灣政府合署外一帶的路面交通，適合日常往返荃灣線、深水埗及長沙灣區內設施。

周邊配套

怡靖苑的民生配套主要靠周邊成熟市區網絡。FK01附近設施資料顯示，西九龍家庭醫學診所約75米、深水埗民政諮詢中心約66米，北河街街市約317米，北河街體育館約335米，元州街公共圖書館約364米，深水埗公園游泳池約376米；如需醫院服務，明愛醫院約1.2公里。幼稚園、小學、中學及長者服務亦集中在步行生活圈內。

社區氛圍

這一帶是深水埗與長沙灣交界的老牌市區住宅帶，公營房屋、居屋、學校、街市及政府設施密集。社區氣氛偏街坊化，買餸、看診、運動、圖書館和社福服務都不需要跨區；同時長沙灣道車流較多，居住感受會較城市化，住戶需要接受市區道路、人流和店舖活動帶來的日常聲音。

適合人群

怡靖苑較適合重視交通、街市和公共服務配套的家庭、長者同住家庭，以及希望住在成熟市區而不追求大型會所的住戶。小學校網為40，中學校網為深水埗區，對有子女的家庭可作入學規劃參考。需要留意的是，屋苑屬居屋，買賣及按揭安排可能受補地價、轉讓限制或房屋政策影響；屋苑內部會所式設施亦未見可靠公開資料支持，日常康樂主要依賴附近公共設施。

周邊亮點10

深水埗民政諮詢中心，約66米西九龍家庭醫學診所，約75米香港基督教女青年會宏恩幼稚園，約78米北河街街市，約317米北河街體育館，約335米元州街公共圖書館，約364米深水埗公園游泳池，約376米長沙灣體育館，約439米李鄭屋漢墓博物館，約641米明愛醫院，約1,218米

交通連繫4

港鐵長沙灣站一帶長沙灣道北行「怡靖苑」巴士站長沙灣道政府合署外一帶巴士站深水埗及長沙灣區內步行交通網絡

醫療15

教育25

購物2

交通25

康樂文化2

社區服務17

環保回收63

其他1

深水埗區康樂事務辦事處其他 · 364m · 2386 0945

周邊商家30

常見問題6

怡靖苑在哪裡？屬於甚麼屋苑類型？

怡靖苑位於九龍深水埗長沙灣道311號，英文名為 Yee Ching Court，屬香港房屋委員會居者有其屋計劃屋苑。

怡靖苑何時落成？有多少座及單位？

公開屋苑資料及房屋署相關平面圖資料顯示，怡靖苑於1993年落成，由3座住宅組成，共672個單位。

怡靖苑最近港鐵站是哪個？

公開屋苑資料一般列明怡靖苑鄰近港鐵長沙灣站；屋苑位於長沙灣道沿線，亦可按實際目的地步行往深水埗一帶及使用長沙灣道巴士站。

怡靖苑附近買餸和看診方便嗎？

方便。FK01附近設施資料顯示，北河街街市約317米，西九龍家庭醫學診所約75米；另有多間藥房、家庭醫學診所及明愛醫院在約1.2公里範圍內。

怡靖苑的小學及中學校網是甚麼？

怡靖苑的小學校網為40，中學校網為深水埗區。實際派位及入學安排應以教育局最新公布為準。

怡靖苑適合甚麼住戶？有甚麼需要留意？

較適合重視市區交通、街市、診所、公共康樂和社區服務的住戶。需要留意屋苑屬居屋，買賣可能涉及補地價或轉讓限制；同時未見可靠公開資料顯示有大型會所設施。

資料來源3

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