鳳禮苑

生活指南 · 黃大仙區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

鳳禮苑位於鑽石山鳳禮道8號，是黃大仙區內的居屋屋苑，鄰近鳳德邨、龍蟠苑及荷里活廣場一帶。屋苑於1997年落成，規模不算大，共2座、690伙，生活圈介乎鑽石山港鐵站、鳳德道及慈雲山之間，日常買餸、求醫、上學和運動設施都集中在步行或短程車程範圍內。

1997

入伙年份

690

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 九龍鑽石山鳳禮道8號
入伙年份: 1997
單位數: 690
座數: 2
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 45
中學校網: 黃大仙區

交通

交通以鑽石山站為主要鐵路接駁點，可步行前往港鐵站及鑽石山站公共運輸交匯處，轉乘港鐵、巴士或專線小巴。鳳德道一帶亦有巴士站及小巴站，往返黃大仙、新蒲崗、九龍城、沙田、大埔、馬鞍山及將軍澳方向較方便。屋苑位置較貼近鳳德道及蒲崗村道，日常出入可按目的地選擇步行到港鐵站，或在附近路面站上車。

周邊配套

民生配套以鳳德、鑽石山及慈雲山三邊組成。約400米範圍內有荷里活廣場的連鎖藥房及零售選擇，慈雲山中心、雙鳳街街市和鳳德商場一帶可補足街市、餐飲和日用品需要。醫療方面，慈雲山伍若瑜家庭醫學診所、聖母醫院及東華三院黃大仙醫院都在約700米內；康樂方面，蒲崗村道體育館距離很近，另有蒲崗村道公園、鳳德公園、南蓮園池及斧山道游泳池等設施。附近亦有小學、中學、幼稚園、公共圖書館、社區中心及長者服務單位，社區功能相當完整。

社區氛圍

鳳禮苑屬鑽石山成熟公營房屋社區的一部分，周邊由居屋、公屋、商場、學校和公共設施交織，街坊生活氣息較濃。屋苑本身規模細，出入口連接鳳禮道及鳳德道生活圈，平日人流多集中在上學、買餸、到港鐵站和使用體育館的時段。相比大型私人屋苑，這裡的定位較實用，重點是交通接駁與社區配套，而不是會所式生活。

適合人群

較適合重視黃大仙、鑽石山生活圈的家庭、長者住戶，以及需要兼顧港鐵、街市、診所和學校配套的居民。附近學校、社區中心、長者中心和醫療點密集，對有小朋友或長者同住的家庭較實際。需要留意的是，鳳禮苑屬居屋，買賣及按揭安排可能受資助出售房屋條款影響；若追求大型會所、私家園林或低密度環境，這類成熟公營屋苑未必是最合適取向。

屋苑設施1

屋苑停車場

周邊亮點11

聖文德天主教小學：約76米蒲崗村道體育館：約155米鳳德社區中心：約189米蒲崗村道公園：約357米荷里活廣場藥房及零售配套：約401米慈雲山公共圖書館：約472米雙鳳街街市：約539米聖母醫院：約625米東華三院黃大仙醫院：約692米南蓮園池：約672米斧山道游泳池：約829米

交通連繫5

港鐵鑽石山站鑽石山站公共運輸交匯處鳳德道巴士及專線小巴站鳳德商場巴士站蒲崗村道及鳳德道一帶路面交通

醫療3

教育39

交通25

康樂文化2

社區服務17

環保回收64

周邊商家30

常見問題6

鳳禮苑在哪裡？

鳳禮苑位於九龍鑽石山鳳禮道8號，屬黃大仙區鑽石山一帶，鄰近鳳德邨、龍蟠苑、蒲崗村道體育館及荷里活廣場生活圈。

鳳禮苑最近哪個港鐵站？

主要使用港鐵鑽石山站。住戶可步行前往鑽石山站及其公共運輸交匯處，亦可在鳳德道一帶乘搭巴士或專線小巴接駁。

鳳禮苑附近買餸和日用品方便嗎？

附近有雙鳳街街市、慈雲山中心、鳳德商場及荷里活廣場一帶配套，街市、超市、藥房、餐飲和日用品選擇都在短程範圍內。

鳳禮苑附近有醫療和康樂設施嗎？

有。聖母醫院、東華三院黃大仙醫院、慈雲山伍若瑜家庭醫學診所等醫療設施在附近；康樂方面有蒲崗村道體育館、蒲崗村道公園、鳳德公園、斧山道游泳池及南蓮園池等。

鳳禮苑屬於哪個校網？

可查資料顯示，小學校網為45，中學校網屬黃大仙區。附近亦有聖文德天主教小學、保良局何蔭棠中學、聖博德天主教小學（蒲崗村道）等學校。

鳳禮苑適合哪些住戶？

較適合想住在成熟鑽石山、黃大仙社區，並重視港鐵接駁、街市、診所、學校和公共康樂設施的住戶。若偏好大型私人會所或低密度環境，則要先衡量屋苑性質和周邊人流。

資料來源3

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