瓊麗苑

生活指南 · 黃大仙區 · 居屋

圖片：Exploringlife · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

瓊麗苑位於牛池灣豐盛街38號，是黃大仙區斧山一帶的居屋屋苑。屋苑於1989年落成，共2座、700個單位，規模不算大，位置在富山、瓊山苑及嘉峰臺一帶的半山住宅群之中。這裏的日常感覺較偏安靜和街坊型，不是大型商場上蓋屋苑；生活便利主要來自周邊成熟社區、市政大廈、街市、圖書館、診所、學校和康樂設施。

1989

入伙年份

700

單位數

座數

小學校網

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地址: 九龍牛池灣豐盛街38號
入伙年份: 1989
單位數: 700
座數: 2
管理公司: 中國海外物業服務有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 45
中學校網: 黃大仙區

交通

瓊麗苑不屬港鐵站上蓋，出入通常要步行下山或乘小巴接駁。可利用瓊富、豐盛街及蒲崗村道一帶的小巴往黃大仙站或鑽石山站；資料顯示33M線途經豐盛街瓊麗苑，接駁黃大仙站，33A線則服務瓊富區及蒲崗村道往鑽石山站。若要乘港鐵，黃大仙、鑽石山和彩虹站均屬常用轉乘方向，實際時間視乎路線、班次和上落山步程而定。

周邊配套

附近民生配套以牛池灣、富山、鑽石山及彩雲一帶為主。較近有富山公共圖書館、東九龍家庭醫學診所、斧山道運動場、斧山道游泳池、南蓮園池、牛池灣公園及蒲崗村道公園；牛池灣街市、牛池灣體育館和牛池灣文娛中心約在800米範圍。購物和藥房可往彩雲商場或鑽石山荷里活廣場一帶，醫院則以聖母醫院和東華三院黃大仙醫院較近。

社區氛圍

瓊麗苑所在的斧山、牛池灣一帶以公營及資助房屋為主，社區成熟，街坊服務密度高。屋苑旁邊不以大型商業消費為賣點，反而較多圖書館、運動場、公園、長者、青少年和家庭服務設施，生活節奏偏本區居民日常。需要留意的是地勢較高，外出購物、轉港鐵或長者出入時，坡道和接駁交通會是實際考慮。

適合人群

較適合接受居屋社區環境、重視黃大仙區成熟配套、需要附近學校及家庭服務的住戶；亦適合喜歡較安靜住宅帶、但仍想保留到鑽石山、彩虹、黃大仙交通彈性的家庭。若住戶要求落樓即到港鐵、大型商場或全程平路步行，瓊麗苑未必是最省力的選擇；長者或推嬰兒車家庭尤其要預先試走常用路線。

周邊亮點12

彩虹長者綜合服務中心約110米基督教宣道會富山幼兒學校約274米香港遊樂場協會賽馬會瓊富青少年綜合服務中心約274米富山公共圖書館約358米東九龍家庭醫學診所約409米香港神託會培敦中學約352米南蓮園池約536米牛池灣公園約550米斧山道運動場約574米斧山道游泳池約613米牛池灣街市約797米牛池灣體育館及牛池灣文娛中心約800米

交通連繫4

專線小巴33M：豐盛街瓊麗苑一帶往返黃大仙站方向專線小巴33A：瓊富區及蒲崗村道沿線接駁鑽石山站方向黃大仙站、鑽石山站、彩虹站為常用港鐵轉乘方向斧山道、蒲崗村道及豐盛街一帶設巴士或小巴站點

醫療2

教育32

購物2

交通22

康樂文化9

社區服務20

環保回收61

其他2

周邊商家30

常見問題6

瓊麗苑在哪裏？

瓊麗苑位於九龍牛池灣豐盛街38號，屬黃大仙區斧山、牛池灣一帶，鄰近富山、瓊山苑及嘉峰臺。

瓊麗苑是哪類屋苑？有多少單位？

瓊麗苑是香港房屋委員會發展的居者有其屋屋苑，1989年落成，共2座，提供700個單位。

瓊麗苑去港鐵站方便嗎？

屋苑不是港鐵上蓋，日常多依靠小巴或步行接駁。豐盛街及蒲崗村道一帶有小巴往黃大仙站、鑽石山站方向，亦可按路線轉往彩虹站一帶。由於位置較高，建議實地試行常用通勤路線。

瓊麗苑附近買餸和日常配套如何？

約800米範圍內有牛池灣街市、牛池灣市政大廈、牛池灣公共圖書館、牛池灣體育館和牛池灣文娛中心；附近亦有富山公共圖書館、東九龍家庭醫學診所、南蓮園池、牛池灣公園及斧山道運動場。

瓊麗苑屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，瓊麗苑小學校網為45，中學校網為黃大仙區。校網資料或會因教育局年度安排而更新，申請入學前應再核對教育局資料。

瓊麗苑適合甚麼住戶？

較適合接受小巴接駁、喜歡成熟街坊社區、需要附近學校及家庭服務的住戶。若希望樓下即到港鐵或全程平路出入，則要留意屋苑地勢和轉乘安排。

資料來源2

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