昌盛苑

生活指南 · 北區 · 居屋

圖片：Exploringlife, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

昌盛苑位於粉嶺華明路20號，屬北區粉嶺南一帶的居者有其屋屋苑，鄰近華明邨、雍盛苑及暉明路一帶。屋苑共有4座，提供1,280個單位，2000年入伙；位置不算貼近粉嶺站核心，但周邊已有學校、社區服務、康樂及日常小商舖支撐，生活節奏較偏住宅社區。

2000

入伙年份

1280

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 新界粉嶺華明路20號
入伙年份: 2000
單位數: 1280
座數: 4
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 81
中學校網: 北區

交通

昌盛苑主要依靠華明路一帶巴士、小巴及步行接駁港鐵粉嶺站。公開屋苑資料顯示步行往粉嶺站約16分鐘；華明路近昌盛苑設有巴士站及專線小巴途經，包括九巴273S往粉嶺站的繁忙時間服務，以及501C、501S、502等小巴路線。實際出行要留意班次、方向和服務時段，尤其清晨、深夜或假日。

周邊配套

民生配套以粉嶺南及華明一帶社區設施為主。屋苑附近有多間幼稚園、幼兒及青少年服務中心，亦有鳳溪廖潤琛紀念學校、五旬節于良發小學、宣道會陳朱素華紀念中學、方樹福堂基金方樹泉小學及保良局馬錦明中學等學校分布在數百米內。康樂方面，和興體育館約519米、粉嶺南公共圖書館約667米、粉嶺游泳池約1.2公里；街市則以約1.9公里外的聯和墟街市為較明確的傳統街市選擇。醫療方面，粉嶺家庭醫學診所約1.4公里，北區家庭醫學綜合中心約1.9公里。

社區氛圍

昌盛苑周邊是典型粉嶺南公營及資助房屋社區，鄰近華明邨、雍盛苑和多個學校、社福及康樂設施。日常街坊活動多圍繞學校、社區會堂、體育館和附近商場，不是大型商業中心型社區；好處是生活感較實在，壞處是大型購物、街市採買或鐵路出行往往要走到粉嶺站、聯和墟或其他鄰近商圈。

適合人群

較適合重視粉嶺南社區網絡、需要近學校和社福配套的家庭，以及接受步行或小巴接駁港鐵的住戶。長者如常用社區會堂、長者中心和基層醫療服務，亦會覺得周邊支援不弱。需要留意的是，昌盛苑屬居屋，買賣或出租前應自行核實補地價、房委會限制及個別單位業權狀況；若每日高度依賴港鐵或大型商場，這裏未必及粉嶺站上蓋或站旁屋苑方便。

周邊亮點12

真理浸信會何袁惠琼幼稚園，約138米鳳溪廖潤琛紀念學校，約182米五旬節于良發小學，約233米宣道會陳朱素華紀念中學，約272米方樹福堂基金方樹泉小學，約328米保良局馬錦明中學，約404米和興社區會堂及秀群松柏社區服務中心，約465米和興體育館，約519米粉嶺南公共圖書館，約667米粉嶺游泳池，約1.2公里粉嶺家庭醫學診所，約1.4公里聯和墟街市，約1.9公里

交通連繫5

港鐵粉嶺站：公開屋苑資料顯示步行約16分鐘九巴273S：華明路昌盛苑站往粉嶺站，主要為星期一至六上午繁忙時間服務專線小巴501C：雍盛苑至聯和墟循環線，途經昌盛苑附近專線小巴501S：上水石湖墟與觀塘站方向的通宵小巴服務，途經華明路一帶專線小巴502：大埔那打素醫院至清河邨，途經昌盛苑附近

醫療6

教育55

交通14

康樂文化4

社區服務21

環保回收50

周邊商家30

常見問題6

昌盛苑在哪裏？

昌盛苑位於新界粉嶺華明路20號，屬北區粉嶺南一帶，鄰近華明邨、雍盛苑及暉明路。

昌盛苑最近的港鐵站是哪一個？

最近主要鐵路站是港鐵粉嶺站。公開屋苑資料顯示由昌盛苑步行往粉嶺站約16分鐘，亦可使用華明路一帶小巴及巴士接駁。

昌盛苑附近有甚麼日常配套？

附近有學校、幼稚園、青少年及長者服務中心、和興體育館、粉嶺南公共圖書館，以及藥房和基層醫療設施。傳統街市方面，較明確的選擇是約1.9公里外的聯和墟街市。

昌盛苑屬於甚麼校網？

根據教育局2025年小一學校網資料及屋苑公開資料，昌盛苑屬小一81校網；中學派位地區為北區。家長仍應以教育局每年公布及實際住址核實為準。

昌盛苑有多少座和單位？

昌盛苑共有4座，合共1,280個單位，2000年入伙。

昌盛苑適合甚麼住戶？

較適合接受步行或小巴接駁鐵路、重視粉嶺南學校和社區配套的家庭，以及想住在較成熟資助房屋社區的住戶。若要求樓下即到港鐵或大型商場，需留意位置不屬粉嶺站最核心地段。

資料來源4

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