順緻苑

生活指南 · 觀塘區 · 居屋

圖片：Wing1990hk / Wpcpey, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons

順緻苑位於觀塘四順一帶、順緻街沿線，是香港早期居屋屋苑之一，公開資料亦記載它是香港首個居屋屋苑。屋苑在1979至1980年前後分階段落成，FK01基礎資料記錄為1980年，現有約1,539個單位。位置夾在順利、順安、順天與佐敦谷之間，周邊不是大型商場式生活圈，而是成熟公共屋邨社區、學校、社福設施和康樂場地密集的街坊環境。

1980

入伙年份

1539

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 九龍觀塘四順順緻街1-10號
入伙年份: 1980
單位數: 1539
座數: 12
管理公司: 置邦物業管理有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 46
中學校網: 觀塘區

交通

順緻苑不是港鐵站上蓋屋苑，日常出入較依賴巴士及專線小巴接駁。公開屋苑資料顯示鄰近港鐵彩虹站；附近順利巴士總站、利安道及順利邨一帶亦有多條巴士和小巴線，連接彩虹、觀塘、牛頭角、九龍灣、旺角、尖沙咀、港島中西區及將軍澳方向。對需要每天乘港鐵的人，實際通勤時間要把等車及轉乘時間一併計算。

周邊配套

民生配套以順利、順安、順天及佐敦谷一帶為主。步行範圍內有順利家庭醫學診所、順利中西藥房、順利社區中心、順利邨公共圖書館、順利邨體育館和順利邨公園；佐敦谷公園約666米，適合日常散步和戶外活動。醫療方面，基督教聯合醫院約1.1公里。街市選擇則較分散，牛頭角街市、瑞和街街市和牛池灣街市距離約1.6至1.9公里，未必算落樓即到。

社區氛圍

順緻苑所在的四順生活圈帶有典型山上成熟社區氣質：學校、長者中心、幼兒服務、社區中心和體育館集中，街坊服務比消費娛樂更突出。附近有觀塘官立中學、順利天主教中學、多間幼稚園及青少年服務單位，日間人流以居民、學生和社區服務使用者為主。屋苑樓齡較高，生活節奏相對樸實，較適合重視熟社區網絡的人。

適合人群

順緻苑較適合接受巴士或小巴接駁、重視觀塘區校網與附近社區設施的家庭，也適合希望附近有診所、長者服務、圖書館和體育館支援的住戶。需要留意的是，屋苑並非新落成屋苑，也不是港鐵站直達型項目；若日常非常依賴港鐵、追求大型會所或商場一站式配套，入住前應實地試行通勤和採買路線。

屋苑設施3

停車場兒童遊樂場兒童遊戲室

周邊亮點7

順利社區中心約81米，附近亦有順利長者鄰舍中心保良局李筱參幼稚園約44米，保良局李筱參幼兒園約81米觀塘官立中學約127米，順利天主教中學約155米順利家庭醫學診所約225米，基督教聯合醫院約1,081米順利邨公共圖書館約302米，順利邨體育館約298米佐敦谷公園約666米，佐敦谷游泳池約1,247米牛頭角街市約1,652米，瑞和街街市約1,839米，牛池灣街市約1,900米

交通連繫4

港鐵彩虹站為公開屋苑資料列出的鄰近港鐵站，通常需以巴士或小巴接駁順利巴士總站及利安道順緻苑外一帶可使用多條巴士路線常見巴士接駁包括23、23M、26、26M、27、29M、42、95、619等，實際服務以營辦商公布為準專線小巴可連接彩虹、九龍灣、牛頭角、樂富、藍田等方向，常見路線包括47、48、49、54、54M、60、104等

醫療3

教育43

交通19

康樂文化5

社區服務19

環保回收61

周邊商家30

常見問題6

順緻苑在哪裏？

順緻苑位於九龍觀塘四順一帶，地址通常記作順緻街1-10號，鄰近順利、順安、順天和佐敦谷生活圈。

順緻苑最近哪個港鐵站？

公開屋苑資料列出順緻苑鄰近港鐵彩虹站，但屋苑不是港鐵站上蓋，日常較常靠巴士或專線小巴接駁港鐵及其他市區地點。

順緻苑附近生活配套夠不夠？

基本民生配套集中在順利一帶，附近有診所、藥房、社區中心、圖書館、體育館和公園。不過街市距離較遠，牛頭角街市、瑞和街街市及牛池灣街市大約在1.6至1.9公里範圍。

順緻苑屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，順緻苑小學校網為46，中學校網屬觀塘區。附近亦有觀塘官立中學、順利天主教中學及多間幼稚園。

順緻苑有多少單位和座數？

FK01及公開屋苑資料顯示，順緻苑共有約1,539個單位；市場屋苑資料一般列為12座。香港房屋委員會居屋歷次出售單位文件亦記錄順緻苑單位數目為1,539。

順緻苑適合哪些住戶？

較適合重視成熟社區、學校和社區服務配套，並接受以巴士或小巴接駁出入的住戶。若想要新樓、大型會所或港鐵直達，順緻苑未必是最合適選擇。

資料來源3

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