錦暉苑

生活指南 · 沙田區 · 居屋

錦暉苑是馬鞍山恆健街8號的單幢居屋屋苑，由香港房屋委員會發展，2020年落成及入伙，提供735個單位。屋苑位置貼近港鐵屯馬綫恆安站，旁邊是恆安邨、觀瀾雅軒、天宇海及多間學校，生活圈屬馬鞍山南面較成熟的一段。屋苑規模不大，但勝在站口、學校、海濱長廊和社區設施集中在步行範圍內。

2020

入伙年份

735

單位數

座數

小學校網

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地址: 馬鞍山恆健街8號
詳細地址: 恆健街8號
入伙年份: 2020
單位數: 735
座數: 1
管理公司: 其士富居物業管理有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 89
中學校網: 沙田區

交通

錦暉苑的交通重點是港鐵恆安站，步行即可到達屯馬綫，往沙田、鑽石山、啟德、紅磡及新界西方向都可直接接駁。屋苑附近的恆安邨、恆安站及西沙路一帶亦有巴士和專綫小巴站，日常可往返馬鞍山市中心、沙田及九龍方向。要留意的是屋苑靠近鐵路及主要道路，部分單位對聲音敏感的住戶宜實地感受。

周邊配套

日常民生主要依靠恆安、欣安、頌安及馬鞍山市中心一帶配套。屋苑約數百米內有藥房、恆安體育館、恆安社區中心及青少年服務中心；馬鞍山循道衛理小學、啓新書院、青年會書院及保良局胡忠中學都在附近。康樂方面，馬鞍山運動場、馬鞍山遊樂場、馬鞍山海濱長廊、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館和馬鞍山游泳池都屬步行或短程接駁範圍。

社區氛圍

錦暉苑是單幢式新居屋，住戶量比大型屋邨少，社區感會較集中。周邊同時有公屋、居屋、私人屋苑和學校，平日人流以居民、學生和港鐵乘客為主，生活節奏偏實用。附近的海濱長廊和運動場令戶外活動選擇較多，適合習慣以鐵路和步行處理日常生活的家庭。

適合人群

較適合重視屯馬綫交通、想住近學校及社區設施的家庭、上班族和小型住戶。喜歡海濱步道、單車徑及區內康樂設施的人亦會容易適應。需要留意的是，錦暉苑屬居屋，轉讓、出租及使用限制須按相關法例、地契及買賣文件處理；同時屋苑臨近港鐵路軌和西沙路一帶，對噪音或景觀要求高的住戶應親身視察不同座向和樓層。

屋苑設施5

兒童遊樂區小草坪健身區露天停車場露天單車停泊位

周邊亮點10

馬鞍山循道衛理小學：約101米啓新書院：約176米香港青少年服務處賽馬會恆安綜合青少年服務中心：約257米恆安體育館：約363米仁安大藥房有限公司：約357米馬鞍山運動場及馬鞍山遊樂場：約560米馬鞍山海濱長廊：約653米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館：約1209米馬鞍山游泳池：約1278米馬鞍山家庭醫學診所：約1429米

交通連繫4

港鐵屯馬綫恆安站：屋苑旁邊，步行可達恆安邨及恆安站一帶巴士站：接駁馬鞍山、沙田及九龍方向恆健街／西沙路一帶專綫小巴站：部分站點位於錦暉苑附近馬鞍山海濱長廊及單車徑：約653米

醫療3

教育45

交通20

康樂文化4

社區服務16

環保回收62

周邊商家30

常見問題6

錦暉苑在哪裏？

錦暉苑位於沙田區馬鞍山恆健街8號，鄰近港鐵恆安站、恆安邨、天宇海和觀瀾雅軒。

錦暉苑最近哪個港鐵站？

最近是屯馬綫恆安站，位置在屋苑旁邊，日常往返沙田、九龍東、紅磡及新界西都可透過屯馬綫接駁。

錦暉苑有多少座和多少個單位？

錦暉苑是單幢式居屋屋苑，共1座，提供735個單位。

錦暉苑屬於哪個校網？

已查資料顯示，錦暉苑小學校網為89，中學校網屬沙田區。附近有馬鞍山循道衛理小學、啓新書院、青年會書院及保良局胡忠中學等學校。

錦暉苑附近生活配套方便嗎？

屋苑周邊以恆安、欣安、頌安及馬鞍山市中心配套為主，附近有藥房、體育館、社區中心、青少年服務中心、海濱長廊、運動場、圖書館和游泳池，日常生活不只依賴屋苑內部設施。

錦暉苑適合哪些住戶？

較適合依賴港鐵通勤、重視學校和社區設施步行距離的家庭或小型住戶。若對鐵路及道路聲音敏感，或需要較多屋苑會所設施，宜先實地視察和比較。

資料來源4

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