鳳德邨

生活指南 · 黃大仙區 · 公屋

圖片：Exploringlife, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

鳳德邨是鑽石山鳳德道一帶的公共屋邨，屬香港房屋委員會租者置其屋計劃屋邨。屋邨主要於1991至1992年間入伙，全邨約7座、5,342伙；部分單位已在租置計劃下出售予原租戶，房委會人口報告中另有約800個仍作公屋用途的單位。位置介乎鑽石山、慈雲山和黃大仙生活圈之間，日常購物、醫療、學校和康體設施都集中在步行範圍內。

1991

入伙年份

800

單位數

座數

小學校網

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地址: 九龍鑽石山鳳德道111號
入伙年份: 1991
單位數: 800
座數: 7
管理公司: Appointed by Owners' Corporation
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 租者置其屋計劃
小學校網: 45
中學校網: 黃大仙區

交通

鳳德邨可步行或乘短程接駁前往港鐵鑽石山站，使用觀塘綫及屯馬綫，轉乘東九龍、九龍東及新界東方向都算直接。屋邨周邊的鳳德道、蒲崗村道及鑽石山站公共運輸交匯處有巴士和專線小巴，日常往黃大仙、新蒲崗、九龍城、慈雲山、沙田及西貢方向都有接駁選擇。

周邊配套

民生配套以屋邨內外的街市、商場及慈雲山中心一帶最方便。附近約400米內有雙鳳街街市、慈雲山公共圖書館，多間藥房亦集中在毓華街、雲華街及慈雲山中心一帶。醫療方面，聖母醫院、東華三院黃大仙醫院、慈雲山伍若瑜家庭醫學診所和聖母醫院家庭醫學診所都在約500米左右，對長者或需要覆診的住戶較實用。康樂方面，蒲崗村道體育館幾乎在屋邨旁邊，鳳德公園、蒲崗村道公園、南蓮園池、斧山道游泳池及斧山道運動場亦在可步行或短程車程範圍。

社區氛圍

鳳德邨屬成熟公共屋邨社區，街坊生活節奏偏向日常化：買餸、睇醫生、上學、去體育館或社區中心，大多不用跨區。屋邨附近有鳳德社區中心、慈鳳長者鄰舍中心、慈雲山社區會堂及多個長者、兒童及家庭服務單位，社區支援網絡較密。由於屋邨樓齡已超過三十年，居住體驗會較貼近舊式大型屋邨，實地睇樓時宜留意樓宇座向、升降機輪候、公共空間保養及由屋邨往港鐵站的步行路線。

適合人群

鳳德邨較適合重視日常配套、醫療可達性和東九龍交通的家庭、長者及需要靠近學校或社區服務的住戶。若經租置或第二市場考慮單位，應先核實單位業權、補地價限制、按揭及轉讓資格；若以公屋身份居住，則需按房屋署安排及相關資格處理。對需要新樓會所、私家屋苑式管理或大量屋苑內休閒設施的人，鳳德邨未必是最相符的選擇。

屋苑設施8

鳳德商場鳳德街市銀鳳樓商場斑鳳樓商場鳳德社區中心屋邨廣場及兒童遊樂場滾軸溜冰場停車場

周邊亮點12

蒲崗村道體育館：約77米鳳德社區中心：約87米聖文德天主教小學：約79米慈鳳長者鄰舍中心：屋邨範圍附近慈雲山公共圖書館：約374米雙鳳街街市：約415米聖母醫院：約483米東華三院黃大仙醫院：約546米鳳德公園：約411米蒲崗村道公園：約485米南蓮園池：約804米斧山道游泳池：約953米

交通連繫5

港鐵鑽石山站（觀塘綫、屯馬綫）鑽石山站公共運輸交匯處鳳德道巴士及小巴站蒲崗村道巴士及小巴站往黃大仙、慈雲山、新蒲崗、九龍城、沙田及西貢方向的巴士或小巴接駁

醫療5

教育36

購物2

交通22

康樂文化3

社區服務19

環保回收63

周邊商家30

常見問題7

鳳德邨在哪裡？

鳳德邨位於九龍黃大仙區鑽石山，地址為鳳德道111號，位置介乎鑽石山、慈雲山和黃大仙之間。

鳳德邨最近哪個港鐵站？

最近的主要港鐵站是鑽石山站，可使用觀塘綫及屯馬綫。住戶亦可在鑽石山站公共運輸交匯處及鳳德道、蒲崗村道一帶轉乘巴士或專線小巴。

鳳德邨附近買餸和日常購物方便嗎？

方便。屋邨內外有鳳德商場、鳳德街市一類日常配套，附近亦有雙鳳街街市及慈雲山中心一帶的商店、藥房和公共圖書館。

鳳德邨附近有醫療設施嗎？

有。聖母醫院、東華三院黃大仙醫院、慈雲山伍若瑜家庭醫學診所及聖母醫院家庭醫學診所都在約500米左右，適合需要較近醫療配套的住戶留意。

鳳德邨的小學和中學校網是什麼？

按公開屋苑資料，鳳德邨屬小學45校網；中學派位地區為黃大仙區。實際入學安排每年或會更新，申請前應以教育局最新資料為準。

鳳德邨有多少座和多少伙？

鳳德邨主要由7座住宅大廈組成，常見屋苑資料列全邨約5,342伙。房委會人口報告中約800個單位是指仍作公屋用途的租置屋邨單位，並非全邨總伙數。

鳳德邨適合哪些住戶？

較適合需要成熟社區、醫療和街市近、又想保留港鐵接駁的家庭及長者。要留意的是屋邨樓齡較高，若買入租置或第二市場單位，應先核實補地價、轉讓資格及單位維修狀況。

資料來源3

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