珀苑

生活指南 · 灣仔區 · 私人屋苑

珀苑位於灣仔堅尼地道70-72號，英文名 Amber Garden，屬私人住宅。屋苑在1981年落成，分 AB 座及 CD 座兩組樓座，約106伙，位置介乎灣仔鬧市與半山住宅帶之間。生活重心多在山下皇后大道東及灣仔站一帶，日常方便度高，但回家要預留上斜路段。

1981

入伙年份

106

單位數

座數

小學校網

交通

珀苑可步行往港鐵灣仔站，市場資料一般標示約7至8分鐘，但由車站返回屋苑需上斜，實際時間視乎路線、天氣及行動能力。巴士主要可在皇后大道東胡忠大廈一帶乘搭10、109、113等路線，堅尼地道近竹林苑、永威閣一帶亦有專線小巴接駁。駕車或的士出入可沿堅尼地道往金鐘、中環、跑馬地及灣仔方向。

屋苑內已查核的設施包括室外泳池、羽毛球場、平台花園及兒童遊樂場／兒童遊戲室。日常配套集中在山下皇后大道東、太原街及灣仔道一帶，灣仔街市、街舖、餐廳、利東街和合和中心都在可步行生活圈內。律敦治醫院位於皇后大道東，附近亦有診所、藥房和社區服務設施，民生支援算齊備。

珀苑的環境比灣仔核心商業街安靜，住戶會感受到堅尼地道半山住宅帶的節奏，同時又能很快落到灣仔舊區。屋苑戶數不多，社區密度較低，生活模式偏向安靜住宅加城市通勤。附近不是大型屋苑式社區，更多是舊區街市、商廈、歷史建築和半山住宅混合的灣仔日常。

珀苑適合想住近灣仔、金鐘及中環，又希望避開最繁忙街段的住戶；亦適合重視室內空間、可接受較舊樓齡和上落斜路的家庭或專業人士。有長者、幼兒車或日常大量步行需要的住戶，應實地試行由灣仔站、街市及巴士站回家的路線。不太適合要求新式大型會所、樓下即達大型商場，或完全依賴平路步行的人。

室外泳池羽毛球場平台花園兒童遊樂場／兒童遊戲室

灣仔街市及太原街一帶，提供買餸、街舖及日常民生配套利東街，餐飲、咖啡店及商舖集中合和中心及皇后大道東商業帶，適合日常購物、銀行及餐飲律敦治醫院，位於皇后大道東的公營醫療設施藍屋、舊灣仔郵政局及灣仔舊區歷史建築群，增加區內社區特色

港鐵灣仔站：約7至8分鐘步行距離，回程需預留上斜時間皇后大道東胡忠大廈一帶巴士站：10、109、113等路線堅尼地道近竹林苑／永威閣一帶專線小巴站：28、28S等路線堅尼地道可接駁金鐘、中環、灣仔及跑馬地方向車路

珀苑在哪裡？

珀苑位於灣仔堅尼地道70-72號，屬灣仔南面的半山路段，英文名為 Amber Garden。官方地址資料亦以 70-72 Kennedy Road, Hong Kong 識別。

珀苑去港鐵方便嗎？

可步行往港鐵灣仔站，屋苑資料一般標示約7至8分鐘。不過由灣仔站或皇后大道東回屋苑需要上斜，日常通勤前最好親身試行一次。

珀苑附近買餸和食飯方便嗎？

方便。山下皇后大道東、太原街及灣仔道一帶有灣仔街市、街舖和餐廳；利東街、合和中心一帶亦有較多餐飲及日常服務選擇。

珀苑有甚麼屋苑設施？

已查核資料顯示，珀苑設有室外泳池、羽毛球場、平台花園及兒童遊樂場／兒童遊戲室。附近街市和商場屬屋苑外配套，不應視作屋苑內部設施。

珀苑的校網是甚麼？

現有屋苑資料顯示，珀苑小學校網為12，中學校網為灣仔區。校網每年或會按教育局安排調整，入學前應再以教育局最新資料核實。

珀苑適合甚麼住戶？

較適合想住近灣仔、金鐘及中環，但偏好半山較安靜環境的住戶；亦適合重視空間、可接受1980年代屋苑樓齡及上落斜路的家庭。不太適合完全依賴平路步行或追求新式大型會所的人。

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