天星大廈

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

天星大廈位於尖沙咀亞士厘道北段，官方地址記錄為九龍亞士厘道24至38號，樓上常用地址為亞士厘道34號。公開資料顯示物業於1974年落成，市場資料多把它歸類為商業大廈或半零售用途大廈，地面舖位與樓上辦公、服務業空間並存；因此若以「屋苑生活」角度閱讀，重點不在住宅會所，而在尖沙咀核心街區的日常便利、交通密度和商業人流。

1974

入伙年份

小學校網

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地址: 地下︰亞士厘道24/38號樓上各層︰亞士厘道34號
詳細地址: 九龍亞士厘道24-38號
入伙年份: 1974
管理公司: Yes
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 31
中學校網: 油尖旺區

交通

位置貼近港鐵尖沙咀及尖東一帶，亞士厘道步行可接駁彌敦道、北京道、海防道及中間道，前往港鐵、巴士、小巴和的士站都相當直接。公開商廈資料提到由大廈步行至尖東站L5出口約數分鐘；實際路線會視乎出口、路面人流及燈位而變化。區內交通選擇多，但尖沙咀晚市、假日及旅客高峰時段，行人路和上落客位會較擠迫。

周邊配套

天星大廈本身屬亞士厘道商業街環境，地下及附近街舖以餐飲、零售、服務業和樓上店為主。日常外食、便利店、藥房、銀行、郵寄與基本商務服務在尖沙咀核心範圍內選擇多；大型購物及康樂設施可步行至海港城、K11一帶、九龍公園及尖沙咀海旁。由於附近設施資料未提供逐項距離，本頁只概括街區可達性，不把周邊商戶寫成大廈內部設施。

社區氛圍

亞士厘道是尖沙咀較典型的混合商業街，白天有辦公、樓上舖和旅客活動，晚上則以餐飲和消費人流為主。天星大廈坐落在這種高流量街區內，生活感偏城市核心而非安靜住宅社區；優點是便利、選擇多、交通密，限制是街道人流、噪音、送貨及的士上落客都會較頻繁。

適合人群

較適合需要經常往返尖沙咀、佐敦、港島或西九龍的單身人士、商務使用者、細型服務業團隊，或接受核心商業區節奏的人。若住戶重視大型住宅會所、屋苑花園、低密度環境、兒童遊樂空間或安靜街坊生活，這類以商業用途為主的大廈未必是最合適選擇；租用或購買前亦應確認單位法定用途、出入安排、噪音、消防及管理規定。

周邊亮點4

亞士厘道餐飲及樓上舖集中彌敦道及北京道商業服務選擇多海港城、K11及尖沙咀核心購物區可步行前往九龍公園及尖沙咀海旁屬區內主要休憩空間

交通連繫3

港鐵尖沙咀站及尖東站步行可達亞士厘道、彌敦道及北京道一帶有多條巴士、小巴及的士接駁步行可往尖沙咀海旁、九龍公園及廣東道商圈

醫療21

教育8

購物2

交通31

康樂文化15

社區服務18

環保回收53

其他2

周邊商家30

常見問題6

天星大廈在哪裏？

天星大廈位於油尖旺區尖沙咀亞士厘道，官方地址可查為九龍亞士厘道24至38號，樓上常用地址為亞士厘道34號。

天星大廈是住宅屋苑嗎？

公開物業資料多把天星大廈列為商業大廈或半零售用途大廈。FK01 以屋苑生活頁格式整理資料，但使用前應按單位實際用途、契約及大廈規定確認是否適合居住或特定用途。

由天星大廈去港鐵方便嗎？

方便。大廈位於尖沙咀核心，步行可接駁尖沙咀站及尖東站一帶出口，亦可經彌敦道、北京道及周邊道路轉乘巴士、小巴或的士。繁忙時段需預留行人路人流和過路時間。

附近生活配套如何？

亞士厘道及鄰近街道餐飲、零售、藥房、便利店、銀行和商務服務密集，日常補給選擇多；大型購物、休憩及文化海旁空間則可步行至廣東道、九龍公園及尖沙咀海濱一帶。

天星大廈屬於哪個小學校網？

尖沙咀一帶屬教育局小一入學31校網；中學學位分配公開資料則按油尖旺區列示。校網每年及個別地址或需核實，家長應以教育局地理資訊地圖及最新派位文件作準。

天星大廈適合哪些住戶或使用者？

它較適合重視尖沙咀交通和商業配套、能接受核心區人流與街道聲量的人士或小型辦公、服務業使用者。若需要大型屋苑會所、安靜住宅內園或明確住宅社群，應優先比較其他住宅型屋苑。

資料來源3

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