康山花園

生活指南 · 東區 · 居屋

圖片：Billy Yellow, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

康山花園位於鰂魚涌英皇道1110-1128號，貼近太古城及康怡一帶，是港島東少數位置非常貼港鐵的居屋屋苑。屋苑於1987年落成，共10座、約2,180伙，屬私人機構參建居屋計劃第8期乙項目。日常生活以太古站、康怡廣場、太古城中心及鰂魚涌社區設施為核心，步行範圍內已覆蓋購物、街市、學校、公園、體育館和公共圖書館。

1987

入伙年份

2180

单位数

座数

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地址: 香港鰂魚涌英皇道1110-1128號
详细地址: 香港鰂魚涌英皇道1110-1128號 / 1110-1128 King's Road, Quarry Bay, Hong Kong
入伙年份: 1987
单位数: 2180
座数: 10
管理公司: 香港鐵路有限公司物業管理部
发展商: Headstar Limited 合組財團（包括恒隆地產、新世界發展、凱聯酒店、怡華置業、益新置業、淘化大同、萬邦投資、廖創興企業及地下鐵路公司等；香港房屋委員會監管推售）
屋苑类别: 私人機構參建居者有其屋計劃第8期乙
小学校网: 14
中学校网: 東區

交通

交通是康山花園最突出的生活條件之一。屋苑建於港鐵港島綫太古站上蓋，附近可使用太古站出入口往返港島綫；英皇道、康山道一帶亦有巴士、小巴及電車接駁北角、鰂魚涌、西灣河、筲箕灣及過海方向。要留意的是，太古站不同出入口的無障礙路線不完全相同，推嬰兒車或輪椅出入時宜預先選擇合適通道。

周边配套

康山花園周邊配套成熟，康怡廣場及太古城中心一帶有藥房、超市、餐飲及日常零售；鰂魚涌街市約488米，西灣河街市約744米。康樂方面，鰂魚涌公園約314米，鰂魚涌公共圖書館及鰂魚涌體育館約490米，港島東體育館及港島東游泳池約632至633米。醫療方面，西灣河家庭醫學診所約793米，北角及筲箕灣亦有家庭醫學診所可作後備選擇。

社区氛围

這一帶同時連接太古城、康怡及鰂魚涌舊區，生活節奏比純住宅區更城市化：上班通勤、家庭採買、學生上學和長者社區服務都集中在步行範圍內。屋苑本身是大型居屋，住戶組成以自住家庭為主，社區感較穩定；附近又有公共圖書館、社區會堂、青少年及長者服務，日常不必完全依賴商場。

适合人群

康山花園適合重視港島東交通、需要港鐵通勤、希望附近有成熟民生配套的家庭、上班族及長者住戶。對有小朋友的家庭而言，附近幼稚園、小學及社區親子服務密集，是一個生活半徑較短的選擇。需要留意的是，屋苑屬資助出售房屋，買賣、轉讓或補價安排須按房委會及相關規定核實；另外屋苑臨近英皇道及港鐵站，部分座向或低層單位或會較受人流及交通聲影響，實地睇樓時應留意。

周边亮点8

活士西藥房（康怡廣場）約49米太古小學約207米；德思齊加拿大國際學校約217米基督教康山中英文幼稚園約44米；ABC Pathways International Kindergarten約86米鰂魚涌公園約314米；葛量洪號滅火輪展覽館約338米鰂魚涌街市約488米；鰂魚涌公共圖書館及鰂魚涌體育館約490米港島東體育館約632米；港島東游泳池約633米西灣河家庭醫學診所約793米鰂魚涌社區會堂約291米

交通连系3

港鐵港島綫太古站，屋苑位處車站上蓋及附近出入口範圍英皇道及康山道一帶有巴士、小巴及電車接駁步行可往太古城中心、康怡廣場及鰂魚涌一帶生活配套

医疗8

教育34

购物2

交通18

康乐文化5

社区服务13

环保回收69

其他1

東區康樂事務辦事處其他 · 490m · 2564 2264

周边商家30

常见问题6

康山花園在哪裏？

康山花園位於香港鰂魚涌英皇道1110-1128號，位置介乎康山、太古城及康怡一帶，屬東區。

康山花園最近哪個港鐵站？

最近是港鐵港島綫太古站。屋苑位處太古站上蓋及附近出入口範圍，日常往返港島東、北角、銅鑼灣、中環等地都較直接。

康山花園有多少座及單位？

根據港鐵物業資料及屋苑資料，康山花園於1987年竣工，共10座，約2,180個住宅單位。

康山花園附近買餸和日常購物方便嗎？

方便。屋苑附近有康怡廣場及太古城中心一帶零售配套，鰂魚涌街市約488米，西灣河街市約744米；藥房、超市、餐飲及社區設施都在步行生活圈內。

康山花園屬於哪個校網？

小學校網為14；中學校網資料一般列作東區。實際入學及派位安排應以教育局最新公布及住址核實為準。

康山花園適合哪些住戶？

較適合依賴港鐵通勤、想住港島東成熟社區、重視街市公園和學校配套的家庭及上班族。由於屬居屋，買賣或轉讓前需要核實資助房屋相關限制。

资料来源4

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