啟鑽苑

生活指南 · 黃大仙區 · 公屋

圖片：Knowledge Era / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

啟鑽苑位於鑽石山彩虹道235號，是鑽石山綜合發展區內的公共房屋項目，位置介乎鑽石山、新蒲崗和彩虹一帶。屋苑分兩期發展：第一期為出租公屋，包括啟宏閣及啟雋閣，於2021年起入伙，合共提供1,018個公屋單位；第二期為綠表置居計劃，包括啟池閣、啟濤閣及啟湖閣，提供2,112個出售單位，於2024年前後入伙。整個屋苑貼近港鐵鑽石山站及新蒲崗商業區，屬市區中較新的公營房屋社區。

2024

入伙年份

1000

單位數

座數

小學校網

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地址: 九龍黃大仙區鑽石山彩虹道235號
詳細地址: 235 Choi Hung Road
入伙年份: 2024
單位數: 1000
座數: 5
管理公司: Modern Living Property Management Ltd. 3/F Kai Wang House Kai Chuen Court Diamond Hill Kowloon
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 出租公共屋邨及綠表置居計劃綜合公共房屋發展
小學校網: 45
中學校網: 黃大仙區

交通

啟鑽苑的交通優勢在於貼近港鐵鑽石山站，可使用觀塘綫及屯馬綫，來往九龍東、九龍城、沙田及市區都算直接。屋苑旁邊及彩虹道、龍翔道一帶有巴士及專線小巴服務，並鄰近鑽石山公共運輸交匯處；日常步行到港鐵、巴士站或新蒲崗街道商圈都不需要長途接駁。

周邊配套

生活配套以啟鑽商場、基座街舖及附近的荷里活廣場、新蒲崗商業區為主，日常買餸、餐飲、超市、藥房和診所選擇充足。附近亦有彩虹道體育館、東啟德體育館、斧山道游泳池、南蓮園池、鳳德公園等康樂空間；醫療方面，聖母醫院及多間家庭醫學診所均在約一公里範圍內。

社區氛圍

啟鑽苑是由舊大磡村一帶重整而成的新公營房屋社區，周邊同時有啟翔苑、龍蟠苑、鳳德邨、新蒲崗工貿區及鑽石山商場群。社區感覺不是純住宅睡房區，而是住宅、商場、交通交匯和公共空間混合的市區生活圈。屋苑本身較新，公共空間、商場和交通配套逐步成熟，但彩虹道、龍翔道一帶車流較多，低層或向路面單位要留意噪音和空氣流通感。

適合人群

啟鑽苑適合需要市區交通、依賴港鐵轉線、又希望有屋苑商場和街市支援的住戶；對有小朋友家庭來說，附近幼稚園、小學、體育館、圖書館和公園密度高，日常照顧較方便。長者或照顧者亦可受惠於附近醫院、診所、長者中心和社區中心。不過屋苑屬出租公屋及綠置居混合項目，不同樓宇的業權、管理及申請資格並不相同，搬入或購買前要按房委會規定核實資格和安排。

屋苑設施8

啟鑽商場街市及基座零售設施健體設施兒童遊樂場園境及綠化休憩空間地庫停車場幼稚園屋苑管理處

周邊亮點8

啟鑽商場及基座零售設施位於屋苑內，提供餐飲、零售及日常服務萬寧及屈臣氏位於荷里活廣場一帶，約236米嘉諾撒小學約281米，嘉諾撒小學（新蒲崗）約363米彩虹道體育館、彩虹道羽毛球中心及彩虹道遊樂場約371米鳳德公園約396米，南蓮園池約683米雙鳳街街市約566米，大成街街市約626米聖母醫院及聖母醫院家庭醫學診所約749米新蒲崗公共圖書館約664米，龍興公共圖書館約734米

交通連繫4

港鐵鑽石山站（觀塘綫、屯馬綫）鑽石山公共運輸交匯處彩虹道及龍翔道巴士站新蒲崗四美街、大有街一帶巴士及專線小巴接駁

醫療8

教育32

交通27

康樂文化5

社區服務15

環保回收63

周邊商家30

常見問題6

啟鑽苑在哪裏？

啟鑽苑位於九龍鑽石山彩虹道235號，屬黃大仙區，位置接近鑽石山站、新蒲崗商業區及荷里活廣場。

啟鑽苑最近哪個港鐵站？

最近是港鐵鑽石山站，可使用觀塘綫及屯馬綫。屋苑亦鄰近公共運輸交匯處，彩虹道及龍翔道一帶有巴士和專線小巴。

啟鑽苑有多少座和多少單位？

整個啟鑽苑共有5座住宅樓宇。第一期兩座為出租公屋，提供1,018個公屋單位；第二期三座為綠表置居計劃，提供2,112個出售單位，合共3,130個單位。

啟鑽苑附近買餸和日常購物方便嗎？

方便。屋苑設有啟鑽商場及零售設施，附近亦有荷里活廣場、新蒲崗商舖、雙鳳街街市和大成街街市，日常餐飲、超市、藥房及街市選擇都足夠。

啟鑽苑校網是甚麼？

按公開屋苑資料，啟鑽苑屬小學45校網，中學校網為黃大仙區。實際入學安排仍應以教育局每年公布及學校收生資料為準。

啟鑽苑適合哪類住戶？

較適合重視港鐵轉線、市區配套、商場街市近身的家庭、長者及上班族。需要留意的是屋苑靠近彩虹道及龍翔道，部分座向或低層單位或會受車流噪音影響。

資料來源4

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