Kai Chuen Court
Living guide · 黃大仙區 · Public Housing
啟鑽苑位於鑽石山彩虹道235號，是鑽石山綜合發展區內的公共房屋項目，位置介乎鑽石山、新蒲崗和彩虹一帶。屋苑分兩期發展：第一期為出租公屋，包括啟宏閣及啟雋閣，於2021年起入伙，合共提供1,018個公屋單位；第二期為綠表置居計劃，包括啟池閣、啟濤閣及啟湖閣，提供2,112個出售單位，於2024年前後入伙。整個屋苑貼近港鐵鑽石山站及新蒲崗商業區，屬市區中較新的公營房屋社區。
- Address
- 九龍黃大仙區鑽石山彩虹道235號
- Full address
- 235 Choi Hung Road
- Built
- 2024
- Units
- 1000
- Blocks
- 5
- Management
- Modern Living Property Management Ltd. 3/F Kai Wang House Kai Chuen Court Diamond Hill Kowloon
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 出租公共屋邨及綠表置居計劃綜合公共房屋發展
- Primary net
- 45
- Secondary net
- 黃大仙區
Transport
啟鑽苑的交通優勢在於貼近港鐵鑽石山站，可使用觀塘綫及屯馬綫，來往九龍東、九龍城、沙田及市區都算直接。屋苑旁邊及彩虹道、龍翔道一帶有巴士及專線小巴服務，並鄰近鑽石山公共運輸交匯處；日常步行到港鐵、巴士站或新蒲崗街道商圈都不需要長途接駁。
Amenities
生活配套以啟鑽商場、基座街舖及附近的荷里活廣場、新蒲崗商業區為主，日常買餸、餐飲、超市、藥房和診所選擇充足。附近亦有彩虹道體育館、東啟德體育館、斧山道游泳池、南蓮園池、鳳德公園等康樂空間；醫療方面，聖母醫院及多間家庭醫學診所均在約一公里範圍內。
Community
啟鑽苑是由舊大磡村一帶重整而成的新公營房屋社區，周邊同時有啟翔苑、龍蟠苑、鳳德邨、新蒲崗工貿區及鑽石山商場群。社區感覺不是純住宅睡房區，而是住宅、商場、交通交匯和公共空間混合的市區生活圈。屋苑本身較新，公共空間、商場和交通配套逐步成熟，但彩虹道、龍翔道一帶車流較多，低層或向路面單位要留意噪音和空氣流通感。
Suited for
啟鑽苑適合需要市區交通、依賴港鐵轉線、又希望有屋苑商場和街市支援的住戶；對有小朋友家庭來說，附近幼稚園、小學、體育館、圖書館和公園密度高，日常照顧較方便。長者或照顧者亦可受惠於附近醫院、診所、長者中心和社區中心。不過屋苑屬出租公屋及綠置居混合項目，不同樓宇的業權、管理及申請資格並不相同，搬入或購買前要按房委會規定核實資格和安排。
Facilities8
Highlights8
Transport links4
Healthcare8
- 鑽石山家庭藥房Pharmacy · 172m · 25712528
- 萬寧Pharmacy · 236m · 31010164
- WATSON'S THE CHEMIST O/B AS WATSON RETAIL (HK) LIMITEDPharmacy · 236m · 29555755
- 藥健同心香港聖公會社區藥房Pharmacy · 419m · 21160382
- 樂昇大藥房有限公司Pharmacy · 510m · 2328 6396
- 安康大藥房Pharmacy · 552m · 28685928
- EVERGREEN PHARMACY (WONG TAI SIN SHOP) O/B WAI KEE INC LIMITED( 松悦藥房 (黃大仙店) )Pharmacy · 552m · 2610 1775
- 鴻運大藥房有限公司Pharmacy · 554m · 23208861
Education32
Transport27
Leisure5
Community15
Recycling63
Nearby shops30
- HotMaxx購物 · 19m
- 7-Eleven購物 · 19m
- 萬寧 啟鑽商場購物 · 21m · +85227870931
- 好又來食品屋購物 · 24m
- 啟鑽商場 Kai Chuen Shopping Centre購物 · 28m
- 紅樓餐飲 · 31m
- 瑞幸咖啡餐飲 · 36m
- 快樂蜂餐飲 · 36m · +85222190768
- 惠康食品零售 · 36m
- 永樂廚房食品製造 · 36m
- 美心MX餐飲 · 36m · +85227186811
- 澤興食品食品零售 · 36m
- 木子烘焙食品製造 · 36m
- 大家樂 九龍鑽石山啟鑽苑啟鑽商場地下G04及G05號舖餐飲 · 37m
- AKU Hair美容護膚 · 37m
- 圓香餐飲 · 37m
- 7-11便利店 (啟鑽商場店)購物 · 37m
- 紅樓餐飲 · 37m
- 意樂餐廳 (鑽石山)餐飲 · 38m
- 牛奶冰室 九龍 彩虹道235號啟鑽苑啟鑽購物中心地下8號舖餐飲 · 43m · +85226949464
- 順豐速運 便利店 启钻商場OK生活服務 · 49m
- 環球海產食品零售 · 60m
- 牛奶冰室餐飲 · 60m · +85226949464
- 大家樂餐飲 · 60m
- 牛脾氣潮州粉麵食品製造 · 60m
- 紅豆餐室餐飲 · 60m
- 意樂餐廳餐飲 · 60m
- Mama Bakery食品製造 · 60m
- 茶・丼飯食品製造 · 60m
- 115 SEN Coffee餐飲 · 64m
FAQ6
啟鑽苑在哪裏？
啟鑽苑位於九龍鑽石山彩虹道235號，屬黃大仙區，位置接近鑽石山站、新蒲崗商業區及荷里活廣場。
啟鑽苑最近哪個港鐵站？
最近是港鐵鑽石山站，可使用觀塘綫及屯馬綫。屋苑亦鄰近公共運輸交匯處，彩虹道及龍翔道一帶有巴士和專線小巴。
啟鑽苑有多少座和多少單位？
整個啟鑽苑共有5座住宅樓宇。第一期兩座為出租公屋，提供1,018個公屋單位；第二期三座為綠表置居計劃，提供2,112個出售單位，合共3,130個單位。
啟鑽苑附近買餸和日常購物方便嗎？
方便。屋苑設有啟鑽商場及零售設施，附近亦有荷里活廣場、新蒲崗商舖、雙鳳街街市和大成街街市，日常餐飲、超市、藥房及街市選擇都足夠。
啟鑽苑校網是甚麼？
按公開屋苑資料，啟鑽苑屬小學45校網，中學校網為黃大仙區。實際入學安排仍應以教育局每年公布及學校收生資料為準。
啟鑽苑適合哪類住戶？
較適合重視港鐵轉線、市區配套、商場街市近身的家庭、長者及上班族。需要留意的是屋苑靠近彩虹道及龍翔道，部分座向或低層單位或會受車流噪音影響。
Sources4
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。