錦鞍苑

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

錦鞍苑是馬鞍山較早期的居屋屋苑，位於恆錦街20號，旁邊是恆安邨一帶的成熟生活圈。屋苑於1987年落成，資料顯示共有3座、1050伙，由香港房屋委員會發展，屬居者有其屋計劃第九期甲。它的位置貼近恆安站、恆安商場及多項社區設施，日常生活不太依賴跨區配套；但作為舊式居屋，會所式設施並非重點，較適合重視交通、實用間隔和社區便利的住戶。

1987

入伙年份

1050

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 馬鞍山恆錦街20號
詳細地址: 新界沙田馬鞍山恆錦街20號
入伙年份: 1987
單位數: 1050
座數: 3
管理公司: 富寧物業管理有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃第九期甲
小學校網: 89
中學校網: 沙田區

交通

錦鞍苑的主要鐵路接駁是港鐵屯馬綫恆安站，公開屋苑資料列為步行約6分鐘，實際時間視乎座數、出入口及步速。屋苑亦靠近恆錦街、西沙路及恆安邨一帶，周邊有巴士及小巴接駁馬鞍山、沙田及大圍方向。對需要每日乘搭屯馬綫的住戶來說，交通取向清晰；若經常駕車，附近亦有恆安停車場及運動場一帶停車設施，但車位供應及收費需另行查核。

周邊配套

日常配套集中在恆安邨、恆安商場及馬鞍山中心一帶。FK01附近設施資料顯示，仁安大藥房、恆安體育館、恆安停車場及青少年服務中心都在約百多米範圍；學校方面，保良局胡忠中學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校、青年會書院及馬鞍山循道衛理小學均在附近。康樂設施亦算密集，馬鞍山運動場、馬鞍山遊樂場及馬鞍山海濱長廊都屬步行可達範圍，較遠則有馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館及馬鞍山游泳池。

社區氛圍

錦鞍苑身處馬鞍山早期發展的住宅帶，周邊由居屋、公屋、學校和公共設施組成，生活節奏偏社區型而非商業核心。附近有體育館、社區中心、長者服務、青少年中心和多間學校，街坊日常活動多圍繞恆安及海濱一帶。這種環境的好處是生活機能穩定、街坊感較強；限制是商場選擇和餐飲密度未必及大型新盤或馬鞍山站核心區豐富。

適合人群

錦鞍苑較適合需要屯馬綫通勤、重視學校及公共康樂設施鄰近、並接受舊式居屋配置的家庭、長者住戶及馬鞍山本區換樓人士。若期望大型會所、全新樓齡或高密度商業消費選擇，可能要把馬鞍山站或新式私人屋苑一併比較。買賣層面需留意居屋補地價、轉讓資格及按揭安排等限制，實際情況應以房委會、土地註冊及專業意見為準。

周邊亮點10

保良局胡忠中學，距離約66米仁安大藥房有限公司，距離約134米恆安體育館，距離約139米香港青少年服務處賽馬會恆安綜合青少年服務中心，距離約134米基督教香港信義會馬鞍山信義學校，距離約199米馬鞍山循道衛理小學，距離約244米馬鞍山運動場及馬鞍山遊樂場，距離約428米馬鞍山海濱長廊，距離約739米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館，距離約1166米馬鞍山家庭醫學診所，距離約1304米

交通連繫4

港鐵屯馬綫恆安站，公開屋苑資料列步行約6分鐘恆安邨及恆安商場一帶有巴士、小巴接駁，實際路線及班次需以營辦商公布為準經恆錦街及西沙路可連接馬鞍山其他住宅區、沙田及大圍方向附近有恆安停車場，距離約156米

醫療3

教育46

交通21

康樂文化4

社區服務15

環保回收61

周邊商家30

常見問題6

錦鞍苑在哪裏？

錦鞍苑位於新界沙田馬鞍山恆錦街20號，鄰近恆安邨及恆安站一帶，屬馬鞍山成熟住宅社區。

錦鞍苑最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是屯馬綫恆安站。公開屋苑資料列步行約6分鐘，實際時間會因座數、出口及步速而不同。

錦鞍苑附近生活配套是否方便？

日常配套集中在恆安邨、恆安商場及附近社區設施。FK01資料顯示，藥房、體育館、青少年中心、長者服務、學校及停車場均在附近；大型康樂設施如馬鞍山海濱長廊、公共圖書館、體育館及游泳池亦在可步行或短程接駁範圍。

錦鞍苑的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，小學校網為89，中學校網為沙田區。校網資料只代表派位分區，並不等同入讀任何指定學校。

錦鞍苑有多少座和單位？

查核資料顯示，錦鞍苑共有3座，合共1050伙，1987年入伙。

錦鞍苑適合甚麼住戶？

較適合依賴屯馬綫通勤、想住近學校及公共康樂設施、並接受舊式居屋配置的住戶。若重視大型會所或新樓齡，應先比較同區其他屋苑。

資料來源4

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