Kam On Court
Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale
錦鞍苑是馬鞍山較早期的居屋屋苑，位於恆錦街20號，旁邊是恆安邨一帶的成熟生活圈。屋苑於1987年落成，資料顯示共有3座、1050伙，由香港房屋委員會發展，屬居者有其屋計劃第九期甲。它的位置貼近恆安站、恆安商場及多項社區設施，日常生活不太依賴跨區配套；但作為舊式居屋，會所式設施並非重點，較適合重視交通、實用間隔和社區便利的住戶。
- Address
- 馬鞍山恆錦街20號
- Full address
- 新界沙田馬鞍山恆錦街20號
- Built
- 1987
- Units
- 1050
- Blocks
- 3
- Management
- 富寧物業管理有限公司
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃第九期甲
- Primary net
- 89
- Secondary net
- 沙田區
Transport
錦鞍苑的主要鐵路接駁是港鐵屯馬綫恆安站，公開屋苑資料列為步行約6分鐘，實際時間視乎座數、出入口及步速。屋苑亦靠近恆錦街、西沙路及恆安邨一帶，周邊有巴士及小巴接駁馬鞍山、沙田及大圍方向。對需要每日乘搭屯馬綫的住戶來說，交通取向清晰；若經常駕車，附近亦有恆安停車場及運動場一帶停車設施，但車位供應及收費需另行查核。
Amenities
日常配套集中在恆安邨、恆安商場及馬鞍山中心一帶。FK01附近設施資料顯示，仁安大藥房、恆安體育館、恆安停車場及青少年服務中心都在約百多米範圍；學校方面，保良局胡忠中學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校、青年會書院及馬鞍山循道衛理小學均在附近。康樂設施亦算密集，馬鞍山運動場、馬鞍山遊樂場及馬鞍山海濱長廊都屬步行可達範圍，較遠則有馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館及馬鞍山游泳池。
Community
錦鞍苑身處馬鞍山早期發展的住宅帶，周邊由居屋、公屋、學校和公共設施組成，生活節奏偏社區型而非商業核心。附近有體育館、社區中心、長者服務、青少年中心和多間學校，街坊日常活動多圍繞恆安及海濱一帶。這種環境的好處是生活機能穩定、街坊感較強；限制是商場選擇和餐飲密度未必及大型新盤或馬鞍山站核心區豐富。
Suited for
錦鞍苑較適合需要屯馬綫通勤、重視學校及公共康樂設施鄰近、並接受舊式居屋配置的家庭、長者住戶及馬鞍山本區換樓人士。若期望大型會所、全新樓齡或高密度商業消費選擇，可能要把馬鞍山站或新式私人屋苑一併比較。買賣層面需留意居屋補地價、轉讓資格及按揭安排等限制，實際情況應以房委會、土地註冊及專業意見為準。
Highlights10
Transport links4
Healthcare3
Education46
- 保良局胡忠中學School · 66m · +85226415866
- 香港青少年服務處賽馬會恆安綜合青少年服務中心Childcare · 134m · 2642 1555
- 香港青少年服務處賽馬會恆安綜合青少年服務中心Childcare · 134m · 2642 1555
- 基督教香港信義會馬鞍山信義學校School · 199m · +85226429118
- 保良局馮梁結紀念幼稚園Kindergarten · 207m
- 保良局馮梁結紀念幼稚園Kindergarten · 212m
- 保良局馮梁結紀念幼稚園Kindergarten · 215m
- 青年會書院School · 240m · +85226419588
Transport21
Leisure4
Community15
Recycling61
Nearby shops30
- 保良局胡忠中學 Po Leung Kuk Wu Chung College教育 · 66m · +852 26415866
- 順豐速運 合作点 忠诚鞋業生活服務 · 103m
- 銀通金融 · 111m
- 7-Eleven購物 · 117m
- 恆安商場3樓321舖(自提點)物流 · 122m
- 弘豐參茸中西藥坊醫療 · 123m
- 中國銀行(香港)有限公司 現金及支票存款機, 打簿機金融 · 124m
- 中國銀行(香港)有限公司 恆安邨銀行服務中心金融 · 124m
- 中國銀行(香港)有限公司 自動櫃員機金融 · 124m
- 千喜粥店餐飲 · 126m
- 仁安大藥房醫療 · 127m
- 7-11便利店 (恆安商場店）購物 · 128m
- 恒安體育館運動 · 128m
- 俏甜食品製造 · 129m
- 三寶皇餐飲 · 131m
- 鐵板工房餐飲 · 131m
- 泰屋餐飲 · 131m
- 小鍋米線餐飲 · 133m
- 恒安社區中心社區服務 · 134m
- 青年會書院教育 · 134m
- 潮州會館中學教育 · 134m
- 馬鞍山信義學校教育 · 134m
- 馬鞍山聖若瑟小學教育 · 134m
- 保良局胡忠中學教育 · 134m
- 薩莉亞意式餐廳餐飲 · 135m
- 海盛國際食品零售 · 135m
- 惠康 (恆安商場店)購物 · 135m
- 麵包城食品製造 · 135m
- McDonald's餐飲 · 135m · +85226412931
- Smartfood 恆安分店購物 · 137m
FAQ6
錦鞍苑在哪裏？
錦鞍苑位於新界沙田馬鞍山恆錦街20號，鄰近恆安邨及恆安站一帶，屬馬鞍山成熟住宅社區。
錦鞍苑最近哪個港鐵站？
最近主要港鐵站是屯馬綫恆安站。公開屋苑資料列步行約6分鐘，實際時間會因座數、出口及步速而不同。
錦鞍苑附近生活配套是否方便？
日常配套集中在恆安邨、恆安商場及附近社區設施。FK01資料顯示，藥房、體育館、青少年中心、長者服務、學校及停車場均在附近；大型康樂設施如馬鞍山海濱長廊、公共圖書館、體育館及游泳池亦在可步行或短程接駁範圍。
錦鞍苑的小學及中學校網是甚麼？
公開屋苑資料顯示，小學校網為89，中學校網為沙田區。校網資料只代表派位分區，並不等同入讀任何指定學校。
錦鞍苑有多少座和單位？
查核資料顯示，錦鞍苑共有3座，合共1050伙，1987年入伙。
錦鞍苑適合甚麼住戶？
較適合依賴屯馬綫通勤、想住近學校及公共康樂設施、並接受舊式居屋配置的住戶。若重視大型會所或新樓齡，應先比較同區其他屋苑。
Sources4
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。