牽晴間

生活指南 · 北區 · 私人屋苑

圖片：Exploringlife／Prosperity Horizons，Wikimedia Commons，CC BY-SA 4.0

牽晴間位於粉嶺一鳴路23號，是粉嶺南一帶規模較大的私人屋苑。屋苑於1999年入伙，由12座住宅大廈組成，提供2,688伙，基座設有小型商場，日常購物、食肆、藥房和生活服務都集中在屋苑附近。位置介乎粉嶺站、華明、祥華及聯和墟生活圈之間，既有大型屋苑的社區感，也保留北區較寬鬆的步行環境。

1999

入伙年份

2688

單位數

座數

小學校網

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地址: 一鳴路23號
入伙年份: 1999
單位數: 2688
座數: 12
管理公司: 偉邦物業管理有限公司
發展商: 恆基
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 81
中學校網: 北區

交通

屋苑最主要的鐵路接駁是港鐵東鐵綫粉嶺站，公開資料顯示步程約10分鐘，路線可經粉嶺公路旁及百福田心公園一帶。屋苑外及一鳴路、百和路、華明巴士總站一帶有多條巴士及小巴路線，連接粉嶺站、上水、大埔、沙田、九龍東、西九龍、荃灣及港島部分地點。日常出入可依賴步行到站加區內接駁，但往市區仍要預留東鐵或巴士車程，繁忙時間亦要留意班次及路面情況。

周邊配套

牽晴間基座有購物廣場，附近約100米內亦有粉嶺南公共圖書館及牽晴間培元英文幼稚園。步行範圍內可到百福田心遊樂場、百福田心人造草地足球場、和興體育館、和興社區會堂及多間藥房；粉嶺家庭醫學診所、粉嶺游泳池及聯和墟街市則屬較遠但仍在區內生活圈內的配套。教育設施方面，一鳴路及新運路一帶有中小學及幼稚園，適合需要在粉嶺南安排日常上學、托兒及康樂活動的家庭。

社區氛圍

牽晴間的生活節奏偏向粉嶺南住宅區模式：屋苑本身有商場和會所，外圍連接華明、祥華、粉嶺站及聯和墟幾個日常據點。附近有圖書館、體育館、社區會堂、長者中心、青少年服務中心及公園球場，社區設施密度不低。相比純車站上蓋屋苑，這裏需要多一點步行或短程接駁，但換來較完整的街坊生活網絡。

適合人群

牽晴間適合重視屋苑規模、會所配套、區內學校及日常購物方便的家庭，也適合需要東鐵綫往返北區、九龍或港島的住戶。長者或照顧者會受惠於附近社區、醫療、藥房及康樂設施；惟部分目的地如聯和墟街市、粉嶺游泳池及診所距離超過1公里，未必每次都適合步行。對交通時間敏感的住戶，應實地試行往粉嶺站及常用巴士站的路線，並留意向粉嶺公路方向單位可能較受交通聲影響。

屋苑設施15

室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室按摩池日光浴場桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室壁球場網球場桌球室可養狗健康舞室電腦哥爾夫球練習室

周邊亮點10

牽晴間培元英文幼稚園，約91米粉嶺南公共圖書館，約111米粉嶺官立中學，約125米御康藥房，約204米百福田心遊樂場及人造草地足球場，約235米和興體育館、和興社區會堂及秀群松柏社區服務中心，約347米萬寧粉嶺中心分店，約436米粉嶺家庭醫學診所，約1.1公里粉嶺游泳池，約1.2公里聯和墟街市，約1.4公里

交通連繫5

港鐵東鐵綫粉嶺站，步行約10分鐘一鳴路巴士站，連接粉嶺、上水、九龍及港島部分路線百和路巴士站，提供北區及市區方向巴士選擇華明巴士總站，可作區內及跨區巴士接駁點專線小巴501K一帶接駁聯和墟及鄰近社區

醫療6

教育54

交通15

康樂文化4

社區服務19

環保回收52

周邊商家30

常見問題6

牽晴間在哪裏？

牽晴間位於新界粉嶺一鳴路23號，屬北區粉嶺南一帶，鄰近華明、祥華、粉嶺站及聯和墟生活圈。

牽晴間去港鐵方便嗎？

最近港鐵站是東鐵綫粉嶺站，公開資料顯示步程約10分鐘。屋苑外及一鳴路、百和路一帶亦有巴士及小巴，可作區內及跨區接駁。

牽晴間附近生活配套如何？

屋苑基座有牽晴間購物廣場，附近有藥房、便利生活服務、粉嶺南公共圖書館、和興體育館、公園球場及多間學校。聯和墟街市和粉嶺家庭醫學診所距離較遠，但仍在粉嶺區內生活圈。

牽晴間適合家庭住嗎？

牽晴間有大型屋苑規模、會所、商場及附近學校幼稚園，適合重視日常配套和社區設施的家庭。若家人每日需要乘港鐵或到街市、診所，建議實地測試步行及接駁時間。

牽晴間的校網是甚麼？

根據公開屋苑資料，牽晴間小學校網為81，中學校網為北區。實際入學安排每年以教育局公布及住址審核為準。

牽晴間有甚麼需要留意？

屋苑並非港鐵站上蓋，往粉嶺站和部分社區設施需要步行或短程接駁；另外向主要道路方向的單位，可能較易受車流聲影響，睇樓時宜在不同時段感受環境。

資料來源3

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