Belfran Mansion

Living guide · 九龍城區 · Private Estate

福園（Belfran Mansion）位於九龍城區巴芬道15/15A號，官方樓宇名冊列明1966年落成。市場屋苑資料普遍將此地址歸入何文田片區，屬私人住宅；公開屋苑資料顯示全幢1座、共16伙，規模細，生活上主要依賴太子、旺角東及何文田一帶的外圍配套。

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福園不是貼近港鐵站的屋苑，屋苑資料平台估算步行至港鐵太子站約13至14分鐘。日常短途接駁可留意明愛太子宿舍、聖德肋撒堂一帶巴士站，亦可向界限街、太子道西及窩打老道方向轉乘巴士或小巴；實際班次及路線應按出門時間再查核。

屋苑公開資料未見大型會所或屋苑內商場，日常採買、餐飲和服務較多要向外圍解決。步行範圍內可前往旺角東的MOKO新世紀廣場，附近亦有學校及幼稚園設施；醫療方面，九龍醫院位於亞皆老街147A，屬九龍中聯網公立醫院之一，較適合作為區內醫療配套參考。

巴芬道一帶夾在何文田、太子及九龍塘生活圈之間，比旺角核心街段清靜，但仍能步行接觸市區商場、學校和公共交通。福園只有16伙，鄰里密度低，生活節奏較像傳統單幢住宅；相對地，屋苑自身配套有限，居民要習慣把購物、康樂和醫療需求分散到周邊街區。

較適合重視九龍城區位置、想住在較清靜內街、並接受步行轉乘港鐵的家庭、換樓客或需要較低密度居住環境的住戶。需要留意的是，福園樓齡較高，公開資料未見大型屋苑設施、管理公司及發展商資料；買租前應自行查核大廈維修紀錄、升降機狀況、車位安排及單位內部保養。

MOKO新世紀廣場：約8分鐘步程，提供商店、食肆及戲院等商場配套又一城：約9分鐘步程範圍（按28Hse鄰近設施資料）九龍醫院：位於亞皆老街147A，屬九龍中聯網公立醫院朗思國際學校、基督教中心幼稚園及安菲爾國際幼稚園等學校／幼稚園設施在鄰近範圍明愛太子宿舍及聖德肋撒堂一帶設有鄰近巴士站

港鐵太子站：約13至14分鐘步程（按屋苑資料平台估算）明愛太子宿舍一帶巴士站：約1分鐘步程（按28Hse鄰近設施資料）聖德肋撒堂一帶巴士站：約2分鐘步程（按28Hse鄰近設施資料）界限街、太子道西及窩打老道方向可作日常巴士及小巴轉乘走廊

福園位於哪裏？

福園位於九龍城區巴芬道15/15A號，英文名為Belfran Mansion。差餉物業估價署樓宇名稱資料亦以Belfran Mansion／福園及巴芬道15/15A號作記錄。

福園是哪類屋苑？有多少伙？

福園屬私人住宅。公開屋苑資料顯示全幢1座，共16伙，規模屬小型單幢住宅。

福園何時落成或入伙？

官方樓宇名稱資料列出福園落成年份為1966年；多個屋苑資料平台亦列明入伙日期由1966年10月開始。

福園最近哪個港鐵站？

屋苑資料平台估算福園步行至港鐵太子站約13至14分鐘。附近亦可利用明愛太子宿舍、聖德肋撒堂一帶巴士站作短途接駁。

福園屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示福園屬小學34校網，中學校網為九龍城區。實際入學安排仍要以教育局當年公布及住址審核為準。

福園有會所或屋苑設施嗎？

可公開查核的屋苑資料未見列出大型會所或屋苑內設施，因此本頁不把附近商場、醫院或學校視為福園內部設施。

福園適合哪些住戶？

較適合想住在九龍城區內街、重視低密度住宅氛圍、並接受步行轉乘港鐵的住戶。由於樓齡較高及公開管理資料有限，買租前宜查核大廈維修、單位狀況及日常出入路線。

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