Sui Wo Court

Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale

圖片：建園春秋 / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

穗禾苑是火炭山坡上的大型居屋屋苑，屬早期居者有其屋計劃項目，9座合共約3,501伙，樓齡較深但社區規模成熟。屋苑分佈在穗禾路不同門牌，高低位置以行人通道、天橋及升降機連接，日常生活既有屋苑商場與廣場，也依賴火炭、禾輋、沙田市中心一帶的公共設施補足。

1980

Built

3501

Units

Blocks

Primary net

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Address: 新界沙田火炭穗禾路5至10、15、17、19號
Built: 1980
Units: 3501
Blocks: 9
Management: 富城物業管理有限公司（住宅部分）
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃
Primary net: 91
Secondary net: 沙田區

Transport

穗禾苑最近港鐵站為東鐵綫火炭站，步行約10分鐘可到B出口一帶，但路線有斜路及高低差，出入前宜預留腳程。屋苑設有巴士總站，九巴81K、88X、280X連接沙田區內、觀塘及尖沙咀東等方向；專線小巴811、811A、811S及811K則主要接駁火炭站、愉翠苑、耀安、石門等地，實際班次及服務時段需以運輸署及營辦商最新公布為準。

Amenities

屋苑本身有穗禾商場、廣場、街市檔位及多項戶外康樂設施，基本日常買餸、簡餐、幼兒及長者服務可在屋苑內或很近距離處理。附近FK01資料亦顯示，火炭東熟食市場、火炭西熟食市場、保良局蕭漢森小學、明愛樂群學校、沙田運動場、沙田公共圖書館、源禾遊樂場等都在約數百米至一公里多範圍；醫療方面可往瀝源家庭醫學診所，較大型醫院則包括威爾斯親王醫院及沙田醫院。

Community

穗禾苑的社區感偏向老牌大型屋苑：居民基數大，商場、廣場、球場和兒童遊樂空間令日常活動集中在屋苑內外。由於屋苑依山而建，部分座數與商場、巴士總站之間有高低差，長者、嬰兒車或行動不便住戶需要實地感受路線；相對地，區內幼兒、長者、社區及康體設施密度高，生活圈成熟而接地氣。

Suited for

較適合重視火炭與沙田生活圈、接受舊式大型居屋格局、需要屋苑內基本商場及戶外設施的家庭、長者同住戶及東鐵沿線通勤人士。若特別需要新樓會所、全平路出入、低密度環境或最新樓宇設備，就要留意樓齡、斜坡動線、升降機安排及個別座數位置。

Facilities12

穗禾商場穗禾廣場屋苑街市檔位兒童遊樂場籃球場多用途球場小型硬地足球場長者健體園地卵石徑緩跑徑乒乓球桌燒烤場

Highlights10

港九街坊婦女會孫方中幼兒園，位於穗禾苑商場地下G37，距離約13米香港台山商會長者鄰舍中心，位於穗禾苑商場平台及地庫，距離約44米保良局吳多泰幼稚園，位於穗禾苑商場38G，距離約242米火炭東熟食市場，位於火炭山尾街，距離約322米保良局蕭漢森小學，位於火炭坳背灣街3號，距離約362米明愛樂群學校（中學部及小學部），位於穗禾路31號，距離約377米沙田運動場，位於源禾路18號，距離約751米沙田公共圖書館，位於源禾路一號，距離約790米瀝源家庭醫學診所，位於瀝源街9號地下，距離約1,159米威爾斯親王醫院，位於沙田銀城街30至32號，距離約1,703米

Transport links6

港鐵東鐵綫火炭站B出口（步行約10分鐘，視乎座數及路線）穗禾苑巴士總站：九巴81K往返新田圍方向穗禾苑巴士總站：九巴88X往返藍田（平田）方向穗禾苑巴士總站：九巴280X往返尖沙咀東（麼地道）方向專線小巴811接駁穗禾苑、火炭及愉翠苑一帶專線小巴811A、811S及811K服務火炭站、石門、耀安等方向（部分路線或只限指定時段）

Healthcare7

Education36

Shopping4

Transport18

Leisure1

沙田運動場Sports Centre · 751m · 2698 1326

Community26

Recycling58

Nearby shops30

FAQ6

穗禾苑在哪裏？

穗禾苑位於新界沙田火炭穗禾路，屋苑門牌分佈於穗禾路5至10、15、17及19號一帶，屬火炭山坡上的大型居屋屋苑。

穗禾苑去港鐵方便嗎？

最近是東鐵綫火炭站，資料顯示由屋苑步行約10分鐘可到B出口一帶。不過屋苑地勢有高低差，不同座數到車站的實際步程會有分別。

穗禾苑有甚麼巴士或小巴？

屋苑設有巴士總站，常見路線包括九巴81K、88X、280X；專線小巴方面有811、811A、811S及811K等接駁火炭、沙田、石門、耀安及愉翠苑一帶，部分路線有指定服務時段。

穗禾苑附近買餸和日常配套夠嗎？

屋苑內有穗禾商場及街市檔位，附近亦有火炭東熟食市場、火炭西熟食市場。若需要更多零售、康體和公共服務，可往禾輋、瀝源或沙田市中心一帶。

穗禾苑屬甚麼校網？

已查核資料顯示，小學校網為91；中學校網按沙田區劃分。附近亦有保良局蕭漢森小學、明愛樂群學校及多間幼稚園，但實際入學安排應以教育局最新公布為準。

穗禾苑適合長者或有小朋友家庭嗎？

屋苑內外有幼兒園、長者中心、遊樂場、球場及社區服務，生活支援算成熟。不過屋苑依山而建，有斜路、天橋及高低差，長者、嬰兒車或行動不便人士應先實地試行常用路線。

Sources4

Discussion

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