Yuk Ming Court
Living guide · 西貢區 · Subsidised Sale
煜明苑是將軍澳坑口一帶的居屋屋苑，1996年落成，共3座住宅、1,824伙。屋苑位於昭信路及銀澳路一帶，生活圈實際上以坑口站、東港城、TKO Gateway及周邊公共服務設施為主；雖然行政上屬西貢區，日常出入更接近將軍澳市鎮的節奏。
- Address
- 新界西貢將軍澳昭信路10號、銀澳路2及6號
- Full address
- 10 Chiu Shun Road, 2 & 6 Ngan O Road, Tseung Kwan O, Sai Kung, New Territories
- Built
- 1996
- Units
- 1824
- Blocks
- 3
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃
- Primary net
- 95
- Secondary net
- 西貢區
Transport
煜明苑最近的港鐵站為將軍澳綫坑口站，住戶可經銀澳路、培成路一帶步行前往坑口站及公共運輸交匯處。屋苑外的昭信路、銀澳路設有巴士及專線小巴站，另有專線小巴102B以煜明苑至彩虹作循環線接駁；前往九龍東、坑口站及將軍澳其他區域，一般以港鐵、巴士和小巴轉乘為主。
Amenities
日常配套集中在坑口核心商圈，東港城、連理街、TKO Gateway及新寶城一帶可處理購物、餐飲、藥房和日用品需要。醫療方面，將軍澳醫院約480米，將軍澳（寶寧路）家庭醫學診所約370米；康樂設施方面，坑口體育館約321米，將軍澳運動場、香港單車館及香港單車館公園均在約600米內。教育配套密集，屋苑或附近有幼稚園、小學和中學，包括仁濟醫院陳耀星小學、基督教神召會梁省德小學、港澳信義會慕德中學等。
Community
煜明苑屬成熟居屋社區，附近同時有和明苑、顯明苑、明德邨及厚德邨等住宅群，街坊生活以家庭、學生、長者和通勤居民為主。屋苑規模不算細，公共服務、學校、醫療和體育設施都在步行範圍內，社區感比新盤式大型會所生活更明顯。需要留意的是，這類1990年代居屋以實用和交通配套取勝，並非以私人會所或大型屋苑商場作主軸。
Suited for
煜明苑適合想住近坑口站、重視學校和醫療配套的家庭，也適合需要經將軍澳綫通勤往港島東、九龍東或調景嶺轉車的住戶。長者住戶可受惠於附近診所、醫院、公園和社區中心，但若特別重視新樓齡、私人會所或低密度環境，應先實地了解屋苑樓齡、升降機安排、公共空間和日常人流。作為居屋，買賣及按揭亦須留意是否已補地價及相關房屋政策限制。
Facilities3
Highlights8
Transport links5
Healthcare7
Education39
Transport13
- 昭明苑 電動車充電站EV Charging · 85m
- 咪錶泊車位 - 田洲路 / 坑口花園Metered Parking · 162m
- TKO Gateway 南翼停車場Car Park · 179m · 5487 7944
- TKO Gateway 南翼停車場 電動車充電站EV Charging · 179m
- 明德停車場 電動車充電站EV Charging · 256m
- TKO Gateway 東翼停車場 電動車充電站EV Charging · 325m
- TKO Gateway 東翼停車場Car Park · 325m · 5487 7944
- 東港城商場Car Park · 330m · 2703 9346
Leisure4
Community16
Recycling70
Other1
Nearby shops30
- 將軍澳英皇幼稚園教育 · 4m · 27052211
- 香港華人基督會煜明幼稚園教育 · 60m · 26232911
- 7-11便利店 (新寶城店)購物 · 82m
- 仁濟醫院陳耀星小學 Yan Chai Hospital Chan Iu Seng Primary School教育 · 92m
- 數研俊彥教育中心教育補習 · 93m
- Merci Hair Salon美容護膚 · 118m · +85221772337
- 順豐智能櫃物流 · 124m
- 卓坤醫療（將軍澳中醫診所）醫療 · 124m
- 樂學坊教育中心 (將軍澳)教育補習 · 127m
- 美燕乾濕洗衣生活服務 · 128m
- 翠茵小宇宙幼稚園教育 · 132m · 22743355
- 南北杏餐飲 · 135m
- 青衣商會將軍澳幼稚園教育 · 136m · 22710099
- 李敬歡醫生醫療 · 139m
- 智趣小博士(坑口總校)教育補習 · 139m
- 柏毅教育中心教育補習 · 142m
- 頤康醫療中心/診所醫療 · 146m
- MathConcept數學思維教室（坑口）教育補習 · 149m
- 肯德基 厚德商場餐飲 · 162m · +85227050002
- Anytime Fitness Hang Hau運動 · 167m · +85261218812
- 安心堂中醫診所 (坑口海悅)醫療 · 167m
- 蕭家樂醫生醫療 · 167m · +85227018811
- 陳懷鷺醫生醫療 · 167m
- Kid Pro Education Centre教育補習 · 168m
- 嚐 ‧ 鵝小廚餐飲 · 168m
- 真味鮮廚 (海悅豪園店)餐飲 · 176m
- 7-Eleven購物 · 176m
- 麥當勞 McDonald's餐飲 · 177m · +85222744106
- 海悅豪園 Maritime Bay購物 · 183m
- 東南亞冰室餐飲 · 185m
FAQ6
煜明苑位於哪裡？
煜明苑位於新界西貢區將軍澳坑口，官方地址資料顯示涉及昭信路10號及銀澳路2、6號一帶，日常生活圈以坑口站和東港城周邊為主。
煜明苑最近哪個港鐵站？
最近港鐵站是將軍澳綫坑口站。屋苑外昭信路及銀澳路一帶亦有巴士和專線小巴站，可接駁坑口站、彩虹及將軍澳其他地區。
煜明苑有多少座和單位？
根據房委會居屋出售資料，煜明苑共有3座住宅，單位數目為1,824伙，1996年落成。
煜明苑屬於甚麼校網？
煜明苑的小學校網為95校網，中學校網屬西貢區。附近亦有仁濟醫院陳耀星小學、基督教神召會梁省德小學及港澳信義會慕德中學等學校。
煜明苑附近生活配套如何？
屋苑鄰近坑口商圈，東港城、連理街、TKO Gateway及新寶城一帶有超市、餐飲、藥房和日常零售。醫療方面有將軍澳醫院及寶寧路家庭醫學診所，康樂方面有坑口體育館、將軍澳運動場和香港單車館公園。
煜明苑適合哪些住戶？
較適合重視坑口站交通、學校和醫療配套的家庭，以及需要將軍澳綫通勤的住戶。若追求新樓齡、大型私人會所或低密度環境，則應先實地視察屋苑設施和公共空間是否符合期望。
Sources4
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。