Tin Oi Court
Living guide · 元朗區 · Subsidised Sale
天愛苑是天水圍較早期的居屋屋苑之一，位於天水圍市地段第13號，鄰近天瑞邨及天水圍公園一帶。屋苑於1993年落成並入伙，共2座、1,216伙，規模不算龐大，但周邊已形成成熟的公營房屋及社區服務圈。對住戶來說，日常重點不是大型會所，而是步行可達的輕鐵、社區中心、診所、學校和屋邨商場配套。
- Address
- 天水圍市地段第13號
- Full address
- 新界元朗區天水圍新市鎮天水圍市地段第13號
- Built
- 1993
- Units
- 1216
- Blocks
- 2
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃
- Primary net
- 72
- Secondary net
- 元朗區
Transport
天愛苑的主要鐵路接駁是輕鐵天瑞站，另可步行至樂湖站一帶，乘搭輕鐵再轉屯馬綫天水圍站。區內巴士和小巴網絡集中在天瑞、天水圍市中心及周邊幹道，可前往港九新界不同地區；不過出市區一般仍要預留轉乘時間，日常通勤會較適合接受輕鐵加巴士或屯馬綫轉乘模式的住戶。
Amenities
民生配套以天瑞、天耀和嘉湖一帶為主。屋苑附近約百多米已有天耀廣場內的藥房及萬寧，天瑞社區中心約195米，天水圍（天瑞路）家庭醫學診所約369米，天水圍醫院約568米。康樂方面，天水圍公園、天水圍體育館、天水圍游泳池、屏山天水圍公共圖書館等都在約1公里左右範圍；街市方面，食環署天幕街市距離約1.3公里，較適合以步行配合短程交通處理較大量採買。
Community
天愛苑旁邊是天瑞邨及多個公共社區設施，生活氣氛偏向本地屋邨社區：街坊服務、長者中心、兒童及青少年服務、學校和體育設施都相對集中。屋苑本身座數少，環境較簡單，日常活動多會外溢到天瑞社區中心、天水圍公園、體育館和附近商場。整體節奏不像大型私人屋苑般以會所和商場作核心，而是以實用、步行社區和公共配套支撐生活。
Suited for
天愛苑適合重視居屋性質、成熟社區配套、鄰近學校及公共服務的家庭，也適合需要靠近診所、社區中心和康樂設施的長者或照顧者家庭。需要留意的是，屋苑並非直接連接屯馬綫重鐵站，出市區多數要轉乘輕鐵或巴士；屋苑內部設施資料有限，生活配套主要依靠周邊公共設施及商場。另外，作為居屋，買賣及轉讓或涉及補地價、白居二或綠表等資格安排，實際交易前應按房委會及律師資料核實。
Facilities2
Highlights9
Transport links4
Healthcare10
- 萬寧Pharmacy · 148m · 2447 9395
- 天瑞中西藥房Pharmacy · 148m · 26510178
- DO ON (F. W.) DISPENSARY LIMITED( 道安(富榮)藥房有限公司 )Pharmacy · 297m · 24450382
- 樂天藥房有限公司Pharmacy · 297m · 26829996
- 寶健大藥房有限公司Pharmacy · 297m · 24465173
- 天水圍（天瑞路）家庭醫學診所Clinic · 369m
- WATSON'S THE CHEMIST O/B AS WATSON RETAIL (HK) LIMITEDPharmacy · 391m · 24863709
- 天水圍醫院Hospital · 568m · +85235135375
Education47
Transport8
Leisure1
Community19
Recycling64
Other1
Nearby shops30
- 樂善堂梁銶琚學校教育 · 103m · 24486022
- 佳寶幼稚園第三分校(天瑞邨)教育 · 126m · 24477777
- 博愛醫院朱國京夫人紀念幼稚園教育 · 131m · 26173572
- 麥當勞 (天瑞商場店)餐飲 · 172m · +85228807300
- 茶魚飯后 (天瑞商場)餐飲 · 191m
- 7-11便利店 (天瑞商場店)購物 · 191m
- Circle k購物 · 208m · +85224481472
- 饗一品餐飲 · 211m
- 年哥燒鵝燒味鹵味 · 211m
- 錦記食品製造 · 211m
- 袁記雲餃餐飲 · 211m
- 楊記雲餃食品製造 · 211m
- 759阿信屋 (天瑞商場店)購物 · 213m · +85236696702
- Chef Nathan Cafe餐飲 · 215m · +85226138200
- 寶發乾濕洗衣公司生活服務 · 231m
- 工銀亞洲(櫃員機)金融 · 234m
- Queen's Salon美容護膚 · 245m · +85234861864
- 百匯軒餐飲 · 245m
- 天瑞牛肉食品零售 · 246m
- O K 便利店食品製造 · 246m
- 利豐鮮肉食品零售 · 246m
- 億興凍肉食品零售 · 246m
- 天瑞鮮魚食品零售 · 246m
- 芯記甜品食品製造 · 246m
- 豚之王食品零售 · 246m
- 領鮮食品零售 · 246m
- 海城鮮魚食品零售 · 246m
- 農牧食品食品零售 · 246m
- 七.十一便利店食品製造 · 246m
- 秋田餅店食品製造 · 246m
FAQ6
天愛苑在哪裏？
天愛苑位於新界元朗區天水圍，地址資料為天水圍市地段第13號，鄰近天瑞邨、天瑞社區中心及天水圍公園一帶。
天愛苑最近的鐵路接駁是甚麼？
屋苑主要靠輕鐵接駁，較近的是天瑞站，亦可前往樂湖站一帶；如要轉屯馬綫，一般會經輕鐵或巴士前往天水圍站。
天愛苑附近日常配套夠用嗎？
基本民生配套算成熟。約百多米有天耀廣場一帶藥房及日用品店，約369米有天水圍（天瑞路）家庭醫學診所，約568米有天水圍醫院；康樂、圖書館和街市則多在約1公里至1.3公里範圍內。
天愛苑屬甚麼屋苑類型？有多少伙？
天愛苑屬居者有其屋計劃屋苑，由香港房屋委員會發展，1993年落成，共2座，提供1,216伙。
天愛苑校網是甚麼？
按可查核資料，天愛苑小學校網為72，中學校網為元朗區。實際入學安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。
天愛苑適合甚麼住戶？
較適合重視成熟公共配套、可接受輕鐵和巴士轉乘、需要鄰近學校及社區服務的家庭或長者住戶。若需要大型私人會所、直達重鐵站或非常集中的商場配套，則要先衡量日常出入模式。
Sources3
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。