Kam Ying Court

Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale

錦英苑是馬鞍山錦英路9號的房委會居屋，1991年落成，10座合共3,500伙。屋苑位處馬鞍山較高一帶，早年亦有「馬鞍台」之稱，生活圈以錦英路、利安、富寶花園及馬鞍山市中心一帶為主。這裏不是站頂屋苑，勝在屋苑旁已有公共運輸交匯處，日常出入多靠巴士、小巴及接駁港鐵。

1991

Built

3500

Units

Blocks

Primary net

Transport

錦英苑對外交通以屋苑旁的公共運輸交匯處和錦英路巴士站為核心，巴士路線可往沙田站、黃大仙、紅磡等方向，亦有小巴接駁。最近港鐵站一般以屯馬綫馬鞍山站較就近，但步行需上落斜或轉乘接駁，對每日趕港鐵的住戶要預留時間。

屋苑生活配套有明顯的馬鞍山社區色彩。錦英苑商場內有馬鞍台街市，附近數百米範圍有馬鞍山家庭醫學診所、MOSTown內多間藥房，以及利安一帶社區服務。康樂方面，馬鞍山公園、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館和馬鞍山游泳池都在約1公里左右範圍內，日常買餸、求診、運動和親子活動都可在區內解決。

錦英苑屬成熟居屋社區，周邊有學校、幼稚園、社區會堂、長者中心和青少年服務中心，日常街坊流動以本區家庭、長者和學生為主。屋苑較貼近山邊及錦英路一帶，環境比大型商場上蓋住宅低調；同時因為不直接連接港鐵站，生活節奏較依賴巴士班次和區內步行動線。

較適合重視實用居住、需要本區學校及社區配套、並接受以巴士小巴為主要通勤方式的家庭；長者住戶可受惠於附近診所、長者中心和社區設施，但要留意屋苑地勢及往返港鐵站的步行距離。準買家或租客亦應留意居屋單位涉及資助出售房屋的轉讓、補地價或出租限制，實際安排需按當時房委會及土地文件規定查核。

兒童遊樂場休憩公園羽毛球場籃球場

馬鞍台街市（錦英苑商場內）馬鞍山家庭醫學診所，約345米MOSTown藥房群，約436米利安社區會堂及馬鞍山鄰里康齡中心，約556米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館，約824米馬鞍山公園，約809米馬鞍山游泳池，約954米吳氏宗親總會泰伯紀念學校位於錦英苑一帶明愛馬鞍山中學，約277米

錦英苑公共運輸交匯處錦英路巴士站巴士85M往返黃大仙方向巴士86K往返沙田站方向巴士87D往返紅磡站方向新界區專線小巴805S及808港鐵屯馬綫馬鞍山站（需步行或接駁）

錦英苑在哪裏？

錦英苑位於新界沙田馬鞍山錦英路9號，屬馬鞍山錦英路一帶的成熟居屋社區。

錦英苑最近港鐵站是哪一個？

一般以屯馬綫馬鞍山站較就近，但屋苑不屬港鐵站上蓋，往返港鐵需要步行或乘搭巴士、小巴接駁。

錦英苑有幾多座和單位？

已查核資料顯示，錦英苑1991年落成，共10座，合共3,500伙。

錦英苑附近買餸和日常配套方便嗎？

屋苑商場內有馬鞍台街市，附近亦有MOSTown藥房、馬鞍山家庭醫學診所、利安社區會堂，以及馬鞍山公園、圖書館、體育館等公共設施。

錦英苑屬於哪個校網？

小學校網為89；中學派位地區為沙田區。實際入學安排每年或會更新，家長應再核對教育局當年度資料。

錦英苑適合什麼住戶？

較適合接受巴士小巴通勤、想住成熟馬鞍山社區、需要附近學校與社區設施的家庭。若非常依賴港鐵或不便上落斜，就要實地試行日常路線。

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