Kam Tai Court

Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale

錦泰苑是馬鞍山大水坑一帶的房委會居屋屋苑，位於寧泰路33號，靠近吐露港海濱及港鐵大水坑站。屋苑於2000年落成及入伙，規模屬馬鞍山南部較大型居屋之一，共12座、3,440伙。生活上有錦泰商場作日常補給，外圍連接海濱長廊、學校及社區服務，氣氛偏向成熟屋苑與海濱住宅區之間的穩定社區。

2000

Built

3440

Units

Blocks

Primary net

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Address: 新界沙田馬鞍山寧泰路33號
Full address: 馬鞍山寧泰路33號
Built: 2000
Units: 3440
Blocks: 12
Management: 富城物業管理有限公司
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃第十九期丙
Primary net: 89
Secondary net: 沙田區

Transport

錦泰苑的主要交通優勢是接近港鐵屯馬綫大水坑站，日常往沙田、大圍、鑽石山或九龍東轉車都算直接。屋苑旁邊寧泰路一帶有巴士站，資料顯示有多條巴士路線途經，可往沙田站、尖沙咀東、荃灣西、觀塘、港島東、上環／灣仔及機場方向；實際路線和班次應以營辦商最新公布為準。

Amenities

屋苑內有錦泰商場，房委會資料列明設有超市、食肆及其他商店；附近亦有幼稚園、青少年服務中心及長者服務。步行生活圈內，聖公會馬鞍山主風小學、馬鞍山崇真中學、德信中學及九龍城浸信會禧年小學都在附近。康樂方面，馬鞍山海濱長廊距離約387米，恆安體育館及馬鞍山運動場則在較外圍範圍。醫療配套方面，沙田醫院、白普理寧養中心、沙田慈氏護養院及香港中文大學醫院一帶均在數公里內。

Community

錦泰苑不是純睡房型屋苑，屋苑商場、學校、青少年及長者服務令日常人流較貼近本區街坊生活。靠近海濱長廊是其明顯特色，傍晚散步、跑步或帶小朋友放電都方便；但同時因屋苑規模大、鄰近學校與巴士站，上下課及繁忙時段會較熱鬧。整體社區感偏成熟、家庭化，生活節奏比馬鞍山市中心商場區安靜。

Suited for

錦泰苑較適合想住近港鐵、需要學校及社區配套、又重視海濱休憩空間的家庭；長者或照顧者亦會受惠於屋苑及鄰近的長者、醫療及社區服務。需要留意的是，錦泰苑屬居屋，買賣、出租及補地價等安排須按房委會及相關法例處理；如依賴駕車或夜歸巴士，應再核實停車位供應及最新公共交通班次。

Facilities5

兒童遊樂場羽毛球場休憩場地私家車及電單車泊車位錦泰商場（超市、食肆及其他商店）

Highlights7

聖公會馬鞍山主風小學約126米崇真會美善幼稚園（馬鞍山）約125米，位於錦泰商場1樓香港小童群益會賽馬會馬鞍山青少年綜合服務中心約131米馬鞍山海濱長廊約387米九龍城浸信會禧年小學約319米，馬鞍山崇真中學及德信中學約282米恆安體育館約1198米，馬鞍山運動場約1508米沙田醫院約1397米，香港中文大學醫院藥房資料點約1178米

Transport links3

港鐵屯馬綫大水坑站，OneDay資料標示約0.3公里寧泰路錦泰苑一帶巴士站，部分站點距離屋苑約40米巴士路線資料包括43X、81C、85K、89C、281X、286M、289K、681P、981P、682、682A、A41P、NA40等，方向涵蓋沙田、九龍、港島及機場，需以最新營辦商資料為準

Healthcare5

Education29

Transport22

Leisure4

Community20

Recycling70

Nearby shops30

FAQ7

錦泰苑在哪裏？

錦泰苑位於新界沙田馬鞍山寧泰路33號，屬馬鞍山大水坑一帶，靠近吐露港海濱及港鐵大水坑站。

錦泰苑最近哪個港鐵站？

最近的港鐵站是屯馬綫大水坑站。OneDay資料顯示距離約0.3公里，日常步行往返港鐵站算方便。

錦泰苑有多少座和多少伙？

錦泰苑共有12座住宅大廈，合共提供3,440伙。房委會售樓資料列出的座名包括錦富閣、錦邦閣、錦興閣、錦盛閣、錦蔚閣、錦麗閣、錦晶閣、錦瑩閣、錦天閣、錦培閣、錦文閣及錦基閣。

錦泰苑是哪一年落成？

錦泰苑整體屬2000年落成及入伙的居屋屋苑；房委會資料顯示不同樓座的樓宇落成日期分布於2000年10月至12月。

錦泰苑生活配套夠不夠？

基本日常配套算齊備。屋苑有錦泰商場，資料列明設有超市、食肆及其他商店；附近亦有學校、幼稚園、青少年服務、長者服務及海濱長廊，較適合重視社區配套的住戶。

錦泰苑適合有小朋友的家庭嗎？

附近學校和兒童、青少年服務較集中，屋苑內亦有兒童遊樂場及休憩空間。錦泰苑的小一校網資料為89，中學學位分配屬沙田區；家長仍應按教育局最新資料及個別學校收生安排核實。

錦泰苑有甚麼需要留意？

錦泰苑屬居屋，涉及買賣、出租、補地價或按揭時，限制與程序會與私人屋苑不同，需要按房委會及相關法例處理。另外，屋苑規模大而鄰近學校和巴士站，繁忙時段人流會較多。

Sources4

Discussion

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