Yan Shing Court

Living guide · 北區 · Subsidised Sale

圖片：Chong Fat, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

欣盛苑是粉嶺南一個大型居屋屋苑，位於華明路一帶，鄰近華明邨、景盛苑及花都廣場。屋苑於1993年入伙，共7座，約2,450個單位，規模在北區居屋中屬較大。生活動線以粉嶺站、華明路及百和路一帶為主，日常買餸、補給、上學和使用社區設施都可在粉嶺南範圍內處理。

1993

Built

2450

Units

Blocks

Primary net

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Address: 新界粉嶺華明路15號
Built: 1993
Units: 2450
Blocks: 7
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃
Primary net: 81
Secondary net: 北區

Transport

欣盛苑以步行或短途接駁往返港鐵粉嶺站，公開屋苑資料顯示步程約10至12分鐘。屋苑附近設有欣盛苑及欣暉閣欣盛苑一帶巴士站，九巴、龍運及過海路線可往上水、聯和墟、大埔、九龍、荃灣、青衣、灣仔及機場方向；亦有專線小巴接駁粉嶺站及大埔方向。對日常通勤來說，鐵路加巴士選擇較多，但繁忙時間華明路及百和路一帶可能較多人車。

Amenities

屋苑周邊民生配套集中而貼地。花都廣場、華明及粉嶺中心一帶有超市、藥房和日常零售；較大型街市可到聯和墟街市或上水石湖墟街市。醫療方面，粉嶺家庭醫學診所約1公里，北區醫院約1.8公里。康樂設施方面，粉嶺南公共圖書館、和興體育館、粉嶺游泳池、百福田心遊樂場及足球場都在可步行或短途車程範圍內。

Community

欣盛苑屬粉嶺南成熟居住區，附近有多個居屋、公屋及私人屋苑，街坊生活節奏偏社區型，不是單一商場式生活。屋苑旁邊及欣盛里一帶有中小學和幼稚園，日間有上學人流；附近亦有長者、青少年及社區服務中心，家庭、長者和長住街坊的比例感較重。整體氛圍較實用，生活配套勝在近身而非豪華。

Suited for

適合重視北區生活圈、想接近粉嶺站但又需要較完整社區配套的家庭、長者及長住用家。附近學校、診所、圖書館、體育館和日常零售都多，對有小朋友或需要經常處理街坊事務的住戶較方便。需要留意的是，欣盛苑屬1993年入伙居屋，樓齡已逾三十年；居屋買賣、按揭、出租及補地價安排需按房委會及相關法例處理，實際單位狀況亦要逐戶查核。

Facilities7

停車場籃球場羽毛球場兒童遊樂設施單車停泊處有蓋行人通道屋苑商舖

Highlights11

聖芳濟各書院：約90米香海正覺蓮社佛教普光學校：約121米香港宣教會優質幼兒學校：位於欣盛苑商場，約82米花都廣場及附近藥房、超市：約235至259米範圍粉嶺南公共圖書館：約475米和興體育館：約497米百福田心遊樂場及人造草地足球場：約546米粉嶺游泳池：約907米粉嶺家庭醫學診所：約1,016米聯和墟街市：約1,549米北區醫院：約1,848米

Transport links5

港鐵粉嶺站：公開資料顯示由屋苑步行約10至12分鐘欣盛苑巴士站：有多條九巴路線途經，包括70K、73、73A、76K、270A、270B、273、273A、277X、278X、279X等龍運及機場方向路線：附近可乘A43、N42A、NA43等路線，實際班次以營辦商公布為準過海及市區方向：附近有往灣仔、九龍及荃灣等方向巴士路線專線小巴：附近有501K接駁粉嶺站，另有502往大埔方向

Healthcare6

Education59

Transport11

Leisure4

Community15

Recycling55

Nearby shops30

FAQ6

欣盛苑在哪裏？

欣盛苑位於新界粉嶺華明路15號，屬北區粉嶺南一帶，鄰近華明邨、景盛苑、花都廣場及粉嶺站生活圈。

欣盛苑去港鐵方便嗎？

屋苑主要使用港鐵粉嶺站，公開屋苑資料顯示步行約10至12分鐘。屋苑附近亦有多條巴士及小巴路線，可接駁粉嶺站、上水、聯和墟、大埔、九龍及機場方向。

欣盛苑附近買餸和日常補給方便嗎？

日常補給可到花都廣場、華明及粉嶺中心一帶，附近有超市、藥房和便利店。傳統街市方面，聯和墟街市和上水石湖墟街市距離較遠，通常會步行一段或乘短途車前往。

欣盛苑附近有甚麼學校？

屋苑附近有聖芳濟各書院、香海正覺蓮社佛教普光學校、粉嶺救恩書院及多間幼稚園。公開屋苑資料列出小一校網為81，中學學位分配屬北區；每年實際派位安排應以教育局最新公布為準。

欣盛苑有多少座和單位？

欣盛苑於1993年入伙，共7座，約2,450個單位，是粉嶺南一帶規模較大的居屋屋苑之一。

欣盛苑適合甚麼住戶？

較適合想住在成熟北區社區、需要學校和民生設施近身、又希望可步行或短途接駁到粉嶺站的家庭及長住用家。需要留意樓齡、居屋轉讓限制及個別單位保養狀況。

Sources3

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