Yuk Po Court
Living guide · 北區 · Subsidised Sale
旭埔苑位於上水彩園路10號，貼近港鐵上水站和彩園一帶，是1982年入伙的早期居屋屋苑。屋苑由香港房屋委員會發展，共8座、1,248伙，屬北區較早期成形的居屋群之一。生活圈以港鐵站、彩園廣場、石湖墟街市及上水公共設施為核心，日常買餸、求診、運動和接駁交通都集中在短步程內；同時因鄰近車站及主要道路，環境會較有市鎮人流感。
- Address
- 新界上水彩園路10號
- Full address
- 10 Choi Yuen Road, Sheung Shui, New Territories
- Built
- 1982
- Units
- 1248
- Blocks
- 8
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃
- Primary net
- 80
- Secondary net
- 北區
Transport
旭埔苑最大交通優勢是靠近港鐵東鐵綫上水站，步行可到車站出入口，往粉嶺、大埔、沙田、九龍東及過海轉乘都方便。彩園路一帶設有上水站巴士站，附近亦有彩園巴士總站、上水巴士總站及小巴總站，提供區內、粉嶺、北區其他屋邨，以至部分跨區路線接駁。日常通勤主要依靠東鐵綫，巴士及小巴則較適合補足區內短程和晚間接駁。
Amenities
屋苑旁邊已是上水成熟生活區。石湖墟街市約331米，上水公共圖書館及石湖墟市政大廈一帶約316米，彩園廣場及上水中心亦在步行範圍內。醫療方面，北區家庭醫學綜合中心約179米，北區醫院約516米；康樂設施包括保榮路體育館、龍琛路體育館、北區公園、北區運動場及上水游泳池等。附近亦有多間中小學、幼稚園、長者中心、青少年服務中心和社區中心，屬民生支援密度高的上水市中心邊緣位置。
Community
旭埔苑與彩園邨、彩蒲苑、上水站及石湖墟形成一個老牌上水生活圈，街坊日常多圍繞港鐵站、街市、商場、學校和公共設施流動。屋苑本身屬早期居屋，社區感較務實，生活便利性高於私密度；東西兩邊受道路及周邊公共設施分隔，住戶日常出入會自然融入彩園及上水站人流。對重視交通和民生配套的人來說很直接，但若偏好新式會所、封閉式屋苑或較清靜環境，就要實地感受。
Suited for
較適合依賴東鐵綫通勤的上班族、希望近街市和公共醫療設施的家庭、需要上水區學校及社區服務支援的住戶，以及習慣成熟市鎮生活的長者。需要留意的是，屋苑樓齡較高，未能確認有新式會所或大型私人設施；鄰近港鐵站、巴士站和主要道路，個別座向或低層單位或會受人流、車流和市鎮聲音影響。若作置業考慮，亦應留意居屋補地價及轉讓限制等安排。
Facilities2
Highlights10
Transport links5
Healthcare17
- 北區家庭醫學綜合中心Clinic · 179m
- 友信日韓藥粧Pharmacy · 216m · 21572739
- WATSON'S THE CHEMIST O/B AS WATSON RETAIL (HK) LIMITEDPharmacy · 216m · 26390424
- 尚御藥房Pharmacy · 279m · 31240238
- MANNINGS BABY O/B THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITEDPharmacy · 289m · 23253728
- 漢興西藥房有限公司Pharmacy · 289m · 24818128
- 漢城西藥房有限公司Pharmacy · 289m · 26339061, 26339062
- MANNINGS PLUS O/B THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITEDPharmacy · 293m · 26728649
Education29
- 香海正覺蓮社佛教陳式宏學校School · 77m · +85226724813
- 香港道教聯合會鄧顯紀念中學School · 90m · +85226726820
- 東華三院甲寅年總理中學School · 161m · +85226727395
- 新界婦孺福利會上水幼兒學校Childcare · 175m · 26725710
- 上水禮賢會幼稚園Kindergarten · 197m · +85226732929
- 上水禮賢會幼稚園Kindergarten · 197m · +85226732929
- 上水禮賢會幼稚園Kindergarten · 197m · +85226732929
- 新界婦孺福利會上水幼兒學校Kindergarten · 199m
Shopping2
Transport18
Leisure3
Community15
Recycling65
Other1
Nearby shops30
- 香港道教聯合會鄧顯紀念中學教育補習 · 88m · +85226726820
- 屈臣氏 彩園商場購物 · 89m · 2639 0424
- Yoshinoya餐飲 · 113m · +85226683935
- 吉野家 港鐵上水站分店餐飲 · 114m · +85226683935
- 中國銀行(香港)自動櫃員機金融 · 119m
- 爭鮮外帶壽司食品製造 · 137m
- 吉野家餐飲 · 137m · +85226683935
- 美珍香食品製造 · 137m
- 博多屋台 Hakata Yatai餐飲 · 138m · +85231070198
- 譚仔三哥 上水中心餐飲 · 148m · +85227773031
- 爭鮮外帶壽司 上水店餐飲 · 151m · +85229157028
- 東亞-ATM金融 · 152m
- 滙豐銀行 — 彩園邨自動櫃員機金融 · 153m
- 7-Eleven購物 · 154m
- 屈臣氏 上水中心購物 · 154m · 2377 9430
- 為食海南雞食品製造 · 155m
- 點壽司餐飲 · 157m
- 759阿信屋購物 · 157m
- 嚐融餐飲 · 157m
- OK便利店 (上水站店)購物 · 159m
- 交通銀行金融 · 161m
- 渣打銀行 上水中心分行金融 · 162m
- 尚品花膠專門店 - 上水中心店購物 · 162m
- HotMaxx 好特賣 (上水中心店)購物 · 162m
- HANJIN 韓剪 (上水中心店)美容護膚 · 162m · +85227739239
- 元氣壽司 上水中心餐飲 · 169m · +85226513918
- 7-11便利店 (上水站店)購物 · 172m
- 北區社區中心社區服務 · 175m
- 太平洋咖啡 Pacific Coffee (上水中心店)餐飲 · 175m · +85251319415
- Euro Go Go (上水中心店)餐飲 · 177m · +85224121388
FAQ6
旭埔苑在哪裏？
旭埔苑位於新界上水彩園路10號，屬北區上水，位置貼近港鐵上水站、彩園邨和彩園廣場一帶。
旭埔苑去港鐵站方便嗎？
方便。屋苑距離港鐵東鐵綫上水站很近，附近亦有彩園路巴士站、彩園巴士總站、上水巴士總站及小巴總站，日常通勤以東鐵綫最直接。
旭埔苑附近生活配套如何？
民生配套成熟。步行範圍內有石湖墟街市、上水公共圖書館、彩園廣場、上水中心、北區家庭醫學綜合中心、北區醫院，以及多個體育館、公園和社區服務單位。
旭埔苑是哪一年入伙？有多少單位？
旭埔苑於1982年入伙，公開資料顯示共有8座、1,248伙，屬香港房屋委員會發展的居者有其屋計劃屋苑。
旭埔苑屬於哪個校網？
公開樓盤及教育局校網資料顯示，旭埔苑所在上水一帶小學校網為80；中學校網屬北區。實際入學安排仍應以教育局每年公布為準。
旭埔苑適合哪些住戶？
較適合需要近東鐵綫、街市、醫療及社區設施的住戶，包括上班族、家庭和長者。需要留意屋苑樓齡較高，並非新式會所型屋苑，靠近車站及道路的位置亦可能較多人流和車流。
Sources4
Discussion
No comments yet — be the first!
Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。