Ying Ming Court

Living guide · 西貢區 · Subsidised Sale

英明苑位於寶林寶琳北路20號，是1989年落成的居屋屋苑，由香港房屋委員會發展，5座合共約1,750伙。屋苑夾在寶林邨、欣明苑和寶琳北路一帶，生活重心很自然落在寶林站、新都城及周邊公共設施，屬將軍澳早期發展較成熟的住宅片區。

1989

Built

1750

Units

Blocks

Primary net

Transport

日常出入以港鐵寶琳站及寶琳北路巴士線為主，步行往寶琳站約需數分鐘至約10分鐘，視乎座數及路線而定。附近英明苑／寶琳北路一帶有296M、690、690P等巴士路線，亦可到寶林公共運輸交匯處轉乘更多巴士及小巴，前往坑口、將軍澳其他屋苑、九龍東及港島方向。

民生配套集中在屋苑周邊短步程範圍：新都城二期及寶林商場一帶有藥房、餐飲和日用品選擇；將軍澳賽馬會家庭醫學診所約217米，較大型醫療服務可往將軍澳醫院或靈實醫院。康樂方面，寶林體育館約294米、寶翠公園約345米，將軍澳公共圖書館、將軍澳體育館及將軍澳游泳池亦在約1公里內。

英明苑身處寶林舊區核心，附近有學校、長者中心、青少年服務中心、社區中心、體育館及公園，社區功能比單純住宅區更完整。屋苑本身屬早年居屋，生活節奏偏街坊型，出入多依賴步行連接商場、街市及交通交匯處，適合重視日常便利多於新式會所包裝的住戶。

較適合想住近港鐵、需要成熟民生網絡、家庭成員會使用學校、診所、體育館或長者服務的住戶。需要留意的是，英明苑樓齡較高，睇樓時應實地檢查座數位置、電梯及公共地方保養；作為居屋，買賣、轉讓及按揭安排亦要按房委會及相關法例處理。

平台花園籃球場排球場屋苑停車場

將軍澳賽馬會家庭醫學診所：約217米新都城二期一帶藥房及日常零售：約170米起樂善堂劉德學校：約154米將軍澳官立中學：約201米寶林體育館：約294米寶翠公園：約345米將軍澳公共圖書館：約803米將軍澳游泳池：約851米將軍澳醫院：約1.6公里

港鐵寶琳站寶琳北路英明苑巴士站九巴296M過海巴士690過海巴士690P寶林公共運輸交匯處

英明苑在哪裡？

英明苑位於新界將軍澳寶林寶琳北路20號，屬西貢區寶林一帶，鄰近寶林邨、欣明苑及新都城生活圈。

英明苑最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是寶琳站。由屋苑步行前往一般約數分鐘至約10分鐘，實際時間視乎座數、出入口及步行路線。

英明苑附近有甚麼日常配套？

屋苑周邊有新都城及寶林商場一帶的零售、餐飲和藥房選擇；附近亦有將軍澳賽馬會家庭醫學診所、寶林體育館、寶翠公園、將軍澳公共圖書館及將軍澳游泳池等設施。

英明苑適合家庭住戶嗎？

英明苑附近學校、診所、康樂及社區服務密集，對有小朋友、長者或需要日常步行配套的家庭較方便。不過屋苑落成年份較早，入住前宜實地了解座數位置、公共地方保養及單位狀況。

英明苑的小學及中學校網是甚麼？

根據查核資料，英明苑所屬小學校網為95；中學學位分配屬NET NT8，即西貢區。家長仍應以教育局最新公布為準。

英明苑是私人樓還是居屋？

英明苑屬居者有其屋計劃屋苑，由香港房屋委員會發展。涉及買賣或轉讓時，需留意居屋相關限制及補地價安排。

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