Lei On Court
Living guide · 觀塘區 · Subsidised Sale
鯉安苑是藍田鯉魚門道一帶的房委會居屋，位於匯景花園旁，靠近港鐵藍田站。屋苑共有6座，提供1,684伙，主要於2002年入伙，部分樓宇資料顯示於2003年落成。位置夾在港鐵、鯉魚門道、匯景及啟田一帶之間，日常出入以鐵路和藍田公共運輸交匯處最方便；生活配套則由匯景廣場、啟田商場、附近社區中心、圖書館和康樂設施補足。
- Address
- 九龍藍田鯉魚門道11號
- Full address
- 鯉魚門道11號
- Built
- 2002
- Units
- 1684
- Blocks
- 6
- Management
- 啟勝管理服務有限公司
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃第24期甲及出售剩餘居屋計劃第3期
- Primary net
- 48
- Secondary net
- 觀塘區
Transport
鯉安苑的交通核心是港鐵觀塘綫藍田站及藍田公共運輸交匯處，步行可達，對經常往返觀塘、九龍灣、油塘、旺角、尖沙咀或港島東的人較方便。附近亦有多條巴士、小巴及過海線途經藍田站、鯉魚門道及將軍澳道一帶，包括往觀塘、紅磡、九龍站、青衣、屯門、粉嶺、上水及港島方向的路線。需要留意的是，屋苑鄰近主要道路及鐵路走廊，個別座向和樓層對交通聲音會較敏感。
Amenities
日常生活配套集中在步行圈內。屋苑旁邊有匯景廣場，啟田商場亦在附近，藥房、連鎖個人護理店和街坊商戶選擇較多。醫療方面，藍田家庭醫學診所約249米，容鳳書紀念中心約393米，觀塘家庭醫學綜合中心約988米；較大型醫院則以基督教聯合醫院為區內主要選擇。康樂及公共設施方面，觀塘游泳池約405米、藍田公共圖書館及藍田游泳池約526米，茜發道網球場、晒草灣遊樂場、藍田公園亦在可步行或短程車程範圍內。
Community
鯉安苑屬成熟藍田社區的一部分，周邊同時有居屋、公屋、私人屋苑、學校和社區設施，生活節奏偏街坊實用型。住戶日常多依賴藍田站、匯景及啟田一帶，買餸、看醫生、接送小朋友、長者服務和康樂活動都有較清晰的社區網絡。相比大型私人屋苑，這裏的賣點不是會所式生活，而是交通、民生配套和藍田舊區熟悉度。
Suited for
適合重視鐵路及公共交通、希望住在成熟社區的家庭、上班族和長者住戶；附近有幼兒、學校、長者及社區中心資源，對跨代家庭亦有實際便利。需要留意的是，鯉安苑屬居屋，買賣及按揭安排可能涉及補地價、綠表或白表資格等限制；屋苑亦靠近鯉魚門道及港鐵觀塘綫，對聲音敏感的住戶應實地視察座向、樓層和窗戶狀況。
Facilities10
Highlights6
Transport links6
Healthcare7
Education29
- 基督教香港信義會靈安幼兒學校Childcare · 134m · 27756767
- 基督教香港信義會靈安幼兒學校Kindergarten · 134m · +85227756767
- 啓思幼稚園(匯景花園)Kindergarten · 166m
- 啓思幼稚園(匯景花園)Kindergarten · 168m
- 啓思幼稚園(匯景花園)Kindergarten · 169m
- 保良局鄭關巧妍幼兒園Childcare · 202m · 27092280
- 香港紅十字會雅麗珊郡主學校(中學部)School · 240m · +85223400911
- 香港紅十字會雅麗珊郡主學校(小學部)School · 240m · +85223400911
Transport18
Leisure3
Community18
Recycling74
Other1
Nearby shops30
- 美心烘焙所 啟田餐飲 · 23m · +85223337633
- 7-Eleven購物 · 34m
- 大快活 (匯景花園店)餐飲 · 62m
- 珍姐泰國菜館餐飲 · 67m
- OK便利店 Circle K購物 · 74m
- 7-11便利店 (鯉安苑店)購物 · 74m
- 順豐速運 便利店 匯景花園OK生活服務 · 74m
- 順豐速運 自助櫃 蓝田匯景廣場(順豐站)生活服務 · 101m
- Hair Artist美容護膚 · 102m
- 泰滋味泰式小食餐飲 · 104m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 113m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 打簿機金融 · 113m
- 基督教香港信義會靈安幼兒學校教育 · 134m · 27756767
- 藍田(西區)社區中心社區服務 · 134m
- (沒有記錄)食品零售 · 142m
- 富民大葯房有限公司醫療 · 149m
- 吉田果物食品零售 · 152m
- 順豐速運 自助櫃 蓝田鲤安苑鲤欣閣生活服務 · 152m
- 香港仔南記粉麵餐飲 · 152m
- 梓夕飯糰食品製造 · 152m
- 譚仔雲南米線 藍田啟田商場餐飲 · 154m · +85226600013
- 蔡志強醫生醫療 · 155m
- 新樂園美食坊餐飲 · 157m · +85221745328
- 7-11便利店 (匯景廣場店)購物 · 158m
- 順豐合作點, 7-11便利店物流 · 158m
- 潮興老二滷水店燒味鹵味 · 161m
- 興發鮮肉食品零售 · 161m
- 潮興老二滷水店食品製造 · 161m
- 龍津美食食品製造 · 161m
- 新樂園魚蛋粉餐飲 · 161m
FAQ6
鯉安苑在哪裏？
鯉安苑位於九龍藍田鯉魚門道11號，鄰近匯景花園及港鐵藍田站，屬觀塘區藍田一帶的居屋屋苑。
鯉安苑最近哪個港鐵站？
最近為港鐵觀塘綫藍田站，並可使用藍田公共運輸交匯處的巴士及小巴路線，往觀塘、九龍其他地區、新界及港島方向均有接駁。
鯉安苑附近買日用品方便嗎？
方便。屋苑旁邊有匯景廣場，附近亦有啟田商場；FK01附近設施資料顯示，約178至241米範圍已有多間藥房及連鎖個人護理店。
鯉安苑有甚麼屋苑內部設施？
可查資料顯示，屋苑設有兒童遊樂場、老人健體設施、平台花園、羽毛球場、乒乓球場、涼亭、屋苑商店、智能櫃及停車場等。
鯉安苑屬於哪個校網？
公開屋苑資料顯示，鯉安苑小學校網為48，中學校網為觀塘區。實際派位及學校名單每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。
鯉安苑適合哪些住戶？
較適合依賴港鐵及巴士出行、想住在成熟藍田社區的家庭、上班族及長者。若對車聲或鐵路聲敏感，建議睇樓時特別留意座向、樓層及窗戶隔音。
Sources3
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。