Hong Tin Court

Living guide · 觀塘區 · Subsidised Sale

圖片：Wospei Sheim Toanmgp 02／Wikimedia Commons／CC BY-SA 4.0

康田苑位於藍田啟田道47號，是觀塘區早期落成的居者有其屋屋苑。屋苑共有3座，合共792伙，1982年落成，位置貼近藍田站、啟田邨和平田一帶，生活圈以日常民生、學校、社區服務和公共交通為主。它不是新式會所型屋苑，吸引力較多來自成熟藍田配套、港鐵接駁和較實用的社區位置。

1982

Built

792

Units

Blocks

Primary net

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Address: 九龍藍田啟田道47號
Built: 1982
Units: 792
Blocks: 3
Management: 富城物業管理有限公司
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃
Primary net: 48
Secondary net: 觀塘區

Transport

康田苑鄰近港鐵藍田站，藍田站A出口一帶有扶手電梯接駁啟田道，步行往返車站相對直接。屋苑外圍及啟田商場一帶有巴士和專線小巴站，可接駁觀塘、油塘、九龍灣、將軍澳方向及其他市區路線；實際班次和路線應以運輸署及營辦商最新資料為準。由於藍田一帶有高低差，長者、推嬰兒車或攜帶重物的住戶，宜留意扶手電梯、天橋和行人通道的實際狀況。

Amenities

日常配套以啟田商場、匯景廣場及藍田站周邊最就腳。FK01附近設施資料顯示，啟田商場內有藥房及日用品選擇，匯景廣場亦有連鎖藥房和零售配套；醫療方面，藍田家庭醫學診所約348米，容鳳書紀念中心約603米，基督教聯合醫院則在約1.8公里範圍。康樂設施方面，藍田公共圖書館及藍田游泳池約384米，藍田公園、晒草灣遊樂場和茜發道網球場都在步行生活圈內。大型街市選擇相對不在屋苑門口，資料中較近的瑞和街街市及多個熟食市場約1.3至1.8公里，買餸路線要視乎居民慣用交通和步行能力。

Community

康田苑身處藍田成熟住宅帶，周邊同時有居屋、公屋、學校、社區中心、長者中心和青少年服務單位，社區節奏偏日常、穩定和街坊型。屋苑規模不算龐大，但附近公共設施密集，適合重視便利交通、基本民生和社區支援的住戶。與大型私人屋苑相比，這裏的生活感較樸實，重點在出入、買日用品、看醫生、上學和使用公共康樂設施。

Suited for

康田苑較適合需要港鐵及巴士小巴接駁、重視藍田成熟生活圈、接受較高樓齡居屋環境的家庭、上班族和長者家庭。附近學校、圖書館、泳池、社區中心、長者及青少年服務選擇多，對有小朋友或需要社區支援的住戶有一定便利。需要留意的是，屋苑並非新落成物業，內部設施資料有限，若住戶期望大型會所、完善平台花園或新式屋苑管理規格，應在睇樓時仔細了解大廈維修、升降機、公共空間和實際出入動線。

Facilities2

屋苑入口地舖停車場資料需向屋苑或管理處核實

Highlights12

啟田商場藥房及日用品配套約109米匯景廣場藥房及零售配套約169米五邑司徒浩中學約139米藍田循道衛理小學約242米藍田家庭醫學診所約348米藍田公共圖書館約384米藍田游泳池約384米晒草灣遊樂場約397米藍田公園約478米藍田(南)體育館約603米瑞和街街市約1394米基督教聯合醫院約1767米

Transport links4

港鐵藍田站藍田站A出口及啟田道行人接駁啟田道及啟田商場一帶巴士站啟田道及藍田站一帶專線小巴接駁

Healthcare6

Education34

Transport21

Leisure5

Community16

Recycling68

Nearby shops30

FAQ6

康田苑位於哪裏？

康田苑位於九龍藍田啟田道47號，屬觀塘區藍田範圍，鄰近啟田邨、啟田商場及港鐵藍田站。

康田苑交通方便嗎？

屋苑靠近港鐵藍田站，啟田道及啟田商場一帶亦有巴士和專線小巴接駁。日常往返觀塘、油塘、九龍灣及市區其他地方算方便，但實際行程要視乎目的地、候車時間和藍田一帶行人通道高低差。

康田苑附近生活配套如何？

屋苑附近有啟田商場、匯景廣場、藍田家庭醫學診所、藍田公共圖書館、藍田游泳池、藍田公園及多間學校。街市類配套相對較遠，較近資料包括瑞和街街市及觀塘、油塘一帶熟食市場。

康田苑屬於甚麼校網？

根據公開屋苑資料，康田苑小學校網為48，中學校網為觀塘區。校網安排有機會隨教育局政策或個別年度資料調整，入學前應再查核教育局最新公布。

康田苑有多少座和單位？

康田苑共有3座，合共792個單位，屬居者有其屋屋苑，1982年落成。

康田苑適合哪些住戶？

較適合想住在成熟藍田生活圈、需要港鐵和區內交通接駁、重視學校和社區設施的住戶。若特別重視新式會所、低樓齡或大型屋苑內部設施，則要在睇樓時留意屋苑年代、公共空間和管理狀況。

Sources4

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