Richland Gardens
Living guide · 觀塘區 · Subsidised Sale
麗晶花園位於九龍灣宏光道80號，是1985年入伙的大型私人參建居屋屋苑。屋苑規模大，共22座、5,904伙，位置介乎九龍灣、彩虹及啟德生活圈之間，旁邊有啟業邨、德朗邨及多所學校。這裏不是直接上蓋港鐵盤，但勝在屋苑本身有商場和基本康樂設施，周邊亦有診所、街市、圖書館和運動場，日常生活以步行和短程接駁為主。
- Address
- 九龍灣宏光道80號
- Full address
- 香港九龍觀塘區九龍灣宏光道80號
- Built
- 1985
- Units
- 5904
- Blocks
- 22
- Management
- 泓建物業管理有限公司
- Developer
- Triprofit Enterprises Limited（瑞安集團附屬公司）
- Scheme
- 居者有其屋計劃第六期乙私人機構參建計劃
- Primary net
- 46
- Secondary net
- 觀塘區
Transport
麗晶花園常用港鐵接駁為彩虹站，公開屋苑資料列明步行約8至12分鐘；前往九龍灣站及德福一帶，亦可使用專線小巴51M等接駁。屋苑附近的宏照道、啟仁街、太子道東及觀塘道一帶設有巴士及小巴站，往九龍灣商貿區、啟德、觀塘、旺角等方向都可轉乘。需要留意的是，屋苑並非港鐵站上蓋，繁忙時間步行往車站或等候小巴要預留時間。
Amenities
屋苑內有麗晶商場及停車場，基本購物、餐飲和日用品補給不需要離開太遠。附近約百多米有九龍灣家庭醫學診所，周邊亦有多間藥房；牛池灣街市、牛池灣公共圖書館、牛池灣文娛中心和九龍灣運動場都在約半公里至六百米生活圈內。學校方面，聖公會九龍灣基樂小學、天主教柏德學校、仁濟醫院羅陳楚思中學等都在屋苑附近，另有基督教小天使（麗晶）幼稚園位於麗晶花園內。
Community
麗晶花園是成熟大型居屋社區，住戶量大，生活節奏較貼近九龍灣舊區和啟德新發展區的交界：一邊有商場、街市、診所和學校，另一邊可接駁到啟德、九龍灣商貿區及觀塘。社區氣氛偏實用和街坊型，不是以豪華會所取向為主；對重視日常便利、學校和公共康體設施的人較合適。
Suited for
適合想住九龍東、需要中小學和幼稚園配套、依賴公共交通但可接受步行或小巴接駁的家庭；亦適合熟悉居屋安排、想要成熟社區生活的住戶。需要留意樓齡已高，實際單位狀況、維修、升降機等候和屋苑管理細節應逐項實地查看；如涉及買賣或出租，也要按居屋及補地價相關規定核實資格。
Facilities9
Highlights11
Transport links4
Healthcare2
Education36
Transport18
Leisure2
Community14
Recycling78
Nearby shops30
- 玥華冰室餐飲 · 51m
- McDonald's餐飲 · 52m · +85227590623
- 惠康食品零售 · 52m
- 榮基牛雜粉麵餐飲 · 52m
- 滿小廚餐飲 · 52m
- 明菜屋食品製造 · 52m
- Non stop 24 Fitness Kowloon bay運動 · 52m
- 南豐餐廳餐飲 · 52m
- 漁八．壽司食品製造 · 52m
- 裕發卥水餐廳餐飲 · 52m
- 金豐車仔麵餐飲 · 52m
- 錢大媽 (麗晶花園店)食品零售 · 52m
- 歡樂冰室餐飲 · 52m
- 麗晶麵包屋食品製造 · 52m
- 華記小食食品製造 · 52m
- 大快活餐飲 · 52m
- 萬寧 麗晶花園購物 · 82m · +85227154984
- 7-Eleven購物 · 94m
- 洪正煌醫生醫療 · 94m
- 7-11便利店 (麗晶花園店)購物 · 97m
- 九龍灣學生健康服務中心 Kowloon Bay Student Health Service Centre醫療 · 99m
- 麥當勞 McDonald's餐飲 · 100m · +852 27590623
- 南豐餐廳餐飲 · 101m
- 基督教小天使(麗晶)幼稚園教育 · 103m · 27550198
- 4PX菜鳥取物櫃物流 · 103m
- 九龍灣家庭醫學診所 Kowloon Bay Family Medicine Clinic醫療 · 103m
- X光診斷中心 Radio-diagnostic and Imaging Centre醫療 · 104m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 105m
- 九龍灣綜合治療中心 Kowloon Bay Integrated Treatment Centre醫療 · 108m
- 大快活 九龍灣麗晶花園餐飲 · 108m
FAQ7
麗晶花園在哪裏？
麗晶花園位於九龍灣宏光道80號，行政分區屬觀塘區，位置鄰近啟業邨、德朗邨及啟德一帶。
麗晶花園是甚麼類型屋苑？
麗晶花園屬居者有其屋計劃下的私人機構參建居屋，入伙年份為1985年。買賣或租住時應按單位是否已補地價及相關規定核實資格。
麗晶花園有多少座和多少伙？
已查資料顯示，麗晶花園共有22座，合共提供5,904伙。
麗晶花園最近常用港鐵站是哪個？
公開屋苑資料常列彩虹站為步行接駁站，約8至12分鐘可到；如前往九龍灣站及德福一帶，可使用專線小巴51M等短程接駁。
麗晶花園附近生活配套足夠嗎？
日常配套算成熟。屋苑內有麗晶商場，附近有九龍灣家庭醫學診所、牛池灣街市、牛池灣公共圖書館、牛池灣文娛中心、九龍灣運動場及多間學校。
麗晶花園屬甚麼校網？
已查教育局小一學校網資料，麗晶花園屬小一校網46；已查屋苑資料列中學校網為觀塘區。實際派位安排每年或會更新，應以教育局最新公布為準。
麗晶花園適合甚麼住戶？
較適合需要九龍東位置、重視學校和民生配套、可接受步行或小巴接駁港鐵的家庭及長住街坊。若特別追求新樓、港鐵上蓋或大型新式會所，則要先衡量屋苑樓齡和交通模式。
Sources3
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。