Kai Tai Court

Living guide · 觀塘區 · Subsidised Sale

啟泰苑位於九龍灣啟業道28號，是1983年落成的居者有其屋屋苑，資料顯示共有4座、624個單位。屋苑夾在啟業邨、麗晶花園、坪石及德福一帶之間，生活半徑偏向傳統九龍東社區：樓下附近有學校、社區會堂、體育館及運動場，日常外出則多依靠觀塘道巴士、小巴接駁，以及步行前往港鐵九龍灣站或彩虹站。整體不是大型新式會所屋苑，勝在社區成熟、公共設施密集，適合重視民生配套多於豪華設施的住戶。

1983

Built

624

Units

Blocks

Primary net

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Address: 九龍九龍灣啟業道28號
Built: 1983
Units: 624
Blocks: 4
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃
Primary net: 46
Secondary net: 觀塘區

Transport

啟泰苑最近的鐵路選擇一般會以港鐵九龍灣站為主，地產及交通資料顯示步行約11至15分鐘；亦可步行往彩虹站一帶轉乘觀塘綫。路面交通方面，觀塘道「啟泰苑」及「啟業邨」一帶有多條巴士路線，連接觀塘、藍田、九龍中西部及新界東西方向；附近亦有專線小巴51M，來往麗晶花園、啟業邨、啟泰苑、德福花園及九龍灣站。對日常返工返學來說，巴士選擇較多，但若以港鐵為主，需預留一段步行或小巴接駁時間。

Amenities

啟泰苑周邊的民生配套相當集中。步行短距離可到啟業社區會堂、九龍灣體育館、九龍灣運動場，以及多間幼稚園、小學和中學；醫療方面，九龍灣家庭醫學診所約372米，較大型醫療服務包括香港兒童醫院及基督教聯合醫院，距離約1.4至1.9公里。日常採買可利用啟業、彩德、德福及牛池灣一帶商舖，附近亦有牛池灣街市、牛頭角街市、公共圖書館、游泳池及公園。需要留意的是，這些多屬鄰近公共或商業設施，不應視為啟泰苑屋苑內會所。

Community

啟泰苑所在位置屬九龍灣北面較成熟的公營及居屋社區，周邊有啟業邨、彩德邨、彩盈邨、麗晶花園和坪石一帶，日常街坊活動以學校、體育館、社區會堂、街市、巴士站及港鐵接駁為核心。社區氣氛偏實用、街坊型，早晚通勤及上學時段人流會較明顯；靠近觀塘道及主要道路的座向，亦可能較受車流聲影響。

Suited for

啟泰苑較適合熟悉九龍東、需要就近使用學校和公共設施、並接受步行或小巴接駁港鐵的家庭、長者住戶及上車家庭。若住戶要求大型私人會所、屋苑內商場或港鐵站上蓋便利，這裡未必最合適；如屬未補地價居屋，買賣、按揭及轉讓亦需按房委會及居屋第二市場的最新規則處理。

Highlights12

啟業社區會堂，約115米九龍灣聖若翰天主教小學，約116米香港布廠商會朱石麟中學，約128米九龍灣體育館，約179米九龍灣運動場，約208米九龍灣家庭醫學診所，約372米坪石遊樂場，約508米牛池灣街市，約716米牛池灣公共圖書館，約720米佐敦谷游泳池，約955米香港兒童醫院，約1406米基督教聯合醫院，約1891米

Transport links5

港鐵九龍灣站，步行約11至15分鐘港鐵彩虹站，步行約15分鐘觀塘道啟泰苑／啟業邨一帶巴士站專線小巴51M接駁九龍灣站、德福花園、啟業邨及麗晶花園啟業巴士總站及周邊路面交通接駁

Healthcare3

Education37

Transport19

Leisure4

Community16

Recycling71

Nearby shops30

FAQ6

啟泰苑位於哪裡？

啟泰苑位於九龍九龍灣啟業道28號，鄰近啟業邨、麗晶花園、坪石及九龍灣運動場一帶，行政區屬觀塘區。

啟泰苑去港鐵站方便嗎？

屋苑不是港鐵上蓋，日常多以步行或小巴接駁前往港鐵九龍灣站；公開屋苑資料一般顯示步行約11至15分鐘，亦可步行往彩虹站一帶。

啟泰苑附近有什麼日常配套？

附近有啟業社區會堂、九龍灣體育館、九龍灣運動場、九龍灣家庭醫學診所、多間學校及幼稚園；較遠一點可到牛池灣街市、牛池灣公共圖書館、牛頭角街市、佐敦谷游泳池及佐敦谷公園。

啟泰苑屬於什麼屋苑類型？

啟泰苑屬居者有其屋屋苑。資料顯示屋苑於1983年落成，共4座，合共624個單位。

啟泰苑的小學及中學校網是什麼？

公開屋苑資料顯示，啟泰苑的小學校網為46，中學校網為觀塘區。實際入學安排仍應以教育局最新公布為準。

啟泰苑適合哪些住戶？

較適合重視成熟社區、公共設施、學校及路面交通選擇的住戶；若偏好新式會所、港鐵站上蓋或大型屋苑內商場，則需要衡量步行距離及屋苑年代。

Sources3

Discussion

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