Choi Hing Court
Living guide · 觀塘區 · Subsidised Sale
彩興苑是觀塘區平山、佐敦谷一帶的居屋屋苑，地址為彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨及坪石遊樂場。屋苑於2019年入伙，由3座住宅大廈組成，提供1,358個單位，屬房委會2017年出售居者有其屋計劃項目。它不是大型商場上蓋型屋苑，生活節奏較貼近東九龍公共屋邨社區：買餸、食肆、公共康體和交通接駁主要依靠彩雲、彩德、坪石及彩虹站一帶。
- Address
- 九龍觀塘區平山彩盛里1號
- Full address
- 彩盛里1號 / 1 Choi Shing Lane
- Built
- 2019
- Units
- 1358
- Blocks
- 3
- Management
- 創毅物業服務顧問有限公司
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 出售居者有其屋計劃單位2017
- Primary net
- 46
- Secondary net
- 觀塘區
Transport
彩興苑最近的港鐵站為觀塘綫彩虹站，資料顯示一般步行約7至10分鐘。屋苑一帶亦有九龍專線小巴82號線往返彩興苑、坪石及啟德，彩盛里附近設有相關站點；新清水灣道、彩雲邨及坪石一帶有多條巴士及小巴線，可前往觀塘、九龍灣、旺角、尖沙咀、紅磡、順利及慈雲山等方向。日常出入算有選擇，但並非港鐵上蓋，繁忙時間仍要預留步行及候車時間。
Amenities
日常配套以鄰近公共屋邨和市政設施為主。近距離有彩德、彩雲一帶商舖及藥房，牛池灣街市約567米，牛池灣公共圖書館、牛池灣文娛中心及牛池灣體育館集中在清水灣道11號一帶。康樂方面，坪石遊樂場約232米，佐敦谷公園約785米，九龍灣體育館、彩榮路體育館及九龍灣運動場亦在約600至700米範圍。醫療方面，九龍灣家庭醫學診所約742米，基督教聯合醫院及香港兒童醫院約1.8公里。
Community
彩興苑夾在彩雲、彩德、坪石及九龍灣之間，社區感較強，日常會接觸到屋邨商場、學校、公共圖書館、街市和體育館等民生節點。附近有幼稚園、小學、中學、青少年服務及長者中心，家庭和長者支援網絡相對完整。屋苑本身樓齡較新，規模中等，不是純私人屋苑式封閉生活圈；住戶若習慣東九龍屋邨式街坊配套，會較容易適應。
Suited for
較適合想住在彩虹、九龍灣與觀塘之間、需要港鐵加小巴巴士接駁、重視附近學校和公共康體設施的家庭、小家庭及上班族。需要留意的是，彩興苑屬居屋，買賣及轉讓涉及居屋補價與資格安排；屋苑不是港鐵上蓋，出入要計步行或接駁時間；部分向新清水灣道方向單位或會較受車流聲影響，實地睇樓時宜留意座向、窗戶及日常路線。
Facilities6
Highlights6
Transport links4
Healthcare2
Education51
- 香港青年協會鄭堅固幼稚園Kindergarten · 153m
- 香港青年協會鄭堅固幼稚園Kindergarten · 156m
- 香港基督教女青年會彩雲幼兒學校Kindergarten · 157m · +85227551546
- 香港基督教女青年會彩雲幼兒學校Childcare · 157m · 27551546
- 香港遊樂場協會彩德青少年綜合服務中心Childcare · 160m · 2759 9821
- 香港青年協會鄭堅固幼稚園Kindergarten · 161m
- 香港幼稚園協會幼兒學校Kindergarten · 171m · +85227582008
- 香港幼稚園協會幼兒學校Kindergarten · 173m · +85227582008
Transport15
Leisure1
Community21
Recycling60
Nearby shops30
- 香港基督教女青年會彩雲幼兒學校教育 · 157m · 27551546
- 香港青年協會鄭堅固幼稚園教育 · 161m · 23852622
- 七.十一便利店食品製造 · 173m
- 一粥麵餐飲 · 173m
- 七.十一便利店食品製造 · 173m
- 香港幼稚園協會幼兒學校教育 · 173m · 27582008
- 譚仔雲南米線餐飲 · 173m · +85223108012
- 聖言中學教育 · 176m
- 彩雲商場二期 Choi Wan Shopping Centre Phase 2購物 · 178m
- 肯德基 KFC餐飲 · 187m
- 成發麵包餅食 · 188m
- 佳寶食品超級市場食品零售 · 192m
- 天誠冰室餐飲 · 192m
- 彩德龍順軒海鮮酒家餐飲 · 192m · +85223502968
- 龍記餐廳餐飲 · 192m
- 岱民(彩雲)潮州打冷餐飲 · 197m
- 桃園制作粥麵餐廳 (彩雲商場店)餐飲 · 199m · +85227537896
- 中國工商銀行(亞洲)有限公司 自動櫃員機金融 · 209m
- 彩德商場 Choi Tak Shopping Mall購物 · 211m
- 香港地食品食品零售 · 213m
- 孖記廚房食品製造 · 213m
- 必勝客餐飲 · 213m
- 厚興瑜記燒味鹵味 · 213m
- 德發優質鮮肉專門店食品零售 · 213m
- 八方雲集餐飲 · 213m
- 表姐紅薯粉餐飲 · 213m
- 大池記食品製造 · 213m
- 麵飽皇子食品製造 · 213m
- 達江綠色本地漁場食品零售 · 213m
- 大快活快餐餐飲 · 213m
FAQ6
彩興苑位於哪裡？
彩興苑位於九龍觀塘區平山彩盛里1號，FK01 分區歸入佐敦谷一帶。附近是彩雲邨、彩德邨、坪石遊樂場及彩虹站生活圈。
彩興苑的交通方便嗎？
最近港鐵站為彩虹站，資料顯示步行約7至10分鐘。屋苑一帶亦有九龍專線小巴82號線，以及新清水灣道、彩雲邨和坪石一帶多條巴士小巴線，適合接受步行加接駁的住戶。
彩興苑有多少座和單位？
彩興苑由3座住宅大廈組成，合共提供1,358個單位，2019年入伙，屬房委會居者有其屋計劃屋苑。
彩興苑附近買餸和日常配套如何？
屋苑本身不是大型商場上蓋，日常購物主要依靠彩德、彩雲、坪石及牛池灣一帶。FK01附近設施資料顯示，牛池灣街市約567米，附近亦有藥房、圖書館、文娛中心和多個體育館。
彩興苑的小學及中學校網是甚麼？
資料顯示彩興苑屬小學46校網，中學校網為觀塘區。附近有多間小學、幼稚園及中學，但實際入學安排須以教育局最新公布及學校資料為準。
彩興苑適合哪些住戶？
較適合需要東九龍交通、附近學校及公共康體設施的家庭和上班族。需要留意居屋轉讓限制、補價安排，以及屋苑不是港鐵上蓋，日常出入要預留步行或接駁時間。
Sources4
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。