THE PARCVILLE
Living guide · 元朗區 · Private Estate
采葉庭位於元朗舊墟路33號，是元朗舊墟一帶的私人住宅屋苑，2002年落成入伙。屋苑由14座住宅大廈組成，合共提供1,618個單位，由新鴻基地產及新世界發展合作發展，管理公司為康業服務有限公司。位置介乎元朗站、元朗市中心與舊墟生活圈之間，既可步行接駁鐵路和形點一帶商場，也保留較貼近舊墟及周邊村落的社區感。
- Address
- 元朗舊墟路33號
- Built
- 2002
- Units
- 1618
- Blocks
- 14
- Management
- 康業服務有限公司
- Developer
- 新鴻基/新世界
- Scheme
- 私人屋苑
- Primary net
- 74
- Secondary net
- 元朗區
Transport
采葉庭最主要的鐵路接駁是港鐵屯馬綫元朗站及輕鐵元朗站，屋苑資料顯示步行時間約7至10分鐘。屋苑外元朗舊墟路設有「采葉庭」專綫小巴站，611、611A、611P、611S等路線可接駁元朗站、形點II、元朗廣場、阜財街、山貝路及同心村等地，部分路線以繁忙時間或日間服務為主。日常出市中心購物、轉乘巴士或鐵路尚算直接，但出入仍要視乎元朗舊墟路及元朗市中心一帶交通情況。
Amenities
屋苑附近民生配套集中在元朗站、形點、安寧路、阜財街及元朗市中心一帶。約650米範圍內有藥房及個人護理店，約850至930米有建業街熟食市場、同益街市、大橋街市及大棠道熟食市場。醫療方面，博愛醫院約1.1公里，元朗賽馬會家庭醫學診所及元朗容鳳書家庭醫學診所約1.2公里。教育及家庭配套方面，鐘聲學校、金巴崙長老會耀道中學及多間幼稚園在步行或短途接駁範圍內。康樂社區設施則包括鳳琴街體育館、大橋街市壁球場、朗屏體育館、元朗公共圖書館及元朗劇院等。
Community
采葉庭屬元朗較成熟的私人屋苑，規模不算細，但樓高及密度相對市中心近年大型項目較低。屋苑本身有園林及會所設施，周邊一邊連接元朗站及商場，另一邊貼近舊墟、學校和村落街道，生活節奏較多元：上班族可利用鐵路通勤，家庭住戶可依靠附近學校、診所、街市和社區中心，長者亦有日間護理及地區長者服務設施在約1公里內。需要留意的是，屋苑不在大型商場正上蓋，日常步行往返車站及市中心會受天氣、路面及交通燈位影響。
Suited for
采葉庭較適合想住在元朗站生活圈、但不一定要商場上蓋的住戶；亦適合重視屋苑規模、內園及基本會所設施的家庭。對有小朋友的家庭而言，附近有小學、中學、幼稚園及兒童服務設施，日常接送選項較多。對長者或照顧者來說，博愛醫院、家庭醫學診所、長者中心和社區會堂均在短途範圍內。若住戶需要每日極短距離直達港鐵、或高度依賴大型商場室內通道，則要預留步行及接駁時間。
Facilities15
Highlights12
Transport links5
Healthcare15
- 仁昌藥房Pharmacy · 643m · 24796178
- 永利西葯房Pharmacy · 650m · 24789606
- WATSON'S THE CHEMIST O/B AS WATSON RETAIL (HK) LIMITEDPharmacy · 652m · 24115113
- 溢生藥房Pharmacy · 658m · 28917808
- 裕發西藥房Pharmacy · 673m · 27838638
- 信譽環球藥房有限公司Pharmacy · 736m · 24784868
- 榮康藥房Pharmacy · 738m · 26348998
- MANNINGS BABY O/B THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITEDPharmacy · 750m · 24709371
Education23
Transport19
- 咪錶泊車位 - 山貝路 / 采葉庭Metered Parking · 151m
- 咪錶泊車位 - 山貝路 / 山貝村公廁Metered Parking · 217m
- 中國石化石油氣加氣站 - 元朗德業街LPG Filling Station · 333m
- 咪錶泊車位 - 康業街 / 康業街停車場Metered Parking · 333m
- 朗壹廣場 電動車充電站EV Charging · 383m
- 咪錶泊車位 - 良業街 / 良業街停車場Metered Parking · 438m
- 咪錶泊車位 - 南邊圍 / 南邊圍停車場Metered Parking · 519m
- 咪錶泊車位 - 宏業東街 / 喜業街Metered Parking · 595m
Leisure1
Community31
Recycling61
Nearby shops30
- 鳳園餐廳餐飲 · 72m
- 順豐智能櫃物流 · 83m
- 順豐自助櫃物流 · 125m
- 同便利食品零售 · 134m
- 鳳園餐廳餐飲 · 160m
- 仁孚行有限公司汽車維修 · 178m · 24733171
- 萬輝工業中心工商 · 215m
- 金巴崙長老會耀道中學 Cumberland Presbyterian Church Yao Dao Secondary School教育 · 216m
- 鐘聲學校 Chung Sing School教育 · 220m
- 均樂餐飲 · 226m
- 嘉里(元朗II)貨倉工商 · 230m
- 金巴崙長老會耀道中學 Cumberland Presbyterian Church Yao Dao Secondary School教育 · 230m · 24730777
- 同便利食品製造 · 250m
- 鐘聲學校教育 · 250m · 24762505
- 順豐智能櫃物流 · 277m
- 新達汽車服務有限公司汽車維修 · 299m · 24765678
- 偉基汽車有限公司汽車維修 · 302m · 24762982
- 嘉民元朗物流中心工商 · 311m
- 新興汽車服務中心有限公司汽車維修 · 314m · 24768893
- 錦城工業大廈工商 · 317m
- 聯合汽車服務汽車維修 · 318m · 24744515
- 騎士自家店汽車維修 · 327m · 24439479
- Nina shih美容護膚 · 345m
- 晉美工業大廈工商 · 355m
- GoodYear AutoCare維修服務 · 356m
- 泰瀾鑊餐飲 · 356m
- Lady PT Fitness運動 · 358m
- 天然食品有限公司食品製造 · 359m
- 潤記餐廳餐飲 · 364m · +85228800983
- hive fitness運動 · 365m
FAQ6
采葉庭在哪裏？
采葉庭位於新界元朗元朗舊墟路33號，屬元朗區私人屋苑，位置靠近元朗站、形點及元朗舊墟一帶。
采葉庭交通方便嗎？
屋苑可步行接駁港鐵屯馬綫元朗站及輕鐵元朗站，亦有專綫小巴在元朗舊墟路采葉庭站上落客，前往元朗站、形點II、元朗廣場及阜財街等地。實際步行時間會受路線、天氣及路面情況影響。
采葉庭附近買餸和日常購物方便嗎？
附近民生配套主要在元朗市中心及形點一帶，約850至930米有建業街熟食市場、同益街市、大橋街市和大棠道熟食市場，約650米範圍亦有藥房及個人護理店。
采葉庭有多少座和單位？
經查核屋苑資料，采葉庭由14座住宅大廈組成，合共提供1,618個單位，2002年入伙。
采葉庭屬哪個校網？
公開屋苑資料顯示，采葉庭小學校網為74，中學校網為元朗區。實際入學安排仍應以教育局每年公布及住址審核為準。
采葉庭適合家庭住戶嗎？
采葉庭附近有小學、中學、幼稚園、街市、診所、體育館及社區設施，屋苑亦設有泳池、兒童遊戲空間和其他會所設施，對重視元朗成熟社區配套的家庭較合適。
Sources3
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。