OCEAN VIEW

Living guide · 沙田區 · Private Estate

圖片：Dltl2010 / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0

海典灣是馬鞍山保泰街一帶的私人屋苑，英文名為 Ocean View，2003年落成。屋苑位處馬鞍山南面近海一帶，靠近寧泰路、保泰街及馬鞍山海濱長廊，周邊同時有私人屋苑、公營屋邨、學校及康樂設施，生活節奏較貼近住宅社區而非大型商場核心。已查核資料顯示，屋苑由5座住宅組成，合共提供911個單位，發展商為信和集團。

2003

Built

911

Units

Blocks

Primary net

Map Open in FK01 app

Address: 保泰銜1號
Built: 2003
Units: 911
Blocks: 5
Management: 信和物業管理有限公司
Developer: 信和
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 89
Secondary net: 沙田區

Transport

海典灣最近港鐵站為屯馬綫恆安站，步行可接駁鐵路往大圍、九龍東、紅磡及屯門方向。屋苑一帶亦有巴士及專線小巴服務，資料顯示專線小巴810途經馬鞍山市中心、亞公角及沙田一帶；附近巴士可連接紅磡、觀塘、鑽石山、荃灣及大學站等方向。日常短途出入可依靠港鐵加步行，跨區通勤則要視目的地轉乘。

Amenities

屋苑附近的日常配套以恆安、錦泰苑及馬鞍山市中心一帶為主。步行範圍內有馬鞍山海濱長廊、恆安體育館、馬鞍山運動場及多間學校；藥房和長者、青少年服務設施亦集中在恆安、錦泰苑及頌安一帶。大型公共設施如馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山游泳池和馬鞍山公園距離較遠，較適合以步行加短途交通前往。

Community

海典灣所在位置不是傳統舊墟核心，而是馬鞍山近海住宅帶，樓宇、學校、公園和社區設施密度較高。附近有海濱長廊作散步和跑步路線，也有多個屋苑和公共屋邨帶來穩定人流。整體氣氛偏家庭化、生活型，平日依賴附近商場、街市及鐵路站，假日則可善用海濱、公園和體育設施。

Suited for

海典灣較適合想住在馬鞍山、重視鐵路接駁與近海休閒空間的住戶，尤其是需要附近學校、兒童及青少年服務、體育館和長者支援設施的家庭。需要留意的是，屋苑不在馬鞍山市中心商場正上蓋，大型購物和部分公共設施通常要步行一段路或轉乘；如每日需要密集港島或九龍核心通勤，亦應先實測繁忙時間交通。

Facilities12

室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室按摩池桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場音樂室電腦室美容中心健康舞室

Highlights12

馬鞍山海濱長廊約301米德信中學約406米馬鞍山循道衛理小學約456米保良局胡忠中學約525米啓新書院約531米崇真會美善幼稚園（馬鞍山）約566米恆安體育館約619米馬鞍山運動場約888米馬鞍山公共圖書館約1564米馬鞍山游泳池約1631米馬鞍山公園約1672米仁安大藥房有限公司約615米

Transport links4

港鐵屯馬綫恆安站專線小巴810往返沙田及馬鞍山一帶附近巴士路線可前往紅磡、觀塘、鑽石山、荃灣及港鐵大學站等方向保泰街及寧泰路一帶可接駁馬鞍山區內交通

Healthcare2

Education36

Transport21

Leisure4

Community18

Recycling69

Nearby shops30

FAQ6

海典灣在哪裡？

海典灣位於馬鞍山保泰街1號，屬沙田區馬鞍山私人屋苑，位置近寧泰路及馬鞍山海濱長廊。

海典灣最近哪個港鐵站？

查核資料顯示，海典灣鄰近屯馬綫恆安站。住戶可步行接駁港鐵，再轉往大圍、九龍東、紅磡或屯門方向。

海典灣有多少座和單位？

已查核資料顯示，海典灣共有5座，提供911個住宅單位，屋苑於2003年落成。

海典灣的小學及中學校網是甚麼？

可查核資料顯示，海典灣小學校網為89，中學校網屬沙田區。實際入學安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。

海典灣附近有甚麼日常配套？

附近有馬鞍山海濱長廊、恆安體育館、多間學校、藥房、青少年及長者服務中心；馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、游泳池和馬鞍山公園則在較外圍位置。

海典灣適合哪些住戶？

較適合想住馬鞍山近海住宅區、需要學校和社區配套、又希望有港鐵接駁的家庭或長住住戶。若非常依賴大型商場即到即買，或每日跨區通勤時間要求很短，應先實地試行路線。

Sources4

Discussion

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